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フォルトゥナ新中野

フォルトゥナ新中野の売却査定・相場情報

3.62
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売却査定価格（坪単価）
1,918万円 〜 4,041万円
（309万円 〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都中野区本町６丁目２７−１４
築年月2002年1月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積20.52㎡ 〜 40.55㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

フォルトゥナ新中野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルトゥナ新中野」は、2002年に竣工された地上11階建てのマンションであり、総戸数は29戸です。マンションには東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅が徒歩5分圏内にあり、交通の利便性が魅力の一つです。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、最寄りの

- コンビニ「マリノ」（40m）、
- ファミリーマート「中野中央五丁目店」（115m）、
- セブンイレブン「中野中央5丁目店」（128m）、
- スーパー「三徳新中野店」（59m）、
- みんなのイチバ「高円寺南1丁目店」（299m） などがあります。

また、飲食店も多く、和風ステーキキヤビン（40m）、サムシン、エルス（73m）、岡埜栄泉（86m）、越後へぎそば桂屋（131m）、HONKEE TONKEE(ホンキー トンキー) 香記豚記（135m）などが利用できます。さらに、近くになまため眼科（40m）や葵整骨院（73m）などの医療施設もあり、安心して生活ができる環境です。

さらに、中野区内の公共施設や公園も近くにあります。中野警察署 中央五丁目交番（73m）、新渡戸文化短期大学図書館（196m）、杉山公園（297m）などがあります。

また、教育施設も充実しており、アトリエあいだっく新中野（125m）、私立新渡戸文化中学校（196m）、私立新渡戸文化短期大学（196m）などが学びの場として利用できます。

「フォルトゥナ新中野」は、周辺に保育園や幼稚園もあり、子育て世代にとっても魅力的な住環境です。新渡戸文化子ども園（170m）、桃園幼稚園（187m）、明愛保育園（246m）などが利用できます。

以上のように、「フォルトゥナ新中野」は駅までのアクセスの良さ、周辺施設の充実、教育施設や公園の近さなど、暮らしやすい環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

フォルトゥナ新中野の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 世田谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

フォルトゥナ新中野の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルトゥナ新中野は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では212.6万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルトゥナ新中野の存在する東京都中野区本町６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月790万円1983年2月15.5㎡51.0万円41R
2024年11月790万円1983年2月15.5㎡51.0万円41R
2024年11月10,490万円1995年11月66.06㎡158.8万円33LDK
2024年11月790万円1981年11月12.0㎡65.8万円41R
2024年11月790万円1981年11月12.0㎡65.8万円41R
2024年11月1,450万円1991年6月18.27㎡79.4万円41K
2024年11月1,450万円1991年6月18.27㎡79.4万円41K
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月3,420万円1978年10月48.6㎡70.4万円112LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円-13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円-13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円13LDK
2024年11月7,250万円2021年6月60.48㎡119.9万円13LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月6,130万円1995年4月50.15㎡122.2万円22LDK
2024年11月4,480万円1973年10月47.93㎡93.5万円53LDK
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2024年11月6,499万円2000年10月55.65㎡116.8万円12LDK
2024年11月6,499万円2000年10月55.65㎡116.8万円12LDK
2024年11月2,380万円1973年10月33.56㎡70.9万円41LDK
2024年11月1,800万円1972年10月34.2㎡52.6万円51LDK
2024年11月6,980万円1992年5月60.17㎡116.0万円82LDK
2024年11月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円91LDK
2024年11月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円91LDK
2024年11月760万円1983年4月14.1㎡53.9万円21R
2024年11月9,780万円2020年9月60.5㎡161.7万円12LDK
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,180万円1973年9月32.99㎡66.1万円41K
2024年11月2,480万円1973年10月33.7㎡73.6万円31R
2024年11月2,480万円1973年10月33.7㎡73.6万円31R
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月7,680万円2006年2月55.86㎡137.5万円42LDK
2024年11月8,280万円2000年12月65.67㎡126.1万円63LDK
2024年11月2,140万円1973年10月33.7㎡63.5万円71LDK
2024年11月2,140万円1973年10月33.7㎡63.5万円71LDK
2024年10月4,180万円2004年2月36.21㎡115.4万円31LDK
2024年10月4,180万円2004年2月36.21㎡115.4万円31LDK
2024年10月3,480万円2004年2月31.11㎡111.9万円11R
2024年10月3,480万円2004年2月31.11㎡111.9万円11R
2024年10月4,999万円1974年11月51.92㎡96.3万円62LDK
2024年10月4,999万円1974年11月51.92㎡96.3万円62LDK
2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月1,240万円1970年6月28.7㎡43.2万円11K
2024年10月7,980万円1989年2月67.26㎡118.6万円13LDK
2024年10月7,980万円1989年2月67.26㎡118.6万円13LDK
2024年10月3,999万円1983年1月40.0㎡100.0万円31LDK
2024年10月4,980万円2021年6月48.2㎡103.3万円12LDK
2024年10月4,980万円2021年6月48.2㎡103.3万円12LDK
2024年10月4,490万円1998年11月40.92㎡109.7万円51LDK
2024年10月1,680万円1973年10月28.89㎡58.2万円11LDK
2024年10月1,680万円1973年10月28.89㎡58.2万円11LDK
2024年10月3,350万円1983年3月32.76㎡102.3万円51LDK
2024年10月4,480万円1984年2月45.45㎡98.6万円32LDK
2024年10月4,480万円1984年2月45.45㎡98.6万円32LDK
2024年10月2,980万円1974年10月35.76㎡83.3万円21K
2024年10月4,980万円2005年9月38.88㎡128.1万円31LDK
2024年10月4,380万円1974年11月51.92㎡84.4万円62LDK
2024年10月4,380万円1974年11月51.92㎡84.4万円62LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
2024年10月6,698万円1995年4月50.15㎡133.6万円112LDK
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2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
2024年10月6,490万円1972年9月71.41㎡90.9万円72LDK
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2024年10月1,240万円1990年3月26.5㎡46.8万円31K
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2024年10月3,199万円1973年9月41.78㎡76.6万円71LDK
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2024年10月2,480万円1974年9月49.05㎡50.6万円31LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
2024年10月2,190万円1970年6月36.36㎡60.2万円31LDK
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2024年10月850万円1981年11月13.36㎡63.6万円31R
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2024年10月5,380万円2005年9月42.0㎡128.1万円111LDK
2024年10月2,180万円1972年10月34.2㎡63.7万円101LDK
2024年10月7,480万円2000年10月69.71㎡107.3万円43LDK
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2024年10月8,270万円2021年6月55.72㎡148.4万円42LDK
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2024年10月1,900万円1971年8月25.16㎡75.5万円101K
2024年9月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円61LDK
2024年9月2,680万円1973年10月33.7㎡79.5万円61LDK
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月1,200万円1989年11月17.05㎡70.4万円41R
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円22LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円22LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円32LDK
2024年9月6,580万円2021年6月54.47㎡120.8万円32LDK
2024年9月4,480万円2005年11月39.74㎡112.7万円61K
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テラス杉並蚕糸の森東京都杉並区和田３丁目３１−１７1997年9月64.74㎡〜6,120万円〜このマンションの相場を見る
東高円寺グリーンハイツ東京都杉並区和田３丁目５０−５1986年10月33.52㎡〜2,772万円〜このマンションの相場を見る
日神パレス東高円寺東京都杉並区和田３丁目６０−１２1988年9月16.56㎡〜1,277万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハイマンション高円寺東京都杉並区和田３丁目５７−７1974年4月----このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東高円寺東京都杉並区和田３丁目１５−４2014年11月25.51㎡〜2,777万円〜このマンションの相場を見る
パークヒルズ東高円寺東京都杉並区和田３丁目１８−９1992年9月16.83㎡〜1,391万円〜このマンションの相場を見る
東高円寺シティハウス東京都杉並区和田３丁目４６−２1981年10月92.27㎡〜5,990万円〜このマンションの相場を見る
トップ東高円寺東京都杉並区和田３丁目２９−１１1985年6月14.16㎡〜1,050万円〜このマンションの相場を見る
マンション和田東京都杉並区和田３丁目５３−１６1972年10月38.35㎡〜2,589万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ高円寺東京都杉並区和田３丁目１８−７1998年3月25.2㎡〜2,125万円〜このマンションの相場を見る
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