マック青梅コート2の売却査定・相場情報

4.19

売却査定価格（坪単価）
844万円〜 1,101万円（57万円〜 58万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都青梅市仲町３１９
築年月	1992年11月
総階数	12階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	青梅駅徒歩3分

マック青梅コート2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マック青梅コート2」は、1992年11月に竣工された地上12階建てのマンションです。JR青梅線「青梅」駅から徒歩3分という好立地であり、交通の利便性が抜群です。

このマンションの最大の魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。お買い物に便利なコンビニエンスストアは「セブンイレブン青梅駅前店」が近くにあり、徒歩約196mの距離です。また、「有限会社丸芳商店」や「セブンイレブン青梅千ケ瀬6丁目店」も徒歩圏内にあります。

食事に困ることもありません。徒歩約90mの場所にある「大正庵」や「みんみん家」、「小僧寿し小僧寿し青梅店」など多くの飲食店があります。さらに、「カフェ.ド.クラージュ」や「魚民青梅駅前店」も徒歩約200mの近さです。

緊急の場合や健康のためにも安心な医療施設も周辺にあります。徒歩約78mの「青梅整形外科内科」や「武藤歯科医院」、徒歩約211mの「青梅医院」が利用できます。また、薬局も「石川薬品」や「回春堂青梅薬局」、「ファイン薬局青梅店」が徒歩圏内に存在しています。

日常の買い物に便利な「S&Dたまぐーセンター(青梅市文化交流センター)」が徒歩約104mの距離に位置しており、広い範囲の商品を手に入れることができます。

また、このマンションの周辺には公共施設も充実しています。徒歩圏内に「青梅市青梅図書館」や「青梅警察署青梅駅前交番」、「青梅警察署千ヶ瀬駐在所」があり、安心して生活することができます。さらに、散歩や自然を楽しむことができる「釜の淵公園」や「永山公園」、「青梅鉄道公園」も徒歩圏内にあります。

マック青梅コート2周辺の学校情報も充実しており、徒歩約320mのところに「青梅市立第一小学校」、「東京都立多摩高校」や徒歩約909mの「青梅市立第一中学校」も存在しています。また、子育てをしている方にも嬉しい施設として「青梅保育園」や「福島学園幼稚園」、「四恩幼稚園」などが徒歩圏内にあります。

マック青梅コート2は、駅から近く、周辺には買い物や飲食店、医療施設、公共施設、教育施設が充実しているため、快適で暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

マック青梅コート2の存在する東京都青梅市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に75.0となります。

周囲の市区町村の79.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	133,535	100.0
2025年	129,258	96.8
2030年	124,231	93.0
2035年	118,601	88.8
2040年	112,562	84.3
2045年	106,287	79.6
2050年	100,202	75.0

※周囲の市区町村は西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格

マック青梅コート2の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。マック青梅コート2は現在築32年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階南東

ワンルーム

55.62㎡

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3階北

2DK

52.86㎡

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7階北

3DK

48.67㎡

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9階北

3LDK

63.0㎡

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12階北

2LDK

54.35㎡

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12階北

3DK

54.35㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	55.62㎡	南東	2階南東(55.62㎡)を無料査定する
3	2DK	52.86㎡	北	3階北(52.86㎡)を無料査定する
7	3DK	48.67㎡	北	7階北(48.67㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.0㎡	北	9階北(63.0㎡)を無料査定する
12	2LDK	54.35㎡	北	12階北(54.35㎡)を無料査定する
12	3DK	54.35㎡	北	12階北(54.35㎡)を無料査定する

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マック青梅コート2の存在する東京都青梅市仲町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	570万円	1987年11月	37.69㎡	15.1万円	3	1LDK
2024年11月	570万円	1987年11月	37.69㎡	15.1万円	3	1LDK
2024年9月	980万円	1979年12月	52.65㎡	18.6万円	3	2LDK
2024年7月	550万円	1987年11月	30.25㎡	18.2万円	3	1K
2024年7月	550万円	1987年11月	30.25㎡	18.2万円	3	1K
2024年7月	1,580万円	1992年11月	52.86㎡	29.9万円	3	1LDK
2023年10月	1,080万円	1992年11月	55.62㎡	19.4万円	2	1R
2023年10月	600万円	1987年11月	30.25㎡	19.8万円	2	1K
2023年10月	600万円	1987年11月	30.25㎡	19.8万円	2	1K
2023年8月	898万円	1979年12月	51.73㎡	17.4万円	4	2LDK
2022年9月	790万円	1987年11月	36.28㎡	21.8万円	2	1LDK
2022年9月	790万円	1987年11月	36.28㎡	21.8万円	2	1LDK
2022年7月	430万円	1987年11月	30.25㎡	14.2万円	3	1K
2022年7月	430万円	1987年11月	30.25㎡	14.2万円	3	1K
2022年7月	1,180万円	1991年3月	56.1㎡	21.0万円	2	3LDK
2022年6月	860万円	1987年11月	36.28㎡	23.7万円	2	1LDK
2022年6月	860万円	1987年11月	36.28㎡	23.7万円	2	1LDK
2022年5月	860万円	1987年11月	36.28㎡	23.7万円	2	1LDK
2022年5月	860万円	1987年11月	36.28㎡	23.7万円	2	1LDK
2022年4月	390万円	1979年12月	54.93㎡	7.1万円	4	2LDK
2022年2月	450万円	1979年12月	51.73㎡	8.7万円	4	2LDK
2021年11月	790万円	1987年11月	57.51㎡	13.7万円	5	2LDK
2021年11月	790万円	1987年11月	57.51㎡	13.7万円	5	2LDK
2021年4月	1,480万円	1992年11月	54.35㎡	27.2万円	12	2LDK
2021年4月	1,480万円	1992年11月	54.35㎡	27.2万円	12	2LDK
2021年4月	700万円	1991年3月	56.1㎡	12.5万円	4	3LDK
2021年4月	600万円	1991年3月	56.1㎡	10.7万円	4	3LDK
2021年4月	750万円	1991年3月	56.1㎡	13.4万円	4	3LDK
2021年2月	1,480万円	1992年11月	54.35㎡	27.2万円	12	2LDK
2020年11月	380万円	1979年12月	52.65㎡	7.2万円	3	2LDK
2020年9月	750万円	1992年11月	54.35㎡	13.8万円	12	2LDK
2020年5月	680万円	1991年3月	57.0㎡	11.9万円	6	3LDK
2020年3月	370万円	1987年11月	30.25㎡	12.2万円	2	1K
2020年3月	370万円	1987年11月	30.25㎡	12.2万円	2	1K
2019年12月	850万円	1992年11月	54.35㎡	15.6万円	12	2LDK
2019年12月	850万円	1992年11月	54.35㎡	15.6万円	12	2LDK
2019年8月	850万円	1992年11月	54.35㎡	15.6万円	12	2LDK
2019年8月	320万円	1987年11月	36.28㎡	8.8万円	3	1LDK
2019年8月	320万円	1987年11月	36.28㎡	8.8万円	3	1LDK
2019年8月	580万円	1987年12月	30.25㎡	19.2万円	1	1K
2019年8月	580万円	1987年12月	30.25㎡	19.2万円	1	1K
2019年4月	980万円	1991年3月	57.0㎡	17.2万円	7	3LDK
2018年4月	350万円	1987年11月	33.56㎡	10.4万円	2	1LDK
2018年4月	350万円	1987年11月	33.56㎡	10.4万円	2	1LDK
2018年2月	920万円	1992年11月	48.67㎡	18.9万円	7	2LDK
2016年10月	1,350万円	1992年11月	63.0㎡	21.4万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

スプリングパレス青梅

東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１

築年月：1993年4月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スプリングパレス青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１	1993年4月	58.32㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３	1992年2月	52.27㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン青梅	東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１	1993年8月	50.91㎡〜	902万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ガーデンヒルズパート3	東京都青梅市上町３６２−１	1992年3月	42.04㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス青梅	東京都青梅市本町１９８−１１	1981年8月	51.04㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション青梅1番館	東京都青梅市本町１４６−１	1999年4月	57.74㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
サンレイ青梅	東京都青梅市本町１２１−１	1993年12月	57.53㎡〜	1,136万円〜	このマンションの相場を見る
飛鳥ハイツ青梅	東京都青梅市本町１５１−３	1981年4月	49.07㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ青梅	東京都青梅市本町１３０−１	1986年12月	24.75㎡〜	388万円〜	このマンションの相場を見る
クレアメゾン青梅	東京都青梅市本町１１７−６	2010年11月	65.71㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
ミカイ青梅ハイツ	東京都青梅市本町１５０−１２−２	1982年4月	53.06㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ青梅ザ・ファースト	東京都青梅市本町１３１	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ青梅住江町	東京都青梅市住江町４２−８	2008年12月	62.68㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
青梅ガーデンヒルズ	東京都青梅市住江町４２−１０	1989年12月	42.02㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅1	東京都青梅市住江町６１−１	1990年11月	29.77㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエリング青梅A棟	東京都青梅市住江町７０−１	1984年1月	57.58㎡〜	561万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス青梅２	東京都青梅市住江町	1990年7月	42.72㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア青梅	東京都青梅市住江町６４	2007年12月	59.6㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ青梅	東京都青梅市仲町	1979年12月	51.73㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルパレス青梅第2	東京都青梅市仲町３１４	1991年3月	56.1㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る

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