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ダイアパレス伏古公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,516万円 〜 2,069万円 （75万円 〜 77万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北十八条東２０丁目４−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
ダイアパレス伏古公園の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.2となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 265,379 | 100.0 |
| 2025年 | 265,235 | 99.9 |
| 2030年 | 263,219 | 99.2 |
| 2035年 | 259,561 | 97.8 |
| 2040年 | 253,995 | 95.7 |
| 2045年 | 247,031 | 93.1 |
| 2050年 | 239,347 | 90.2 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り環状通東駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス伏古公園の最寄り環状通東駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス伏古公園は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.4万円に比べて、築40年以上では43.8万円と76.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
72.79㎡
3階 南
3LDK
72.79㎡
4階 南西
3LDK
66.48㎡
6階 南
3LDK
72.79㎡
6階 南
3LDK
66.65㎡
7階 南
3LDK
73.54㎡
7階 南
4LDK
89.17㎡
9階 南
3LDK
73.54㎡
11階 南
3LDK
72.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.79㎡ | 南 | 2階 南(72.79㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.79㎡ | 南 | 3階 南(72.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.48㎡ | 南西 | 4階 南西(66.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.79㎡ | 南 | 6階 南(72.79㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.65㎡ | 南 | 6階 南(66.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 73.54㎡ | 南 | 7階 南(73.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 89.17㎡ | 南 | 7階 南(89.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.54㎡ | 南 | 9階 南(73.54㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 72.79㎡ | 南 | 11階 南(72.79㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス伏古公園の存在する北海道札幌市東区北十八条東２０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,490万円 | 1983年12月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,300万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 21.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1983年12月 | 58.26㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,399万円 | 2004年10月 | 93.44㎡ | 36.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1996年8月 | 72.79㎡ | 35.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 22.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,399万円 | 1983年12月 | 52.25㎡ | 26.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1996年8月 | 72.79㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1996年8月 | 72.79㎡ | 34.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1994年8月 | 53.77㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1994年8月 | 53.77㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,590万円 | 1996年8月 | 66.65㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,550万円 | 1996年8月 | 66.48㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 960万円 | 1983年12月 | 52.25㎡ | 18.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 73.54㎡ | 26.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 70.06㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 70.06㎡ | 35.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 72.79㎡ | 27.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,980万円 | 1996年8月 | 72.79㎡ | 27.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,150万円 | 1999年11月 | 79.42㎡ | 39.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1994年8月 | 53.77㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1994年8月 | 53.77㎡ | 21.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 66.84㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1994年8月 | 66.84㎡ | 37.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,850万円 | 2007年11月 | 96.32㎡ | 29.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,090万円 | 1983年12月 | 52.25㎡ | 20.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年2月 | 2,490万円 | 1999年11月 | 102.7㎡ | 24.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 66.84㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1994年8月 | 66.84㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1995年5月 | 78.46㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,180万円 | 1995年5月 | 78.46㎡ | 15.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,290万円 | 1997年5月 | 92.03㎡ | 24.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,380万円 | 2004年10月 | 93.44㎡ | 25.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,730万円 | 1996年8月 | 73.54㎡ | 23.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 1997年5月 | 92.0㎡ | 27.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 2,550万円 | 1999年11月 | 102.7㎡ | 24.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,599万円 | 1999年11月 | 102.7㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,599万円 | 1999年11月 | 102.7㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,780万円 | 1996年8月 | 89.17㎡ | 20.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年1月 | 2,490万円 | 1997年5月 | 92.03㎡ | 27.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年8月 | 850万円 | 1983年12月 | 58.9㎡ | 14.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,599万円 | 1999年11月 | 102.7㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,599万円 | 1999年11月 | 102.7㎡ | 25.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,600万円 | 1997年5月 | 92.03㎡ | 17.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 2004年10月 | 93.44㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 1996年8月 | 72.79㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,180万円 | 1983年12月 | 58.24㎡ | 20.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 2004年10月 | 90.33㎡ | 29.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,400万円 | 2004年10月 | 103.56㎡ | 23.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年10月 | 850万円 | 1983年12月 | 58.1㎡ | 14.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 2007年11月 | 85.23㎡ | 27.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1994年8月 | 66.84㎡ | 19.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,300万円 | 1994年8月 | 66.84㎡ | 19.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 20.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 58.21㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,280万円 | 1994年8月 | 58.21㎡ | 22.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,580万円 | 1994年8月 | 61.33㎡ | 25.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,230万円 | 1995年5月 | 78.46㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,230万円 | 1995年5月 | 78.46㎡ | 15.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,280万円 | 2004年10月 | 93.44㎡ | 24.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,220万円 | 2004年10月 | 90.33㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2016年10月 | 2,380万円 | 2004年10月 | 87.19㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コロナード北17条 | 北海道札幌市東区北十七条東１７丁目２−１５ | 1996年3月 | 70.46㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グレートヒル北18条 | 北海道札幌市東区北十八条東１９丁目３−６ | 1997年5月 | 92.03㎡〜 | 2,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールシェルズ北18条 | 北海道札幌市東区北十八条東１９丁目１−１ | 2004年10月 | 87.19㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 北海道札幌市東区北十八条東２１丁目４−２５ | 1995年5月 | 78.46㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 北海道札幌市東区北十五条東１２丁目１７ | 2023年1月 | 60.1㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール美香保 | 北海道札幌市東区北十七条東８丁目１−２２ | 1988年11月 | 47.6㎡〜 | 939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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