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プラウドシティ大泉学園の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.12
売却査定価格 help_outline
5,405万円〜 8,810万円
坪単価 help_outline
263万円〜 281万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250275300325

最終更新日：

住所東京都練馬区東大泉２丁目４２−８
築年月2005年11月
総階数13階
総戸数403戸
専有面積67.9㎡ 〜 103.93㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金約140円/㎡
管理費約148円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社、三井物産株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
総敷地16237㎡
総403戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
可動式面格子
全戸南西･南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾘﾊﾞｰﾌﾛﾝﾄ
防災倉庫
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
集会室
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
広場
中庭
桜並木道
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
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プラウドシティ大泉学園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

プラウドシティ大泉学園は、東京都練馬区東大泉に位置するモダンで上品なマンションです。外観はスタイリッシュで、一目で高級感を感じさせます。周辺環境は緑豊かで、練馬区ならではの自然や公園が点在し、住環境として非常に快適です。また、公共交通機関も充実しており、通勤や通学が便利です。

資産性においては、練馬区は都内でも人気のエリアであり、安定した資産価値を期待できます。特に「プラウドシティ」ブランドは高級マンションとしての認知度も高く、将来的な投資価値も見込まれます。

所有リスクについては、東京都内の住宅であるため、地震リスクが考えられますが、近年のマンションは耐震設計が進んでいるため、不安は少ないです。また、築年数や管理状況については、適切な管理が続いていることにより、設備や建物の劣化が少なく安心です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

プラウドシティ大泉学園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 武蔵野市, 新座市, 東久留米市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大泉学園駅の築年数で見たマンション価格

プラウドシティ大泉学園の最寄り大泉学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウドシティ大泉学園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.6万円に比べて、築40年以上では162.4万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウドシティ大泉学園の存在する東京都練馬区東大泉２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,980万円2003年2月86.22㎡81.0万円113LDK
2025年5月2,990万円1984年10月55.2㎡54.2万円22LDK
2025年5月2,990万円1984年10月55.2㎡54.2万円22LDK
2025年5月6,080万円2015年2月70.03㎡86.8万円23LDK
2025年4月4,498万円2004年7月64.48㎡69.8万円13LDK
2025年4月2,490万円2009年10月30.1㎡82.7万円21K
2025年4月8,490万円2010年1月57.15㎡148.6万円243LDK
2025年4月6,880万円1997年10月114.66㎡60.0万円14LDK
2025年4月2,400万円1984年4月52.35㎡45.8万円12LDK
2025年4月2,400万円1984年4月52.35㎡45.8万円12LDK
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東京都練馬区東大泉２丁目１−３５
築年月：1984年7月
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東京都練馬区東大泉２丁目５−１９
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専有面積：70.52㎡〜
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東京都練馬区東大泉２丁目
築年月：2021年2月
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東京都練馬区東大泉２丁目１−１
築年月：2002年3月
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東京都練馬区東大泉２丁目１−３３
築年月：2017年9月
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東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８
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築年月：1994年9月
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東京都練馬区石神井町７丁目３３−２８
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築年月：2001年10月
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東京都練馬区石神井町７丁目３４−２４
築年月：1990年12月
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東京都練馬区石神井町７丁目９−５
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トップ石神井公園東京都練馬区石神井町７丁目９−５1984年11月15.86㎡〜942万円〜このマンションの相場を見る

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