スカイコート新中野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
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1,432万円 1,589万円
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288万円 313万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200500

最終更新日:

住所東京都中野区本町6丁目20−15
築年月1989年2月
総階数5階
総戸数23戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約365円/㎡
管理費約260円/㎡
分譲会社豊国興産株式会社
施工会社株式会社加賀田組
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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スカイコート新中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

スカイコート新中野は、東京都中野区本町6丁目20−15に位置するマンションで、東京メトロ丸ノ内線新中野駅から徒歩3分という利便性の高い立地です。外観は、現代的でシンプルなデザインが特徴的で、清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えています。築年数についての明確な情報は得られませんでしたが、一般的なスカイコートシリーズの物件としては、耐久性や管理体制に信頼がおけることが多いです。

周辺環境は、商業施設や飲食店が豊富で、生活の便が非常に良好です。緑豊かな公園も近くにあり、都心にいながら自然を感じられるのも魅力のひとつです。こうした環境要因は資産性にも好影響を与え、不動産価値を保持する重要な要素となります。

しかし、他の一般的な都心部のマンション同様、計画外の災害リスクや、周辺環境がさらに具合に開発されない可能性からくる価値変動リスクも考慮が必要でしょう。それに加え、詳細な築年と管理状況を確認し、適切な購入判断を行うことが重要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

スカイコート新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート新中野は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.9万円に比べて、築40年以上では220.8万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
ワンルーム
16.42㎡
3階 北
ワンルーム
16.8㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.42㎡ 北東 1階 北東(16.42㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.8㎡ 3階 北(16.8㎡)を無料査定する
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スカイコート新中野の存在する東京都中野区本町6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡501001500200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月5,480万円1973年10月59.58㎡92.0万円93LDK
2025年5月5,480万円1973年10月59.58㎡92.0万円93LDK
2025年4月7,690万円2021年6月54.47㎡141.2万円22LDK
2025年4月7,690万円2021年6月54.47㎡141.2万円22LDK
2025年4月2,400万円1979年6月38.45㎡62.4万円11R
2025年4月3,980万円1974年6月40.5㎡98.3万円31LDK
2025年4月3,980万円1974年6月40.5㎡98.3万円31LDK
2025年4月5,480万円1998年11月40.92㎡133.9万円51LDK
2025年4月1,900万円2001年3月21.06㎡90.2万円21K
2025年4月6,680万円2002年8月58.69㎡113.8万円12LDK

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専有面積:--
相場価格:--
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専有面積:16.82㎡〜
相場価格:1,454万円
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築年月:1974年6月
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相場価格:3,712万円
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築年月:1986年10月
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相場価格:1,175万円
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専有面積:--
相場価格:--
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築年月:2014年11月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:2,836万円
東京都杉並区和田3丁目18−9
築年月:1992年9月
専有面積:16.83㎡〜
相場価格:1,457万円
東京都杉並区和田3丁目46−2
築年月:1981年10月
専有面積:92.27㎡〜
相場価格:5,729万円
東京都杉並区和田3丁目29−11
築年月:1985年6月
専有面積:14.16㎡〜
相場価格:1,085万円
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相場価格:2,793万円
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専有面積:25.2㎡〜
相場価格:2,309万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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エレガンス東高円寺東京都杉並区和田3丁目59−101992年8月16.82㎡〜1,454万円このマンションの相場を見る
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