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ヴィレッタ菊の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,065万円 〜 3,866万円 （194万円 〜 198万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区和田１丁目２８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィレッタ菊について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィレッタ菊は、東京都中野区に位置するマンションです。全23戸で地上10階建てであり、1971年10月に竣工されました。
このマンションの魅力は、交通の便が良いことです。東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅からは徒歩3分という好立地にあります。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニやスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物に便利です。例えば、ファミリーマート 中野富士見町駅前店は209m、セブンイレブン 杉並和田1丁目店も231mと近隣にあります。
飲食店も多く、和田丸中や勝楽、伊津美といった店舗があります。大江戸寿司や松屋 中野富士見町店も足を延ばせば行くことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。デイサービスセンターこのまち中野やひぐち歯科医院も徒歩圏内にあるため、安心して医療機関を利用することができます。
公共施設や公園、学校も充実しています。ふらっとなかのや中野区 鍋横区民活動センターなどの施設もあります。公園には和田さくらの坂公園や和田東公園、和田中央公園があり、自然に囲まれた環境も楽しめます。
教育施設も近く、ウィズ・ユー新中野や東京都立富士高校、東京都立富士高校附属中学校も徒歩圏内にあります。
保育園や幼稚園もあり、ビーフェア中野富士見町保育園や中野区立鍋横保育園、カメリアキッズ中野富士見町園などがあります。
ヴィレッタ菊は、周辺施設が充実した住環境でありながら、東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅から徒歩3分というアクセスの良さも魅力です。マンションの魅力を存分に感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ヴィレッタ菊の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中野富士見町駅の築年数で見たマンション価格
ヴィレッタ菊の最寄り中野富士見町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィレッタ菊は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では220.4万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 東
3LDK
65.93㎡
8階 東
2LDK
51.12㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 65.93㎡ | 東 | 5階 東(65.93㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 51.12㎡ | 東 | 8階 東(51.12㎡)を無料査定する |
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ヴィレッタ菊の存在する東京都杉並区和田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,799万円 | 1993年3月 | 41.04㎡ | 92.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 32.89㎡ | 105.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 32.89㎡ | 105.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,780万円 | 1974年4月 | 102.79㎡ | 75.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,380万円 | 1978年2月 | 29.17㎡ | 47.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1970年11月 | 51.83㎡ | 74.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,290万円 | 1971年10月 | 65.93㎡ | 49.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 1970年11月 | 51.83㎡ | 74.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1980年4月 | 32.84㎡ | 54.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1978年11月 | 97.8㎡ | 71.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1978年11月 | 97.8㎡ | 71.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1978年11月 | 97.8㎡ | 71.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 1978年11月 | 97.8㎡ | 71.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1991年11月 | 55.53㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1991年11月 | 55.53㎡ | 89.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 54.31㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 54.31㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 54.31㎡ | 110.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1992年9月 | 20.29㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 2012年11月 | 35.63㎡ | 117.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1992年9月 | 20.29㎡ | 54.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 3,900万円 | 1978年2月 | 55.14㎡ | 70.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2015年8月 | 66.81㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2015年8月 | 66.81㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2015年8月 | 66.81㎡ | 126.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 145.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 145.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 145.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,980万円 | 1995年9月 | 75.66㎡ | 145.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 107.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 107.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 107.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,950万円 | 2015年8月 | 73.95㎡ | 121.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,950万円 | 2015年8月 | 73.95㎡ | 121.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,950万円 | 2015年8月 | 73.95㎡ | 121.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 78.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 78.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 78.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 147.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 147.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 147.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,980万円 | 1982年9月 | 41.11㎡ | 72.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1995年9月 | 65.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1995年9月 | 65.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1995年9月 | 65.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,280万円 | 1995年9月 | 65.46㎡ | 111.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 72.29㎡ | 96.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2012年6月 | 72.29㎡ | 96.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 1981年8月 | 26.28㎡ | 63.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 22.12㎡ | 89.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1992年8月 | 20.15㎡ | 68.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1992年8月 | 20.15㎡ | 68.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 78.98㎡ | 135.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 78.98㎡ | 135.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 78.98㎡ | 135.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 2002年1月 | 64.89㎡ | 107.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1992年8月 | 16.82㎡ | 93.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1992年8月 | 16.82㎡ | 93.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1992年8月 | 16.82㎡ | 93.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 73.5㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 73.5㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2015年2月 | 73.5㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,790万円 | 1997年6月 | 23.06㎡ | 77.6万円 | 1 | 1K |
| 2024年8月 | 8,600万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 118.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,600万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 118.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,600万円 | 2000年8月 | 72.82㎡ | 118.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2020年1月 | 56.02㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1988年7月 | 33.31㎡ | 75.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,499万円 | 1988年7月 | 33.31㎡ | 75.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 78.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 78.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 78.68㎡ | 114.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2005年7月 | 20.46㎡ | 96.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 899万円 | 1991年12月 | 16.51㎡ | 54.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 899万円 | 1991年12月 | 16.51㎡ | 54.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 2005年7月 | 20.46㎡ | 96.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 746万円 | 1985年5月 | 11.64㎡ | 64.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 880万円 | 1970年10月 | 20.06㎡ | 43.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2020年1月 | 27.09㎡ | 161.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2020年1月 | 27.09㎡ | 161.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2020年1月 | 27.09㎡ | 161.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1967年1月 | 60.59㎡ | 72.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 1967年1月 | 60.59㎡ | 72.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 4,099万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,099万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,099万円 | 1972年3月 | 54.97㎡ | 74.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1992年7月 | 28.4㎡ | 73.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1992年7月 | 28.4㎡ | 73.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1992年7月 | 28.4㎡ | 73.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1998年12月 | 23.21㎡ | 77.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1998年12月 | 23.21㎡ | 77.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1998年12月 | 23.21㎡ | 77.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,620万円 | 1984年3月 | 24.0㎡ | 67.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 90.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 54.97㎡ | 90.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 2007年8月 | 31.22㎡ | 112.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,498万円 | 2007年8月 | 31.22㎡ | 112.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 6,500万円 | 2000年8月 | 54.86㎡ | 118.5万円 | 16 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア新中野 | 東京都中野区本町６丁目３４−１３ | 2014年2月 | 37.22㎡〜 | 4,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ新中野カステール | 東京都中野区本町６丁目２６−７ | 2005年11月 | 21.52㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルトゥナ新中野 | 東京都中野区本町６丁目２７−１４ | 2002年1月 | 20.52㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターハイツ中野 | 東京都中野区本町６丁目２６ | 1985年3月 | 21.08㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ新中野ブランデコ | 東京都中野区本町６丁目１−１１ | 2005年9月 | 36.72㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント新中野 | 東京都中野区本町６丁目５−１ | 2001年1月 | 62.52㎡〜 | 6,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクス新中野アジールコート | 東京都中野区本町６丁目１−１０ | 2020年11月 | 25.66㎡〜 | 3,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア新中野 | 東京都中野区本町６丁目２３−６ | 2018年7月 | 32.58㎡〜 | 4,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディーキャッスル新中野 | 東京都中野区本町６丁目１０−１５ | 2002年4月 | 79.53㎡〜 | 6,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新中野 | 東京都中野区本町６丁目３１−１３ | 1989年11月 | 16.58㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルプラザ新中野 | 東京都中野区本町６丁目２０−１４ | 1989年12月 | 23.11㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新中野 | 東京都中野区本町６丁目２２−１４ | 1998年11月 | 40.92㎡〜 | 4,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岡本マンション | 東京都中野区本町６丁目２７−１３ | 1974年6月 | 46.0㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ新中野 | 東京都中野区本町６丁目１５−１６ | 2013年6月 | 53.97㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新中野第2 | 東京都中野区本町６丁目２２−１６ | 1987年6月 | 16.05㎡〜 | 1,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイフェアコート東高円寺 | 東京都中野区本町６丁目４３−１ | 1991年9月 | 81.79㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ新中野 | 東京都中野区本町６丁目１３−１０ | 2015年2月 | 35.51㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新中野 | 東京都中野区本町６丁目２０−１５ | 1989年2月 | 16.42㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ新中野 | 東京都中野区本町６丁目１６−６ | 2000年8月 | 87.23㎡〜 | 7,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション新中野 | 東京都中野区本町６丁目３６−５ | 1997年2月 | 21.24㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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