クリーンリバーフィネス山鼻の売却査定・相場情報

4.29

売却査定価格（坪単価）
2,651万円〜 3,398万円（102万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十五条西８丁目２−２５
築年月	2000年9月
総階数	10階
総戸数	54戸
間取り	―
アクセス	静修学園前駅徒歩5分幌平橋駅徒歩10分

クリーンリバーフィネス山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

クリーンリバーフィネス山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り静修学園前駅の築年数で見たマンション価格

クリーンリバーフィネス山鼻の最寄り静修学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリーンリバーフィネス山鼻は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では43.8万円と72.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

3LDK

87.64㎡

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2階北

4LDK

104.91㎡

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3階東

3LDK

85.83㎡

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5階東

3LDK

87.2㎡

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10階北

4LDK

104.91㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.64㎡	東	2階東(87.64㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.91㎡	北	2階北(104.91㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.83㎡	東	3階東(85.83㎡)を無料査定する
5	3LDK	87.2㎡	東	5階東(87.2㎡)を無料査定する
10	4LDK	104.91㎡	北	10階北(104.91㎡)を無料査定する

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クリーンリバーフィネス山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十五条西８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2009年8月	94.75㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年11月	5,980万円	2009年8月	94.75㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年11月	5,980万円	2009年8月	94.75㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年11月	5,980万円	2009年8月	94.75㎡	63.1万円	10	3LDK
2024年11月	380万円	1984年9月	41.73㎡	9.1万円	1	1LDK
2024年11月	380万円	1984年9月	41.73㎡	9.1万円	1	1LDK
2024年11月	1,080万円	1980年3月	70.74㎡	15.3万円	1	3LDK
2024年10月	3,800万円	2008年6月	105.87㎡	35.9万円	13	4LDK
2024年10月	3,800万円	2008年6月	105.87㎡	35.9万円	13	4LDK
2024年10月	3,800万円	2008年6月	105.87㎡	35.9万円	13	4LDK
2024年10月	1,880万円	1974年5月	70.85㎡	26.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1974年5月	70.85㎡	26.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1974年5月	70.85㎡	26.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	1974年5月	70.85㎡	26.5万円	6	3LDK
2024年10月	1,880万円	2002年9月	55.12㎡	34.1万円	2	1LDK
2024年10月	1,349万円	1983年5月	62.15㎡	21.7万円	2	2LDK
2024年10月	1,349万円	1983年5月	62.15㎡	21.7万円	2	2LDK
2024年10月	3,080万円	2000年2月	95.3㎡	32.3万円	6	4LDK
2024年10月	2,350万円	2002年9月	55.12㎡	42.6万円	3	2LDK
2024年10月	3,080万円	2000年2月	95.3㎡	32.3万円	6	4LDK
2024年10月	3,080万円	2000年2月	95.3㎡	32.3万円	6	4LDK
2024年9月	2,290万円	1974年1月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年5月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年5月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年1月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年5月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年1月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年5月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,290万円	1974年1月	83.46㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年9月	1,880万円	1991年12月	83.52㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,880万円	1991年12月	83.52㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,820万円	2000年9月	87.2㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,820万円	2000年9月	87.2㎡	32.3万円	5	3LDK
2024年9月	450万円	1974年5月	31.08㎡	14.5万円	1	1R
2024年9月	450万円	1974年5月	31.08㎡	14.5万円	1	1R
2024年9月	450万円	1974年5月	31.08㎡	14.5万円	1	1R
2024年9月	450万円	1974年5月	31.08㎡	14.5万円	1	1R
2024年8月	1,200万円	1991年12月	65.66㎡	18.3万円	8	2LDK
2024年8月	1,200万円	1991年12月	65.66㎡	18.3万円	8	2LDK
2024年8月	1,080万円	1974年5月	83.46㎡	12.9万円	5	4LDK
2024年8月	1,080万円	1974年5月	83.46㎡	12.9万円	5	4LDK
2024年8月	1,080万円	1974年5月	83.46㎡	12.9万円	5	4LDK
2024年8月	1,080万円	1974年5月	83.46㎡	12.9万円	5	4LDK
2024年8月	2,490万円	1997年2月	98.93㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,490万円	1997年2月	98.93㎡	25.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年5月	67.45㎡	17.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年5月	67.45㎡	17.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年5月	67.45㎡	17.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,180万円	1974年5月	67.45㎡	17.5万円	6	3LDK
2024年7月	4,480万円	2018年1月	86.46㎡	51.8万円	10	4LDK
2024年7月	6,900万円	1995年3月	249.04㎡	27.7万円	13	5LDK
2024年6月	2,980万円	1995年2月	78.71㎡	37.9万円	6	3LDK
2024年6月	2,980万円	2003年8月	105.26㎡	28.3万円	5	4LDK
2024年6月	2,290万円	1991年10月	85.79㎡	26.7万円	3	3LDK
2024年6月	2,290万円	1991年10月	85.79㎡	26.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,390万円	1991年11月	103.45㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年5月	3,390万円	1991年11月	103.45㎡	32.8万円	3	4LDK
2024年4月	2,380万円	1995年9月	88.34㎡	26.9万円	5	4LDK
2024年4月	2,380万円	1995年9月	88.34㎡	26.9万円	5	4LDK
2024年4月	3,190万円	1999年11月	96.93㎡	32.9万円	10	4LDK
2024年4月	3,190万円	1999年11月	96.93㎡	32.9万円	10	4LDK
2024年3月	460万円	1984年9月	38.92㎡	11.8万円	4	1LDK
2024年3月	460万円	1984年9月	38.92㎡	11.8万円	4	1LDK
2024年2月	4,380万円	2018年1月	86.46㎡	50.7万円	4	4LDK
2023年12月	3,580万円	2003年12月	100.69㎡	35.6万円	4	4LDK
2023年12月	7,800万円	1995年3月	249.04㎡	31.3万円	12	5LDK
2023年12月	2,998万円	1991年10月	85.96㎡	34.9万円	8	2LDK
2023年12月	2,998万円	1991年10月	85.96㎡	34.9万円	8	2LDK
2023年10月	1,270万円	1974年5月	71.35㎡	17.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,270万円	1974年5月	71.35㎡	17.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,270万円	1974年5月	71.35㎡	17.8万円	6	3LDK
2023年10月	1,270万円	1974年5月	71.35㎡	17.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,480万円	2005年2月	99.15㎡	25.0万円	1	4LDK
2023年10月	2,480万円	2005年2月	99.15㎡	25.0万円	1	4LDK
2023年10月	2,480万円	2005年2月	99.15㎡	25.0万円	1	4LDK
2023年10月	3,390万円	2002年6月	111.1㎡	30.5万円	8	3LDK
2023年10月	3,390万円	2002年6月	111.1㎡	30.5万円	8	3LDK
2023年9月	5,300万円	2018年1月	93.89㎡	56.4万円	9	4LDK
2023年9月	1,449万円	1983年5月	94.8㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年9月	1,449万円	1983年5月	94.8㎡	15.3万円	2	4LDK
2023年9月	2,320万円	1995年2月	85.7㎡	27.1万円	10	3LDK
2023年9月	1,680万円	1991年12月	65.66㎡	25.6万円	10	2LDK
2023年9月	1,680万円	1991年12月	65.66㎡	25.6万円	10	2LDK
2023年8月	2,580万円	1991年10月	103.45㎡	24.9万円	3	4LDK
2023年8月	2,580万円	1991年10月	103.45㎡	24.9万円	3	4LDK
2023年8月	2,980万円	2002年6月	103.69㎡	28.7万円	12	4LDK
2023年8月	2,980万円	2002年6月	103.69㎡	28.7万円	12	4LDK
2023年8月	3,250万円	2020年3月	75.5㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年7月	1,499万円	1980年3月	76.98㎡	19.5万円	2	3LDK
2023年7月	3,580万円	2018年1月	75.43㎡	47.5万円	10	3LDK
2023年7月	580万円	1983年5月	62.15㎡	9.3万円	3	2LDK
2023年7月	580万円	1983年5月	62.15㎡	9.3万円	3	2LDK
2023年6月	176万円	1974年5月	21.33㎡	8.3万円	1	1R
2023年6月	176万円	1974年5月	21.33㎡	8.3万円	1	1R
2023年6月	176万円	1974年5月	21.33㎡	8.3万円	1	1R
2023年6月	176万円	1974年5月	21.33㎡	8.3万円	1	1R
2023年6月	250万円	1974年5月	31.08㎡	8.0万円	3	1R
2023年6月	250万円	1974年5月	31.08㎡	8.0万円	3	1R
2023年6月	250万円	1974年5月	31.08㎡	8.0万円	3	1R
2023年6月	250万円	1974年5月	31.08㎡	8.0万円	3	1R

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クレアホームズ山鼻行啓通

北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１

築年月：2018年1月

専有面積：72.02㎡〜

相場価格：3,645万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアホームズ山鼻行啓通	北海道札幌市中央区南十五条西９丁目１−１	2018年1月	72.02㎡〜	3,645万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオ山鼻2番館	北海道札幌市中央区南十七条西８丁目１−１２	2001年9月	77.2㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る
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エスセーナ南16条ルネス	北海道札幌市中央区南十六条西８丁目１−４０	1999年10月	93.77㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
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エレガンスハイツ中島公園	北海道札幌市中央区南十五条西５丁目２−２	1983年5月	59.51㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
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