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小湊シーサイドハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 339万円 〜 449万円 （29万円 〜 30万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/25
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基本情報
| 住所 | 千葉県鴨川市内浦３４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
小湊シーサイドハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
小湊シーサイドハイツは、千葉県鴨川市内浦に位置する集合住宅です。その立地は非常に便利で、最寄り駅からも徒歩ですぐにアクセス可能です。周辺には駐車場があり、さらにコンビニエンスストアが目の前に位置しているため、日常の買い物にも非常に便利です。また、内浦海水浴場が近接しており、リゾート気分を味わいたい方にもおすすめのロケーションです。
外観に関しては具体的な情報が少ないものの、海に近いという特性上、塩害に対する耐性や維持管理が重要なポイントとなるでしょう。不動産としての資産性については、このリゾート風なロケーションが大きく寄与する可能性があります。特にセカンドハウスや投資物件としての利用も考えられるでしょう。
一方、所有リスクとしては、海が近いことでの自然災害リスクや、築年数が経過している場合の建物の耐久性、また資産価値の変動が挙げられます。管理状況の良否は、将来的な資産価値を左右する重要な要素となります。これらを考慮しつつ、ライフスタイルや資産運用の一環としてのオプションを検討することが適しています。
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人口予測から見た千葉県鴨川市の資産性・将来性
小湊シーサイドハイツの存在する千葉県鴨川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.8となります。
周囲の市区町村の55.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,116 | 100.0 |
| 2025年 | 29,748 | 92.6 |
| 2030年 | 28,186 | 87.8 |
| 2035年 | 26,610 | 82.9 |
| 2040年 | 25,092 | 78.1 |
| 2045年 | 23,663 | 73.7 |
| 2050年 | 22,407 | 69.8 |
※周囲の市区町村は 勝浦市, 夷隅郡御宿町, 夷隅郡大多喜町, いすみ市, 長生郡睦沢町, 長生郡長南町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安房小湊駅の築年数で見たマンション価格
小湊シーサイドハイツの最寄り安房小湊駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。小湊シーサイドハイツは現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 北
２ＤＫ(和 6･4.5 DK 9)
50.04㎡
3階 北
2K
43.2㎡
3階 南
2K
40.5㎡
5階 北
2DK
37.95㎡
5階 南
2K
40.5㎡
5階 北
2K
43.2㎡
5階 南
１ＬＤＫ
44.07㎡
6階 北
1LDK
43.2㎡
6階 北
2DK
50.04㎡
8階 南
2K
40.5㎡
9階 南
2K
40.5㎡
10階 北
2K
44.07㎡
10階 南
2K
40.5㎡
11階 北
ワンルーム
43.2㎡
11階 北
2K
44.07㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ２ＤＫ(和 6･4.5 DK 9) | 50.04㎡ | 北 | 3階 北(50.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 43.2㎡ | 北 | 3階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 37.95㎡ | 北 | 5階 北(37.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 40.5㎡ | 南 | 5階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 43.2㎡ | 北 | 5階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 44.07㎡ | 南 | 5階 南(44.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.2㎡ | 北 | 6階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 50.04㎡ | 北 | 6階 北(50.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 40.5㎡ | 南 | 8階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 40.5㎡ | 南 | 9階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 44.07㎡ | 北 | 10階 北(44.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 2K | 40.5㎡ | 南 | 10階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 11 | ワンルーム | 43.2㎡ | 北 | 11階 北(43.2㎡)を無料査定する |
| 11 | 2K | 44.07㎡ | 北 | 11階 北(44.07㎡)を無料査定する |
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小湊シーサイドハイツの存在する千葉県鴨川市内浦周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 670万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 14.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 420万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 10.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 10.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 430万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 10.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 550万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 12.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 480万円 | 1989年7月 | 50.7㎡ | 9.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 330万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 7.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 11.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 11.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 400万円 | 1982年6月 | 37.95㎡ | 10.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 370万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 9.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 560万円 | 1989年7月 | 58.73㎡ | 9.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 9.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1989年7月 | 58.73㎡ | 6.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1982年6月 | 37.95㎡ | 10.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,188万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 25.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 500万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 11.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 960万円 | 1989年7月 | 105.53㎡ | 9.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 398万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 9.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年5月 | 270万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 320万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 7.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年10月 | 580万円 | 1989年7月 | 67.5㎡ | 8.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 190万円 | 1989年7月 | 36.76㎡ | 5.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 380万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 8.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年4月 | 250万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 5.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年12月 | 260万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 5.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 330万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年10月 | 280万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 6.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 330万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年7月 | 380万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 9.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 280万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年4月 | 250万円 | 1989年7月 | 25.35㎡ | 9.9万円 | 4 | 1R |
| 2019年1月 | 250万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 5.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 280万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 230万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 5.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 11 | 1R |
| 2018年2月 | 200万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年1月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1982年6月 | 87.7㎡ | 7.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年8月 | 200万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年6月 | 498万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 12.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年5月 | 350万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 7.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2017年5月 | 230万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 5.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 250万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 420万円 | 1989年7月 | 50.7㎡ | 8.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 650万円 | 1989年7月 | 93.6㎡ | 6.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年1月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小湊 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | 46.8㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小湊B棟 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小湊A棟 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | 25.35㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
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