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コスモ千葉グレイスタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,991万円 〜 4,162万円 （131万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 17階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 66.02㎡ 〜 100.11㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
TES床暖房
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
LL-40
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
コスモ千葉グレイスタワーの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 211,736 | 100.0 |
| 2025年 | 215,052 | 101.6 |
| 2030年 | 216,050 | 102.0 |
| 2035年 | 216,994 | 102.5 |
| 2040年 | 217,034 | 102.5 |
| 2045年 | 215,791 | 101.9 |
| 2050年 | 213,863 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 千葉市花見川区, 四街道市, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千葉中央駅の築年数で見たマンション価格
コスモ千葉グレイスタワーの最寄り千葉中央駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ千葉グレイスタワーは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.6万円に比べて、築40年以上では77.8万円と68.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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コスモ千葉グレイスタワーの存在する千葉県千葉市中央区新宿２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2007年5月 | 90.97㎡ | 49.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,350万円 | 2002年2月 | 73.08㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,500万円 | 2007年5月 | 90.97㎡ | 49.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 499万円 | 1979年4月 | 40.24㎡ | 12.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 499万円 | 1979年4月 | 40.24㎡ | 12.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1980年7月 | 48.61㎡ | 28.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1980年7月 | 48.61㎡ | 28.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 85.35㎡ | 46.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,900万円 | 1974年1月 | 61.09㎡ | 31.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,900万円 | 1974年1月 | 61.09㎡ | 31.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 85.35㎡ | 46.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 37.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 37.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 65.24㎡ | 74.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 65.24㎡ | 74.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 2022年2月 | 38.02㎡ | 86.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,270万円 | 2022年2月 | 38.02㎡ | 86.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 57.2㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 57.2㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1980年7月 | 41.81㎡ | 21.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 57.2㎡ | 22.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1980年7月 | 41.81㎡ | 21.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 57.29㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 57.29㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 57.29㎡ | 22.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 2005年8月 | 90.6㎡ | 68.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 2005年8月 | 90.6㎡ | 68.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,199万円 | 2005年8月 | 90.6㎡ | 68.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 87.74㎡ | 54.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2007年6月 | 87.74㎡ | 54.5万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 92.56㎡ | 53.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 92.56㎡ | 53.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 2005年8月 | 92.56㎡ | 53.8万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 21.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 21.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 2022年2月 | 40.36㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 2022年2月 | 40.36㎡ | 74.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2007年6月 | 81.06㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,990万円 | 2007年6月 | 81.06㎡ | 49.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 60.9㎡ | 27.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 60.9㎡ | 27.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 27.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 27.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 950万円 | 1979年4月 | 46.57㎡ | 20.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 950万円 | 1979年4月 | 46.57㎡ | 20.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2022年2月 | 54.59㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,990万円 | 2022年2月 | 54.59㎡ | 73.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1982年4月 | 45.24㎡ | 21.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 980万円 | 1982年4月 | 45.24㎡ | 21.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2007年5月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2007年5月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1974年1月 | 59.02㎡ | 25.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,490万円 | 1974年1月 | 59.02㎡ | 25.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 78.65㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,600万円 | 2002年2月 | 78.65㎡ | 45.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2007年5月 | 80.01㎡ | 53.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 2007年5月 | 80.01㎡ | 53.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 2007年6月 | 81.06㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,498万円 | 2007年6月 | 81.06㎡ | 55.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 300万円 | 1988年8月 | 13.93㎡ | 21.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 300万円 | 1988年8月 | 13.93㎡ | 21.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2008年3月 | 72.28㎡ | 48.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2008年3月 | 72.28㎡ | 48.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,798万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 39.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,798万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 39.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,599万円 | 1999年2月 | 63.61㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,599万円 | 1999年2月 | 63.61㎡ | 25.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 53.08㎡ | 33.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,799万円 | 1991年8月 | 53.08㎡ | 33.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 75.62㎡ | 42.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 2001年5月 | 75.62㎡ | 42.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2007年5月 | 75.02㎡ | 46.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2007年5月 | 75.02㎡ | 46.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年7月 | 55.32㎡ | 22.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,250万円 | 1980年7月 | 55.32㎡ | 22.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 57.14㎡ | 48.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年2月 | 57.14㎡ | 48.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 80.47㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 80.47㎡ | 49.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 43.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1980年7月 | 41.81㎡ | 28.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1980年7月 | 41.81㎡ | 28.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 81.0㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2007年6月 | 81.0㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2002年2月 | 78.5㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2002年2月 | 78.5㎡ | 55.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 49.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 49.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1994年6月 | 65.9㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1994年6月 | 65.9㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,630万円 | 1994年6月 | 65.9㎡ | 24.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 50.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 2008年3月 | 68.73㎡ | 50.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1999年1月 | 70.18㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 24.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1974年1月 | 60.99㎡ | 24.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2022年2月 | 38.02㎡ | 86.3万円 | 14 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| ライオンズマンション千葉県庁前 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目１４−１ | 1993年2月 | 17.33㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ヴィヴァン千葉中央 | 千葉県千葉市中央区長洲１丁目１１−１ | 1996年12月 | 53.59㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーシーフォート千葉中央 | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−５ | 2005年8月 | 75.6㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXタワー千葉中央 | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１ | 2007年5月 | 75.02㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−１７ | 1999年1月 | 70.18㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア千葉 | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目６−１４ | 2002年2月 | 57.14㎡〜 | 2,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イズミビル | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目３−９ | 1979年12月 | 17.21㎡〜 | 354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−３０ | 2007年6月 | 75.09㎡〜 | 3,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー | 千葉県千葉市中央区新宿２丁目７−１５ | 2007年6月 | 87.55㎡〜 | 4,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
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