サウスガーデン山鼻の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
2,780万円〜 3,225万円（97万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目４−１６
築年月	1998年8月
総階数	14階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	ロープウェイ入口駅徒歩5分

サウスガーデン山鼻の

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

サウスガーデン山鼻の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の87.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市西区, 札幌市清田区, 札幌市東区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りロープウェイ入口駅の築年数で見たマンション価格

サウスガーデン山鼻の最寄りロープウェイ入口駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サウスガーデン山鼻は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階北

4LDK

109.41㎡

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7階北

4LDK

93.44㎡

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14階北

4LDK

99.82㎡

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14階北

4LDK

99.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	4LDK	109.41㎡	北	5階北(109.41㎡)を無料査定する
7	4LDK	93.44㎡	北	7階北(93.44㎡)を無料査定する
14	4LDK	99.82㎡	北	14階北(99.82㎡)を無料査定する
14	4LDK	99.97㎡	北	14階北(99.97㎡)を無料査定する

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サウスガーデン山鼻の存在する北海道札幌市中央区南十八条西１２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,700万円	2001年3月	105.26㎡	35.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,700万円	2001年3月	105.26㎡	35.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,700万円	2001年3月	105.26㎡	35.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,990万円	2009年2月	75.58㎡	39.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,990万円	2009年2月	75.58㎡	39.6万円	10	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年7月	61.02㎡	17.7万円	5	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年7月	61.02㎡	17.7万円	5	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年7月	61.02㎡	17.7万円	5	3LDK
2024年10月	1,080万円	1978年7月	61.02㎡	17.7万円	5	3LDK
2024年10月	880万円	1974年7月	73.83㎡	11.9万円	5	1LDK
2024年10月	880万円	1974年7月	73.83㎡	11.9万円	5	1LDK
2024年10月	880万円	1974年7月	73.83㎡	11.9万円	5	1LDK
2024年10月	880万円	1974年7月	73.83㎡	11.9万円	5	1LDK
2024年9月	2,680万円	2001年3月	84.53㎡	31.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,680万円	2001年3月	84.53㎡	31.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,680万円	2001年3月	84.53㎡	31.7万円	12	3LDK
2024年9月	690万円	1978年7月	69.5㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年9月	690万円	1978年7月	69.5㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年9月	690万円	1978年7月	69.5㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年9月	690万円	1978年7月	69.5㎡	9.9万円	5	3LDK
2024年8月	3,700万円	2001年3月	105.26㎡	35.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,700万円	2001年3月	105.26㎡	35.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,700万円	2001年3月	105.26㎡	35.2万円	5	3LDK
2024年8月	1,298万円	1989年7月	57.59㎡	22.5万円	1	2LDK
2024年8月	1,298万円	1989年7月	57.59㎡	22.5万円	1	2LDK
2024年8月	2,780万円	2001年3月	97.18㎡	28.6万円	5	3LDK
2024年8月	2,780万円	2001年3月	97.18㎡	28.6万円	5	3LDK
2024年8月	2,780万円	2001年3月	97.18㎡	28.6万円	5	3LDK
2024年8月	2,590万円	2001年3月	93.83㎡	27.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,590万円	2001年3月	93.83㎡	27.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,590万円	2001年3月	93.83㎡	27.6万円	9	3LDK
2024年8月	3,449万円	2001年3月	98.14㎡	35.1万円	4	4LDK
2024年8月	3,449万円	2001年3月	98.14㎡	35.1万円	4	4LDK
2024年8月	3,449万円	2001年3月	98.14㎡	35.1万円	4	4LDK
2024年7月	4,500万円	2001年3月	124.97㎡	36.0万円	15	4LDK
2024年7月	4,500万円	2001年3月	124.97㎡	36.0万円	15	4LDK
2024年7月	4,500万円	2001年3月	124.97㎡	36.0万円	15	4LDK
2024年7月	2,780万円	1998年8月	109.41㎡	25.4万円	5	4LDK
2024年6月	1,580万円	1987年8月	69.0㎡	22.9万円	2	3LDK
2024年6月	1,360万円	1981年8月	89.1㎡	15.3万円	5	4LDK
2024年6月	1,360万円	1981年8月	89.1㎡	15.3万円	5	4LDK
2024年5月	2,280万円	1987年8月	106.46㎡	21.4万円	6	3LDK
2024年5月	280万円	1978年7月	61.02㎡	4.6万円	5	3LDK
2024年5月	280万円	1978年7月	61.02㎡	4.6万円	5	3LDK
2024年5月	280万円	1978年7月	61.02㎡	4.6万円	5	3LDK
2024年5月	280万円	1978年7月	61.02㎡	4.6万円	5	3LDK
2024年4月	850万円	1978年7月	73.65㎡	11.5万円	3	3LDK
2024年4月	850万円	1978年7月	73.65㎡	11.5万円	3	3LDK
2024年4月	850万円	1978年7月	73.65㎡	11.5万円	3	3LDK
2024年4月	850万円	1978年7月	73.65㎡	11.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,580万円	2011年3月	92.99㎡	38.5万円	7	4LDK
2024年4月	3,580万円	2011年3月	92.99㎡	38.5万円	7	4LDK
2024年3月	1,880万円	1989年7月	86.46㎡	21.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,880万円	1989年7月	86.46㎡	21.7万円	4	3LDK
2024年3月	1,580万円	1983年4月	76.16㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1983年4月	76.16㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1983年4月	76.16㎡	20.7万円	2	3LDK
2024年2月	1,400万円	1991年11月	87.81㎡	15.9万円	2	4LDK
2024年2月	1,400万円	1991年11月	87.81㎡	15.9万円	2	4LDK
2023年12月	1,580万円	1983年4月	68.67㎡	23.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1983年4月	68.67㎡	23.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,580万円	1983年4月	68.67㎡	23.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,480万円	2001年3月	124.1㎡	28.0万円	7	4LDK
2023年12月	3,480万円	2001年3月	124.1㎡	28.0万円	7	4LDK
2023年12月	3,480万円	2001年3月	124.1㎡	28.0万円	7	4LDK
2023年11月	1,980万円	1996年7月	90.01㎡	22.0万円	6	4LDK
2023年11月	1,980万円	1996年7月	90.01㎡	22.0万円	6	4LDK
2023年11月	2,820万円	1994年11月	89.41㎡	31.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,820万円	1994年11月	89.41㎡	31.5万円	2	3LDK
2023年11月	2,820万円	1994年11月	89.41㎡	31.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,280万円	2011年2月	81.86㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年11月	3,280万円	2011年2月	81.86㎡	40.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,290万円	2011年2月	76.24㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,290万円	2011年2月	76.24㎡	43.2万円	4	3LDK
2023年5月	3,380万円	1987年8月	92.59㎡	36.5万円	4	3LDK
2023年3月	2,680万円	1987年8月	88.49㎡	30.3万円	3	4LDK
2023年2月	780万円	1974年7月	69.47㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1974年7月	69.47㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1974年7月	69.47㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年2月	780万円	1974年7月	69.47㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.65㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.65㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.65㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.65㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.6㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.6㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.6㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,090万円	1978年7月	73.6㎡	14.8万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1991年11月	87.81㎡	16.9万円	1	4LDK
2023年1月	1,480万円	1991年11月	87.81㎡	16.9万円	1	4LDK
2022年11月	3,390万円	1998年8月	93.44㎡	36.3万円	7	4LDK
2022年10月	1,630万円	1991年11月	87.81㎡	18.6万円	1	4LDK
2022年10月	1,630万円	1991年11月	87.81㎡	18.6万円	1	4LDK
2022年10月	2,880万円	2009年2月	75.58㎡	38.1万円	4	3LDK
2022年10月	2,880万円	2009年2月	75.58㎡	38.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,990万円	1989年7月	72.79㎡	27.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,990万円	1989年7月	72.79㎡	27.3万円	2	3LDK
2022年10月	2,180万円	1994年11月	89.41㎡	24.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,180万円	1994年11月	89.41㎡	24.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,180万円	1994年11月	89.41㎡	24.4万円	2	4LDK

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