エクセルシオール山鼻の売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
2,962万円〜 3,127万円（100万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十七条西１０丁目１−３０
築年月	1999年12月
総階数	11階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	静修学園前駅徒歩7分幌平橋駅徒歩13分

エクセルシオール山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

エクセルシオール山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静修学園前駅の築年数で見たマンション価格

エクセルシオール山鼻の最寄り静修学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセルシオール山鼻は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では43.8万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

4LDK

98.09㎡

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4階北

4LDK

101.78㎡

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6階東

4LDK

100.34㎡

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7階北

4LDK

101.78㎡

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8階東

4LDK

100.34㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	4LDK	98.09㎡	北	4階北(98.09㎡)を無料査定する
4	4LDK	101.78㎡	北	4階北(101.78㎡)を無料査定する
6	4LDK	100.34㎡	東	6階東(100.34㎡)を無料査定する
7	4LDK	101.78㎡	北	7階北(101.78㎡)を無料査定する
8	4LDK	100.34㎡	東	8階東(100.34㎡)を無料査定する

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エクセルシオール山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十七条西１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,798万円	2017年2月	70.35㎡	54.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,798万円	2017年2月	70.35㎡	54.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,798万円	2017年2月	70.35㎡	54.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,480万円	2008年9月	99.27㎡	35.1万円	1	3LDK
2024年11月	3,480万円	2008年9月	99.27㎡	35.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,180万円	1982年5月	56.7㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年10月	3,498万円	2001年2月	83.55㎡	41.9万円	4	2LDK
2024年10月	1,980万円	1987年10月	75.06㎡	26.4万円	2	3LDK
2024年10月	2,450万円	2001年9月	81.36㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年10月	2,450万円	2001年9月	81.36㎡	30.1万円	5	3LDK
2024年9月	1,280万円	1987年10月	50.94㎡	25.1万円	3	2LDK
2024年9月	990万円	1982年5月	63.0㎡	15.7万円	4	3LDK
2024年9月	1,890万円	2003年9月	65.94㎡	28.7万円	10	2LDK
2024年9月	2,790万円	2003年9月	90.18㎡	30.9万円	11	4LDK
2024年8月	3,590万円	1999年12月	100.34㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年8月	3,590万円	1999年12月	100.34㎡	35.8万円	8	4LDK
2024年8月	700万円	1970年6月	62.97㎡	11.1万円	2	2LDK
2024年8月	700万円	1970年6月	62.97㎡	11.1万円	2	2LDK
2024年8月	700万円	1970年6月	62.97㎡	11.1万円	2	2LDK
2024年8月	2,820万円	2008年9月	83.25㎡	33.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,820万円	2008年9月	83.25㎡	33.9万円	3	3LDK
2024年8月	2,480万円	2001年9月	81.36㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,480万円	2001年9月	81.36㎡	30.5万円	4	3LDK
2024年7月	650万円	1982年5月	44.62㎡	14.6万円	1	1LDK
2024年7月	1,930万円	2003年9月	71.74㎡	26.9万円	9	3LDK
2024年7月	1,349万円	1974年2月	93.87㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年7月	1,349万円	1974年2月	93.87㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年7月	3,850万円	2015年5月	77.74㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,850万円	2015年5月	77.74㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年7月	1,495万円	1986年11月	99.9㎡	15.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,290万円	1979年9月	68.77㎡	18.8万円	4	2LDK
2024年6月	3,380万円	2008年9月	99.27㎡	34.0万円	2	4LDK
2024年6月	3,380万円	2008年9月	99.27㎡	34.0万円	2	4LDK
2024年6月	1,880万円	2000年9月	79.99㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	2000年9月	79.99㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,480万円	2017年2月	72.12㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	2017年2月	72.12㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年6月	3,480万円	2017年2月	72.12㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年5月	1,080万円	1987年10月	75.06㎡	14.4万円	2	3LDK
2024年5月	890万円	1980年11月	99.66㎡	8.9万円	5	4LDK
2024年4月	1,680万円	2003年9月	78.37㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年4月	2,580万円	2008年9月	83.34㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	2008年9月	83.34㎡	31.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,380万円	2017年2月	94.66㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,380万円	2017年2月	94.66㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年4月	4,380万円	2017年2月	94.66㎡	46.3万円	5	3LDK
2024年4月	1,900万円	2000年3月	81.43㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,900万円	2000年3月	81.43㎡	23.3万円	3	3LDK
2024年4月	2,700万円	2017年2月	58.15㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2017年2月	58.15㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,700万円	2017年2月	58.15㎡	46.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,380万円	2001年2月	83.55㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	2001年2月	83.55㎡	35.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,349万円	1974年2月	93.87㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年3月	1,349万円	1974年2月	93.87㎡	14.4万円	3	4LDK
2024年1月	3,980万円	2001年2月	101.8㎡	39.1万円	6	4LDK
2024年1月	3,000万円	2015年5月	74.13㎡	40.5万円	8	3LDK
2024年1月	3,000万円	2015年5月	74.13㎡	40.5万円	8	3LDK
2024年1月	1,700万円	1986年11月	99.9㎡	17.0万円	1	2LDK
2023年12月	1,380万円	1992年5月	66.69㎡	20.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,380万円	1992年5月	66.69㎡	20.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,590万円	1979年9月	68.77㎡	23.1万円	5	2LDK
2023年11月	3,180万円	2001年9月	101.92㎡	31.2万円	10	4LDK
2023年11月	3,180万円	2001年9月	101.92㎡	31.2万円	10	4LDK
2023年10月	3,000万円	1998年8月	97.64㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年10月	3,000万円	1998年8月	97.64㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年10月	2,850万円	2004年1月	99.73㎡	28.6万円	3	4LDK
2023年10月	2,850万円	2004年1月	104.02㎡	27.4万円	3	4LDK
2023年10月	3,780万円	2008年3月	96.32㎡	39.2万円	14	4LDK
2023年10月	3,780万円	2008年3月	96.32㎡	39.2万円	14	4LDK
2023年10月	2,780万円	2001年9月	73.2㎡	38.0万円	10	3LDK
2023年10月	2,780万円	2001年9月	73.2㎡	38.0万円	10	3LDK
2023年9月	3,680万円	2008年3月	85.46㎡	43.1万円	14	3LDK
2023年9月	3,680万円	2008年3月	85.46㎡	43.1万円	14	3LDK
2023年7月	2,690万円	2003年9月	90.18㎡	29.8万円	8	4LDK
2023年7月	800万円	1979年9月	68.77㎡	11.6万円	4	2LDK
2023年7月	3,780万円	2015年5月	90.1㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年7月	3,780万円	2015年5月	90.1㎡	42.0万円	6	3LDK
2023年6月	1,280万円	1974年2月	93.87㎡	13.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,280万円	1974年2月	93.87㎡	13.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,590万円	1982年5月	63.0㎡	25.2万円	2	3LDK
2023年5月	1,680万円	2000年9月	80.81㎡	20.8万円	1	3LDK
2023年5月	1,680万円	2000年9月	80.81㎡	20.8万円	1	3LDK
2023年5月	1,280万円	1979年5月	59.15㎡	21.6万円	2	2LDK
2023年4月	3,280万円	2001年5月	104.0㎡	31.5万円	4	4LDK
2023年4月	2,990万円	2008年9月	83.34㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,990万円	2008年9月	83.34㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	3,580万円	2008年3月	98.64㎡	36.3万円	3	4LDK
2023年4月	3,580万円	2008年3月	98.64㎡	36.3万円	3	4LDK
2023年4月	1,150万円	1974年2月	93.87㎡	12.3万円	6	3LDK
2023年4月	1,150万円	1974年2月	93.87㎡	12.3万円	6	3LDK
2023年2月	2,598万円	2001年5月	83.24㎡	31.2万円	5	3LDK
2023年2月	3,990万円	2008年3月	101.38㎡	39.4万円	15	3LDK
2023年2月	3,990万円	2008年3月	101.38㎡	39.4万円	15	3LDK
2023年2月	4,180万円	2017年2月	88.18㎡	47.4万円	9	3LDK
2023年2月	4,180万円	2017年2月	88.18㎡	47.4万円	9	3LDK
2023年2月	4,180万円	2017年2月	88.18㎡	47.4万円	9	3LDK
2023年1月	1,349万円	1982年5月	63.0㎡	21.4万円	3	2LDK
2023年1月	950万円	1982年2月	65.52㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年1月	1,280万円	1982年2月	65.52㎡	19.5万円	2	3LDK

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クレアホームズ山鼻行啓通

北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１

築年月：2018年1月

専有面積：72.02㎡〜

相場価格：3,645万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアホームズ山鼻行啓通	北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１	2018年1月	72.02㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
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