東京ソシオグランデの売却査定・相場情報

4.24

売却査定価格（坪単価）
6,744万円〜 13,098万円（357万円〜 378万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江東区亀戸６丁目４１−５
築年月	2004年2月
総階数	19階
総戸数	255戸
専有面積	62.38㎡〜 114.62㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	亀戸駅徒歩3分

施設・設備

総255戸

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TES床暖房

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

防災倉庫

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞﾓｰﾙ隣接

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

3方道路

ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ

ﾎﾙﾑ対策

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

浄水器

24h有人管理

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾌｧﾐﾘｰﾗｳﾝｼﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

CATV

東京ソシオグランデについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東京ソシオグランデ」は、2004年2月に竣工した地上19階建てのマンションです。JR中央・総武線の「亀戸」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブン（147m）やファミリーマート（147m）などが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、ライフ（74m）やまいばすけっと（113m）があります。

飲食店も充実しており、温 La BOMBANCE（オンラボンバンス）（65m）やマクドナルド（70m）、サーティワンアイスクリーム（73m）、ペッパーランチ（73m）、亀戸焼鳥のんき（74m）などがあります。

また、病院や薬局も徒歩圏内に多くあり、亀戸歯科（124m）、亀戸脳神経・脊髄クリニック（124m）などのクリニックやアインズ&トルペ（71m）、ココカラファイン（133m）などの薬局が利用できます。

公共施設も充実しており、城東消防署（167m）、第2こぴあクラブ（289m）、亀戸南地区集会所（476m）が周辺にあります。また、公園として亀戸緑道公園（191m）も近くにあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在しています。江東区立第二亀戸小学校（137m）、大島6丁目共同学童クラブ（378m）、東京都立城東高校（388m）や、アスク亀戸保育園（104m）、ナーサリールームベリーベアー亀戸（116m）、ポピンズナーサリースクール亀戸（138m）などが利用できます。

「東京ソシオグランデ」は、周辺環境が充実しているだけでなく、マンション内の設備も充実しています。255戸の住戸には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されており、快適な生活を送ることができます。また、共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性も十分に享受できます。

安全性にも配慮されており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっています。

「東京ソシオグランデ」は、交通の便や周辺施設の充実など、魅力溢れるマンションです。暮らしやすさと利便性を求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

東京ソシオグランデの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 江戸川区, 台東区, 葛飾区, 中央区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り亀戸駅の築年数で見たマンション価格

東京ソシオグランデの最寄り亀戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京ソシオグランデは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価548.9万円に比べて、築40年以上では191.0万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京ソシオグランデの存在する東京都江東区亀戸６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2004年12月	23.41㎡	97.4万円	4	1R
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	6,770万円	2021年12月	38.45㎡	176.1万円	5	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1980年5月	63.28㎡	53.4万円	9	3LDK
2024年11月	5,980万円	1999年8月	70.06㎡	85.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	4,080万円	1980年5月	63.69㎡	64.1万円	10	3LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	6,480万円	2021年12月	36.2㎡	179.0万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2004年2月	76.53㎡	104.3万円	1	3LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	7,090万円	2022年1月	40.84㎡	173.6万円	19	1LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	5,980万円	2005年2月	82.27㎡	72.7万円	15	3LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	1992年3月	54.25㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	5,980万円	2004年8月	65.28㎡	91.6万円	13	3LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	2,580万円	1985年5月	38.17㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	980万円	1974年6月	24.3㎡	40.3万円	9	1LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	59万円	1981年2月	59.98㎡	1.0万円	10	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1980年5月	72.0㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年11月	2,900万円	2019年3月	23.58㎡	123.0万円	5	1K
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	45.56㎡	50.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,780万円	1981年5月	55.8㎡	49.8万円	2	2LDK
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	2,480万円	1991年12月	32.33㎡	76.7万円	3	1K
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	3,380万円	1980年10月	45.76㎡	73.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,780万円	1995年7月	28.42㎡	62.6万円	7	1K
2024年11月	1,580万円	1989年8月	25.28㎡	62.5万円	2	1K
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	8,280万円	1989年9月	113.98㎡	72.6万円	8	4LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年5月	72.0㎡	48.3万円	7	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	5,980万円	1982年10月	62.43㎡	95.8万円	9	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	2,280万円	1974年11月	46.56㎡	49.0万円	7	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	10,800万円	2021年12月	57.1㎡	189.1万円	12	2LDK
2024年11月	6,280万円	2002年11月	67.92㎡	92.5万円	9	3LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	10,680万円	2022年1月	56.29㎡	189.7万円	19	2LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	6,780万円	2004年8月	82.94㎡	81.7万円	3	4LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1981年7月	60.3㎡	49.4万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	4,480万円	1982年6月	63.9㎡	70.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	2,980万円	1980年7月	54.25㎡	54.9万円	7	1R
2024年11月	1,540万円	1995年7月	21.98㎡	70.1万円	5	1K
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,630万円	1974年11月	46.56㎡	35.0万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	1,080万円	1989年3月	17.82㎡	60.6万円	9	1R
2024年10月	6,680万円	2002年2月	62.1㎡	107.6万円	6	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,680万円	1995年10月	57.78㎡	81.0万円	4	2LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,200万円	2021年12月	42.77㎡	191.7万円	21	1LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	8,480万円	2017年11月	76.05㎡	111.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1981年5月	66.78㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	9,980万円	2021年12月	60.75㎡	164.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	4,000万円	1987年12月	52.41㎡	76.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,599万円	1980年10月	54.54㎡	66.0万円	2	2LDK
2024年10月	6,080万円	2002年2月	62.1㎡	97.9万円	2	2LDK
2024年10月	3,380万円	1990年2月	53.4㎡	63.3万円	5	1K
2024年10月	940万円	1974年3月	24.3㎡	38.7万円	2	1K

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スパシエルクス亀戸

東京都江東区亀戸７丁目４１－１２

築年月：2021年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スパシエルクス亀戸	東京都江東区亀戸７丁目４１－１２	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク	東京都江東区亀戸７丁目３９−１４	2019年2月	55.25㎡〜	4,990万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ亀戸ソレアード	東京都江東区亀戸７丁目４９−２	2004年8月	56.85㎡〜	5,008万円〜	このマンションの相場を見る
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東京ソシオグランデについて

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