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ダイアパレス小湊A棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 305万円 〜 1,318万円 （40万円 〜 41万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス小湊A棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ダイアパレス小湊A棟は千葉県鴨川市内浦に位置するSRC構造のマンションであり、JR外房線安房小湊駅から徒歩約4分という利便性の高い立地にあります。築年数は36年（1989年7月築）で、年数が経過していることから、管理状況の確認は重要なポイントです。マンションの外観は典型的な鉄骨鉄筋コンクリート作りで堅牢性を誇ります。外房線沿いという立地の魅力に加え、前方に海が広がり、周辺にはコンビニエンスストアやお土産屋、さらに宿泊施設が点在するリゾート地といえます。
資産性に関しては、駅近としての利便性や海へのアクセスからポテンシャルがありますが、築年年数および地域特性に応じた市場動向の影響も受けます。所有リスクとしては、築年数に伴うメンテナンス費、自然災害リスクの評価が必要です。総合的にはバランスの良いマンションとしての魅力があります。
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人口予測から見た千葉県鴨川市の資産性・将来性
ダイアパレス小湊A棟の存在する千葉県鴨川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.8となります。
周囲の市区町村の55.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 32,116 | 100.0 |
| 2025年 | 29,748 | 92.6 |
| 2030年 | 28,186 | 87.8 |
| 2035年 | 26,610 | 82.9 |
| 2040年 | 25,092 | 78.1 |
| 2045年 | 23,663 | 73.7 |
| 2050年 | 22,407 | 69.8 |
※周囲の市区町村は 勝浦市, 夷隅郡御宿町, 夷隅郡大多喜町, いすみ市, 長生郡睦沢町, 長生郡長南町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り安房小湊駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス小湊A棟の最寄り安房小湊駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス小湊A棟は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ダイアパレス小湊A棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1LDK
46.8㎡
1階 北東
1LDK
40.5㎡
1階 南
1LDK
40.5㎡
2階 南
1LDK
46.8㎡
2階 南
2K
36.76㎡
3階 南
2DK
50.7㎡
3階 南
1LDK
40.5㎡
3階 南
１ＬＤＫ
40.5㎡
4階 南
1LDK
40.5㎡
4階 南
ワンルーム
25.35㎡
5階 北東
2LDK
58.73㎡
6階 南
1LDK
40.5㎡
6階 南
１ＬＤＫ
40.5㎡
7階 南
1LDK
46.8㎡
8階 南
2LDK
67.5㎡
9階 南
１ＬＤＫ
46.8㎡
9階 南
2LDK
58.73㎡
11階 南
1LDK
46.8㎡
12階 南
3LDK
105.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.8㎡ | 北東 | 1階 北東(46.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.5㎡ | 北東 | 1階 北東(40.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 1階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 46.8㎡ | 南 | 2階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 36.76㎡ | 南 | 2階 南(36.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.7㎡ | 南 | 3階 南(50.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 40.5㎡ | 南 | 3階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 4階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 25.35㎡ | 南 | 4階 南(25.35㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.73㎡ | 北東 | 5階 北東(58.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.5㎡ | 南 | 6階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 40.5㎡ | 南 | 6階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.8㎡ | 南 | 7階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 67.5㎡ | 南 | 8階 南(67.5㎡)を無料査定する |
| 9 | １ＬＤＫ | 46.8㎡ | 南 | 9階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.73㎡ | 南 | 9階 南(58.73㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 46.8㎡ | 南 | 11階 南(46.8㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 105.53㎡ | 南 | 12階 南(105.53㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス小湊A棟の存在する千葉県鴨川市内浦周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 670万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 14.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 420万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 10.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 480万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 10.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 430万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 10.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 550万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 12.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 480万円 | 1989年7月 | 50.7㎡ | 9.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 330万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 7.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 11.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 580万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 11.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 400万円 | 1982年6月 | 37.95㎡ | 10.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 370万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 9.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 560万円 | 1989年7月 | 58.73㎡ | 9.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 450万円 | 1982年6月 | 50.04㎡ | 9.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1989年7月 | 58.73㎡ | 6.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1982年6月 | 37.95㎡ | 10.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,188万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 25.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年9月 | 500万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 11.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年5月 | 960万円 | 1989年7月 | 105.53㎡ | 9.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年5月 | 398万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 9.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年5月 | 270万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年12月 | 320万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 7.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年10月 | 580万円 | 1989年7月 | 67.5㎡ | 8.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年7月 | 190万円 | 1989年7月 | 36.76㎡ | 5.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年6月 | 380万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 8.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年4月 | 250万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 5.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年12月 | 260万円 | 1982年6月 | 44.07㎡ | 5.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年12月 | 330万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年10月 | 280万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 6.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年9月 | 330万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 8.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年7月 | 380万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 9.4万円 | 6 | 1K |
| 2019年6月 | 280万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年4月 | 250万円 | 1989年7月 | 25.35㎡ | 9.9万円 | 4 | 1R |
| 2019年1月 | 250万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 5.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年12月 | 280万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年12月 | 230万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 5.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年10月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年4月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 11 | 1R |
| 2018年2月 | 200万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年1月 | 350万円 | 1982年6月 | 43.2㎡ | 8.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年11月 | 650万円 | 1982年6月 | 87.7㎡ | 7.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年8月 | 200万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 4.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年6月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年6月 | 498万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 12.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年5月 | 350万円 | 1989年7月 | 46.8㎡ | 7.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2017年5月 | 230万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 5.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 250万円 | 1982年6月 | 40.5㎡ | 6.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 420万円 | 1989年7月 | 50.7㎡ | 8.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年1月 | 650万円 | 1989年7月 | 93.6㎡ | 6.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2017年1月 | 280万円 | 1989年7月 | 40.5㎡ | 6.9万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス小湊 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | 46.8㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス小湊B棟 | 千葉県鴨川市内浦６７−５ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小湊シーサイドハイツ | 千葉県鴨川市内浦３４５−１ | 1982年6月 | 37.95㎡〜 | 339万円〜 | このマンションの相場を見る |
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