ダイアパレス千葉新宿の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
988万円〜 1,054万円（57万円〜 59万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	千葉県千葉市中央区新宿１丁目１０−３
築年月	1981年2月
総階数	7階
総戸数	23戸
間取り	―
アクセス	千葉中央駅徒歩6分本千葉駅徒歩11分京成千葉駅徒歩13分

ダイアパレス千葉新宿の

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

ダイアパレス千葉新宿の存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,736	100.0
2025年	215,052	101.6
2030年	216,050	102.0
2035年	216,994	102.5
2040年	217,034	102.5
2045年	215,791	101.9
2050年	213,863	101.0

※周囲の市区町村は千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千葉中央駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス千葉新宿の最寄り千葉中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス千葉新宿は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.6万円に比べて、築40年以上では77.8万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南西

2SLDK（リビングダイニングキッチン 11帖(3階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 収納 3.8帖(3階)）

57.2㎡

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3階南西

2LDK+S（納戸）

57.29㎡

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4階南西

3DK

59.38㎡

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5階南西

2LDK

59.38㎡

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6階南

3LDK

59.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2SLDK（リビングダイニングキッチン 11帖(3階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 5帖(3階) 収納 3.8帖(3階)）	57.2㎡	南西	3階南西(57.2㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	57.29㎡	南西	3階南西(57.29㎡)を無料査定する
4	3DK	59.38㎡	南西	4階南西(59.38㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.38㎡	南西	5階南西(59.38㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.38㎡	南	6階南(59.38㎡)を無料査定する

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ダイアパレス千葉新宿の存在する千葉県千葉市中央区新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,350万円	2002年2月	73.08㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,500万円	2007年5月	90.97㎡	49.5万円	10	3LDK
2024年11月	3,350万円	2002年2月	73.08㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年11月	4,500万円	2007年5月	90.97㎡	49.5万円	10	3LDK
2024年11月	499万円	1979年4月	40.24㎡	12.4万円	5	1R
2024年11月	499万円	1979年4月	40.24㎡	12.4万円	5	1R
2024年11月	1,380万円	1980年7月	48.61㎡	28.4万円	4	1LDK
2024年11月	1,380万円	1980年7月	48.61㎡	28.4万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	2001年5月	85.35㎡	46.6万円	4	4LDK
2024年11月	1,900万円	1974年1月	61.09㎡	31.1万円	6	2LDK
2024年11月	1,900万円	1974年1月	61.09㎡	31.1万円	6	2LDK
2024年11月	3,980万円	2001年5月	85.35㎡	46.6万円	4	4LDK
2024年11月	2,600万円	1999年1月	70.18㎡	37.0万円	13	2LDK
2024年11月	2,600万円	1999年1月	70.18㎡	37.0万円	13	2LDK
2024年11月	4,880万円	2017年2月	65.24㎡	74.8万円	6	3LDK
2024年11月	4,880万円	2017年2月	65.24㎡	74.8万円	6	3LDK
2024年10月	3,270万円	2022年2月	38.02㎡	86.0万円	13	1LDK
2024年10月	3,270万円	2022年2月	38.02㎡	86.0万円	13	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年2月	57.2㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,290万円	1981年2月	57.2㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年10月	900万円	1980年7月	41.81㎡	21.5万円	6	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年2月	57.2㎡	22.6万円	3	3LDK
2024年10月	900万円	1980年7月	41.81㎡	21.5万円	6	1LDK
2024年10月	1,290万円	1981年2月	57.29㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,290万円	1981年2月	57.29㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年10月	1,290万円	1981年2月	57.29㎡	22.5万円	3	3LDK
2024年10月	6,199万円	2005年8月	90.6㎡	68.4万円	13	3LDK
2024年10月	6,199万円	2005年8月	90.6㎡	68.4万円	13	3LDK
2024年10月	6,199万円	2005年8月	90.6㎡	68.4万円	13	3LDK
2024年10月	4,780万円	2007年6月	87.74㎡	54.5万円	12	4LDK
2024年10月	4,780万円	2007年6月	87.74㎡	54.5万円	12	4LDK
2024年10月	4,980万円	2005年8月	92.56㎡	53.8万円	20	3LDK
2024年10月	4,980万円	2005年8月	92.56㎡	53.8万円	20	3LDK
2024年10月	4,980万円	2005年8月	92.56㎡	53.8万円	20	3LDK
2024年9月	1,280万円	1974年1月	60.99㎡	21.0万円	9	2LDK
2024年9月	1,280万円	1974年1月	60.99㎡	21.0万円	9	2LDK
2024年9月	2,990万円	2022年2月	40.36㎡	74.1万円	5	1LDK
2024年9月	2,990万円	2022年2月	40.36㎡	74.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,990万円	2007年6月	81.06㎡	49.2万円	11	3LDK
2024年9月	3,990万円	2007年6月	81.06㎡	49.2万円	11	3LDK
2024年9月	1,680万円	1974年5月	60.9㎡	27.6万円	6	2LDK
2024年9月	1,680万円	1974年5月	60.9㎡	27.6万円	6	2LDK
2024年9月	1,680万円	1974年1月	60.99㎡	27.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,680万円	1974年1月	60.99㎡	27.5万円	6	2LDK
2024年8月	950万円	1979年4月	46.57㎡	20.4万円	3	1R
2024年8月	950万円	1979年4月	46.57㎡	20.4万円	3	1R
2024年8月	3,990万円	2022年2月	54.59㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,990万円	2022年2月	54.59㎡	73.1万円	2	2LDK
2024年8月	980万円	1982年4月	45.24㎡	21.7万円	6	2LDK
2024年8月	980万円	1982年4月	45.24㎡	21.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,280万円	2007年5月	80.0㎡	53.5万円	19	3LDK
2024年7月	4,280万円	2007年5月	80.0㎡	53.5万円	19	3LDK
2024年7月	1,490万円	1974年1月	59.02㎡	25.2万円	8	2LDK
2024年7月	1,490万円	1974年1月	59.02㎡	25.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,600万円	2002年2月	78.65㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年7月	3,600万円	2002年2月	78.65㎡	45.8万円	12	3LDK
2024年7月	4,280万円	2007年5月	80.01㎡	53.5万円	19	3LDK
2024年7月	4,280万円	2007年5月	80.01㎡	53.5万円	19	3LDK
2024年7月	4,498万円	2007年6月	81.06㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年7月	4,498万円	2007年6月	81.06㎡	55.5万円	3	3LDK
2024年6月	300万円	1988年8月	13.93㎡	21.5万円	2	1R
2024年6月	300万円	1988年8月	13.93㎡	21.5万円	2	1R
2024年5月	3,490万円	2008年3月	72.28㎡	48.3万円	10	3LDK
2024年5月	3,490万円	2008年3月	72.28㎡	48.3万円	10	3LDK
2024年5月	2,798万円	1999年1月	70.18㎡	39.9万円	9	2LDK
2024年5月	2,798万円	1999年1月	70.18㎡	39.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,599万円	1999年2月	63.61㎡	25.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,599万円	1999年2月	63.61㎡	25.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,799万円	1991年8月	53.08㎡	33.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,799万円	1991年8月	53.08㎡	33.9万円	5	1LDK
2024年5月	3,180万円	2001年5月	75.62㎡	42.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,180万円	2001年5月	75.62㎡	42.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,480万円	2007年5月	75.02㎡	46.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,480万円	2007年5月	75.02㎡	46.4万円	5	2LDK
2024年5月	1,250万円	1980年7月	55.32㎡	22.6万円	5	1LDK
2024年5月	1,250万円	1980年7月	55.32㎡	22.6万円	5	1LDK
2024年4月	2,780万円	2002年2月	57.14㎡	48.7万円	13	2LDK
2024年4月	2,780万円	2002年2月	57.14㎡	48.7万円	13	2LDK
2024年4月	3,980万円	2007年6月	80.47㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年4月	3,980万円	2007年6月	80.47㎡	49.5万円	11	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年3月	68.73㎡	43.4万円	7	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年3月	68.73㎡	43.4万円	7	3LDK
2024年4月	1,180万円	1980年7月	41.81㎡	28.2万円	6	1LDK
2024年4月	1,180万円	1980年7月	41.81㎡	28.2万円	6	1LDK
2024年3月	4,980万円	2007年6月	81.0㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2007年6月	81.0㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,380万円	2002年2月	78.5㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年3月	4,380万円	2002年2月	78.5㎡	55.8万円	7	3LDK
2024年3月	3,380万円	2008年3月	68.73㎡	49.2万円	9	3LDK
2024年3月	3,380万円	2008年3月	68.73㎡	49.2万円	9	3LDK
2024年3月	1,630万円	1994年6月	65.9㎡	24.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,630万円	1994年6月	65.9㎡	24.7万円	8	3LDK
2024年3月	1,630万円	1994年6月	65.9㎡	24.7万円	8	3LDK
2024年3月	3,490万円	2008年3月	68.73㎡	50.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,490万円	2008年3月	68.73㎡	50.8万円	14	3LDK
2024年2月	2,200万円	1999年1月	70.18㎡	31.3万円	12	3LDK
2024年2月	2,200万円	1999年1月	70.18㎡	31.3万円	12	3LDK
2024年2月	1,480万円	1974年1月	60.99㎡	24.3万円	5	2LDK
2024年2月	1,480万円	1974年1月	60.99㎡	24.3万円	5	2LDK
2024年2月	3,280万円	2022年2月	38.02㎡	86.3万円	14	1LDK

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近隣のマンション情報

レーベン千葉みなとTHENEXTA

千葉県千葉市中央区問屋町１１−１

築年月：2018年3月

専有面積：66.38㎡〜

相場価格：2,973万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベン千葉みなとTHENEXTA	千葉県千葉市中央区問屋町１１−１	2018年3月	66.38㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー千葉みなとエスパーレ	千葉県千葉市中央区問屋町１４−３	2005年3月	72.4㎡〜	2,475万円〜	このマンションの相場を見る
ライネスシティ千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町５−２１	2008年2月	80.88㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
ハーバーレジデンス	千葉県千葉市中央区問屋町８−１	2007年6月	72.04㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町５−３０	2013年9月	65.1㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	千葉県千葉市中央区問屋町１５−５	2003年1月	56.45㎡〜	2,085万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町	2022年2月	53.04㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ファインセントラルシティ	千葉県千葉市中央区問屋町３－３	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アデニウム千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町１−５５	2007年2月	72.52㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ千葉みなと公園	千葉県千葉市中央区問屋町１３−１	2006年2月	72.42㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル千葉中央	千葉県千葉市中央区問屋町３−１	2003年11月	67.37㎡〜	2,237万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア千葉みなと	千葉県千葉市中央区問屋町１４−１	2017年8月	58.26㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス千葉みなとベイフロント	千葉県千葉市中央区問屋町９−３	2023年11月	58.24㎡〜	2,902万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスパレッティア	千葉県千葉市中央区問屋町２−１６	2002年9月	77.74㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ディーシーフォート千葉中央	千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−５	2005年8月	75.6㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
MAXタワー千葉中央	千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１	2007年5月	75.02㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストステージ	千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−１７	1999年1月	70.18㎡〜	2,277万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア千葉	千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１４	2002年2月	57.14㎡〜	2,637万円〜	このマンションの相場を見る
イズミビル	千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−９	1979年12月	17.21㎡〜	354万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ千葉グレイスタワー	千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１２	2001年5月	66.02㎡〜	2,991万円〜	このマンションの相場を見る

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