ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.7
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2,131万円 2,902万円
坪単価 help_outline
103万円 108万円
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最終更新日:

住所埼玉県越谷市千間台西2丁目2−1
築年月1998年9月
総階数10階
総戸数173戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約126円/㎡
管理費約149円/㎡
分譲会社大和団地
施工会社株式会社淺沼組
駐車場有り
エレベータ不明
プレイロット
キッズルーム
集会室
トランクルーム
フラットフロア
シャワートイレ
床スラブ260~270㎜
宅配BOX
フルオートバス
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ」は、埼玉県越谷市千間台西に位置するマンションです。この物件の一つの大きな特徴は、24時間体制の管理人によるセキュリティとオートロックシステムが整備されており、安心して暮らせる環境が整っている点です。また、宅配ボックスも設置されており、日々の生活の利便性が確保されています。

物件の外観は、モダンで整然としており、周囲の風景に調和しつつも独自の存在感を示しています。周辺環境としては、駅からのアクセスが便利であり、都市部へのアクセスが良好なため、居住用としても資産用としても魅力的です。

資産性については、駅近物件として一定の価値を保持しやすく、時代のニーズにもマッチした付加価値があります。一方、改善が進む地域開発状況により、今後の価値上昇も期待できる反面、経済情勢による評価の変動リスクも視野に入れておく必要があります。

加えて、築年数が経過する中で、適切な管理状態が保たれているため、所有者としてのリスクも低く安心です。適度な管理計画のもと、大規模修繕を経るたびにその機能性と美観が維持され、市場価値の安定要因となっています。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 341,621 100.0
2025年 344,085 100.7
2030年 343,314 100.5
2035年 341,076 99.8
2040年 337,927 98.9
2045年 334,379 97.9
2050年 330,327 96.7
※周囲の市区町村は 北葛飾郡松伏町, 春日部市, さいたま市岩槻区, 吉川市, 野田市, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りせんげん台駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの最寄りせんげん台駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルビュせんげん台ステーションプラザは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 東
3LDK
75.7㎡
2階 南西
3LDK
68.37㎡
2階 北
3LDK
73.4㎡
2階 南
3LDK
73.4㎡
2階 東
3LDK
75.7㎡
3階 東
3LDK
69.76㎡
4階 北
2SLDK
73.4㎡
4階 南西
3LDK
69.76㎡
5階 北
3LDK(和 6 洋 5.4・6)
73.55㎡
5階 北東
3LDK
69.35㎡
5階 南
3LDK
73.4㎡
5階 北
3LDK
73.35㎡
6階 東
3LDK
69.76㎡
6階 北
4LDK
80.85㎡
6階 東
3LDK+S(納戸)
75.72㎡
7階 北
3LDK
73.4㎡
7階 北
2LDK
80.85㎡
8階 南西
3LDK
75.72㎡
8階 北東
3LDK
72.87㎡
8階 北東
3LDK
69.35㎡
8階 南西
2SLDK
75.72㎡
9階 北
2SLDK
73.4㎡
9階 北東
3LDK
72.82㎡
9階 北東
3LDK
72.87㎡
10階 東
4LDK
88.6㎡
10階 東
3LDK
75.7㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 75.7㎡ 1階 東(75.7㎡)を無料査定する
2 3LDK 68.37㎡ 南西 2階 南西(68.37㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.4㎡ 2階 北(73.4㎡)を無料査定する
2 3LDK 73.4㎡ 2階 南(73.4㎡)を無料査定する
2 3LDK 75.7㎡ 2階 東(75.7㎡)を無料査定する
3 3LDK 69.76㎡ 3階 東(69.76㎡)を無料査定する
4 2SLDK 73.4㎡ 4階 北(73.4㎡)を無料査定する
4 3LDK 69.76㎡ 南西 4階 南西(69.76㎡)を無料査定する
5 3LDK(和 6 洋 5.4・6) 73.55㎡ 5階 北(73.55㎡)を無料査定する
5 3LDK 69.35㎡ 北東 5階 北東(69.35㎡)を無料査定する
5 3LDK 73.4㎡ 5階 南(73.4㎡)を無料査定する
5 3LDK 73.35㎡ 5階 北(73.35㎡)を無料査定する
6 3LDK 69.76㎡ 6階 東(69.76㎡)を無料査定する
6 4LDK 80.85㎡ 6階 北(80.85㎡)を無料査定する
6 3LDK+S(納戸) 75.72㎡ 6階 東(75.72㎡)を無料査定する
7 3LDK 73.4㎡ 7階 北(73.4㎡)を無料査定する
7 2LDK 80.85㎡ 7階 北(80.85㎡)を無料査定する
8 3LDK 75.72㎡ 南西 8階 南西(75.72㎡)を無料査定する
8 3LDK 72.87㎡ 北東 8階 北東(72.87㎡)を無料査定する
8 3LDK 69.35㎡ 北東 8階 北東(69.35㎡)を無料査定する
8 2SLDK 75.72㎡ 南西 8階 南西(75.72㎡)を無料査定する
9 2SLDK 73.4㎡ 9階 北(73.4㎡)を無料査定する
9 3LDK 72.82㎡ 北東 9階 北東(72.82㎡)を無料査定する
9 3LDK 72.87㎡ 北東 9階 北東(72.87㎡)を無料査定する
10 4LDK 88.6㎡ 10階 東(88.6㎡)を無料査定する
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ヴェルビュせんげん台ステーションプラザの存在する埼玉県越谷市千間台西2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月450万円1979年4月41.82㎡10.8万円32LDK
2025年4月2,780万円1998年9月80.85㎡34.4万円72LDK
2025年4月2,780万円1998年9月80.85㎡34.4万円72LDK
2025年4月1,650万円1983年3月74.88㎡22.0万円23LDK
2025年4月2,880万円1984年2月79.51㎡36.2万円63LDK
2025年4月2,880万円1984年2月79.51㎡36.2万円63LDK
2025年4月2,880万円1984年2月79.51㎡36.2万円63LDK
2025年4月1,890万円1983年3月75.78㎡24.9万円53LDK
2025年4月2,990万円2002年3月77.08㎡38.8万円53LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県越谷市千間台西1丁目12−1
築年月:2002年3月
専有面積:68.02㎡〜
相場価格:2,377万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目15−8
築年月:1999年8月
専有面積:62.5㎡〜
相場価格:2,134万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目6−9
築年月:1979年2月
専有面積:41.68㎡〜
相場価格:465万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目14−9
築年月:1987年2月
専有面積:66.53㎡〜
相場価格:1,454万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目24−5
築年月:1997年2月
専有面積:70.1㎡〜
相場価格:2,073万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目13−1
築年月:2001年5月
専有面積:54.07㎡〜
相場価格:1,864万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目5−3
築年月:2008年7月
専有面積:71.53㎡〜
相場価格:2,823万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目19−6
築年月:1984年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県越谷市千間台西1丁目5−18
築年月:2000年10月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:2,028万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目26−1
築年月:1997年8月
専有面積:69.35㎡〜
相場価格:2,028万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目18−1
築年月:1984年2月
専有面積:73.44㎡〜
相場価格:1,405万円
埼玉県越谷市千間台西1丁目21−10
築年月:1977年3月
専有面積:43.21㎡〜
相場価格:521万円
埼玉県越谷市千間台東1丁目7−14
築年月:2006年11月
専有面積:71.01㎡〜
相場価格:2,551万円
埼玉県越谷市千間台東1丁目21−2
築年月:1980年3月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:752万円
埼玉県越谷市千間台西2丁目17−1
築年月:2006年2月
専有面積:74.62㎡〜
相場価格:2,091万円
埼玉県越谷市千間台西2丁目4−12
築年月:2006年3月
専有面積:62.49㎡〜
相場価格:2,242万円
埼玉県越谷市千間台西2丁目6−7
築年月:1990年6月
専有面積:55.71㎡〜
相場価格:982万円
埼玉県越谷市千間台西2丁目21−3
築年月:1996年3月
専有面積:63.92㎡〜
相場価格:1,401万円
埼玉県越谷市大字大里398−1
築年月:2007年3月
専有面積:75.61㎡〜
相場価格:2,315万円
埼玉県越谷市大字大里709−9
築年月:1976年9月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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千間台グリーンマンション埼玉県越谷市千間台西1丁目6−91979年2月41.68㎡〜465万円このマンションの相場を見る
せんげん台サンライトマンション3番館埼玉県越谷市千間台西1丁目14−91987年2月66.53㎡〜1,454万円このマンションの相場を見る
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レクセルせんげん台埼玉県越谷市千間台西1丁目5−32008年7月71.53㎡〜2,823万円このマンションの相場を見る
サンライトパストラル中央1番館埼玉県越谷市千間台西1丁目19−61984年3月----このマンションの相場を見る
セレストせんげん台埼玉県越谷市千間台西1丁目5−182000年10月70.0㎡〜2,028万円このマンションの相場を見る
コスモせんげん台駅前埼玉県越谷市千間台西1丁目26−11997年8月69.35㎡〜2,028万円このマンションの相場を見る
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