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エクセレントシティ本所吾妻橋

エクセレントシティ本所吾妻橋の売却査定・相場情報

3.95
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売却査定価格（坪単価）
4,843万円 〜 8,919万円
（346万円 〜 368万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都墨田区東駒形３丁目２−１
築年月2011年10月
総階数7階
総戸数27戸
専有面積46.29㎡ 〜 80.07㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
屋上緑化
屋上庭園

エクセレントシティ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセレントシティ本所吾妻橋」は、2011年10月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションは都営浅草線「本所吾妻橋」駅から徒歩6分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くにはセブンイレブン墨田東駒形3丁目店（115m）、ローソン本所吾妻橋駅南店（233m）、セブンイレブン墨田本所2丁目店（240m）などのコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットも豊富で、マルエツプチ本所四丁目店（110m）、まいばすけっと本所3丁目店（146m）、まいばすけっと本所吾妻橋駅前店（401m）などが徒歩圏内にあります。さらに、周辺には有限会社末広鮨（68m）、中島ベーカリー（100m）、紅和楼（139m）などの飲食店も充実しています。

生活に欠かせない病院や薬局も近くにあります。訪問看護ステーションさくら本所吾妻橋（75m）、石川医院（105m）、小西歯科クリニック（127m）といった病院があり、有限会社オダファーマシー本所薬局（70m）、サファイアドラッグ（101m）、どらっぐぱぱす東駒形店（178m）などの薬局も利用できます。

マンション周辺には公共施設も充実しています。本所消防署東駒形出張所（136m）、東駒形コミュニティ会館（367m）、東駒形集会所（367m）などがあります。また、かしわ児童遊園（260m）、横川公園（308m）、若宮公園（369m）といった公園も近くにあり、自然を満喫することができます。

教育施設も充実しており、墨田区立本所中学校（86m）、墨田区立横川小学校（312m）、墨田区立外手小学校（408m）などが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も多くあり、本所たから保育園（132m）、光の園保育学校（168m）、すこやか本所保育園（240m）などが利用できます。

「エクセレントシティ本所吾妻橋」は、交通の便や周辺の施設の充実が魅力的なマンションです。都心へのアクセスも良く、日常生活を便利に送ることができます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エクセレントシティ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ本所吾妻橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価357.7万円に比べて、築40年以上では197.0万円と44.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ本所吾妻橋
4,680万円
46.29㎡　1LDK
2011年9月築
都営浅草線 本所吾妻橋駅
中古マンション

エクセレントシティ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区東駒形３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1987年12月48.34㎡88.5万円22LDK
2024年11月4,280万円1987年12月48.34㎡88.5万円22LDK
2024年11月4,680万円2011年9月46.29㎡101.1万円21LDK
2024年10月2,200万円1979年2月39.22㎡56.1万円41LDK
2024年10月5,480万円2009年10月44.45㎡123.3万円41LDK
2024年10月5,480万円2009年10月44.45㎡123.3万円41LDK
2024年10月5,480万円2009年10月44.45㎡123.3万円41LDK
2024年9月2,200万円2009年10月22.27㎡98.8万円21R
2024年9月2,200万円2009年10月22.27㎡98.8万円21R
2024年9月2,200万円2009年10月22.27㎡98.8万円21R
2024年9月3,480万円1979年6月57.26㎡60.8万円52LDK
2024年9月3,480万円1979年6月57.26㎡60.8万円52LDK
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年9月950万円1972年12月26.02㎡36.5万円31K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月26.02㎡60.7万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
2024年7月1,580万円1972年12月23.87㎡66.2万円81K
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2024年6月2,430万円2008年9月21.61㎡112.4万円11K
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2024年6月4,980万円2003年1月53.35㎡93.3万円72LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円71LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月2,398万円1978年3月41.25㎡58.1万円61LDK
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年5月1,980万円1973年12月36.9㎡53.7万円21K
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年4月7,480万円2005年3月76.2㎡98.2万円62LDK
2024年3月1,880万円1977年2月43.75㎡43.0万円51LDK
2024年3月6,580万円1996年9月56.4㎡116.7万円43LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
2024年2月5,450万円2022年8月44.05㎡123.7万円121LDK
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2024年2月1,180万円1978年3月26.36㎡44.8万円41K
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2024年2月5,480万円2002年8月55.97㎡97.9万円32LDK
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2024年1月4,790万円1987年5月70.94㎡67.5万円112LDK
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2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2024年1月1,450万円1972年12月39.2㎡37.0万円21LDK
2023年12月5,680万円2003年1月53.85㎡105.5万円92LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
2023年12月2,680万円1987年12月48.34㎡55.4万円31LDK
2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
2023年12月2,480万円1987年12月48.34㎡51.3万円21LDK
2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
2023年11月2,980万円1987年12月48.34㎡61.6万円41LDK
2023年11月3,380万円1985年8月40.15㎡84.2万円41LDK
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月1,200万円1972年12月23.87㎡50.3万円31K
2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
2023年10月8,780万円2000年3月85.58㎡102.6万円94LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月2,199万円1972年12月39.05㎡56.3万円61LDK
2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
2023年9月5,900万円2000年3月70.2㎡84.0万円33LDK
2023年8月3,700万円2015年3月40.83㎡90.6万円21K
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円113LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月4,980万円1981年11月63.18㎡78.8万円73LDK
2023年8月2,490万円2015年3月26.43㎡94.2万円31K
2023年7月2,490万円2000年12月21.22㎡117.3万円31K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月900万円1972年12月23.87㎡37.7万円41K
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年7月4,980万円2002年8月55.97㎡89.0万円32LDK
2023年6月3,780万円2011年12月44.2㎡85.5万円21LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
2023年5月5,280万円1990年11月60.06㎡87.9万円113LDK
2023年5月5,490万円1990年3月67.78㎡81.0万円23LDK
2023年4月2,680万円1985年8月40.15㎡66.7万円41LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
2023年4月6,780万円2000年3月68.29㎡99.3万円23LDK
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ヴォーガコルテ本所吾妻橋東京都墨田区東駒形４丁目１４−７2014年7月25.59㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形親水公園東京都墨田区東駒形４丁目１５−１０2001年12月60.5㎡〜6,096万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東駒形東京都墨田区東駒形４丁目１９−７1996年9月55.43㎡〜4,874万円〜このマンションの相場を見る
パティーナ本所吾妻橋東京都墨田区東駒形４丁目１３−１８2015年3月26.43㎡〜2,438万円〜このマンションの相場を見る
ニックハイム駒形東京都墨田区東駒形４丁目２５−７1985年8月40.15㎡〜2,994万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東駒形東京都墨田区東駒形４丁目１５−４1992年2月----このマンションの相場を見る
クレメント本所吾妻橋東京都墨田区東駒形４丁目２−１1999年2月57.88㎡〜4,970万円〜このマンションの相場を見る
オーベル本所吾妻橋親水公園東京都墨田区東駒形４丁目１４−５2000年3月56.1㎡〜5,325万円〜このマンションの相場を見る
グリーンコーポ駒形東京都墨田区東駒形４丁目１９−２1979年6月41.06㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ本所吾妻橋東京都墨田区東駒形４丁目１５−８2002年8月55.97㎡〜4,853万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル東駒形東京都墨田区東駒形４丁目１−７1987年5月49.21㎡〜3,298万円〜このマンションの相場を見る
杉山ビル東京都墨田区東駒形４丁目４−５1981年5月----このマンションの相場を見る
菱和パレス本所吾妻橋ステーションビュー東京都墨田区東駒形４丁目２１−１６2003年1月52.74㎡〜4,599万円〜このマンションの相場を見る
リバーハイツワコー東京都墨田区東駒形４丁目６−９1977年2月36.17㎡〜1,691万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモソロ東京都墨田区東駒形４丁目２０−７2018年3月25.59㎡〜2,779万円〜このマンションの相場を見る
パークサイドいづつ東京都墨田区東駒形４丁目１６−１８1981年2月49.16㎡〜2,960万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモ カバロ東京都墨田区東駒形４丁目１１−４2021年6月25.16㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
アルカディア東駒形東京都墨田区東駒形４丁目１７−１1979年2月29.04㎡〜1,948万円〜このマンションの相場を見る
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