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メゾンドリベルテの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区用賀４丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドリベルテについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドリベルテ」は、1981年10月に竣工された地上5階建てのマンションです。東急田園都市線「用賀」駅からは徒歩1分の好立地に位置しています。
周辺には、さまざまな便利な施設が揃っています。食品や日用品の買い物には、徒歩70m先にあるセブンイレブンや62m先のスーパー マーケットフジが利用できます。また、飲食店も近くに多くあり、たとえば門前にある百楽門酒家や30m先にあるパブスナックれいこ、さらに36m先にある珠乃やなど、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。
また、生活に関する施設も充実しています。徒歩18m先にはヒラノデンタルオフィスや35m先の二宮こどもクリニック、さらに55m先のおかもと整骨院があり、いざという時に便利です。加えて、薬局も徒歩数十メートル圏内に複数あり、例えば72m先にはココカラファイン薬局があります。
メゾンドリベルテの周辺には、商業施設はありませんが、徒歩数分の距離には公園や学校、保育園や幼稚園などもあり、子育て世帯にも快適な生活を提供することができます。
以上のように、「メゾンドリベルテ」は東急田園都市線「用賀」駅の近くに位置し、周辺には便利な施設が充実しています。いつでも必要なものが手に入る好環境で、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
メゾンドリベルテの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドリベルテの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドリベルテは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンドリベルテの存在する東京都世田谷区用賀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1986年4月 | 51.6㎡ | 104.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1986年4月 | 51.6㎡ | 104.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 71.01㎡ | 136.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,470万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 105.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,380万円 | 1992年12月 | 55.12㎡ | 97.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 1997年10月 | 71.01㎡ | 126.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,470万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 105.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,470万円 | 1995年2月 | 52.06㎡ | 105.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 160,000万円 | 2015年4月 | 83.38㎡ | 1,918.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 26.35㎡ | 105.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 2,700万円 | 2005年8月 | 27.45㎡ | 98.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 173.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 12,980万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 173.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,680万円 | 2016年4月 | 60.97㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1981年10月 | 17.16㎡ | 52.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 900万円 | 1981年10月 | 17.16㎡ | 52.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 8,130万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 120.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1996年7月 | 16.5㎡ | 83.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 8,180万円 | 2001年2月 | 51.81㎡ | 157.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2019年2月 | 63.3㎡ | 189.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1981年10月 | 16.37㎡ | 51.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 11,400万円 | 1993年2月 | 100.0㎡ | 114.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 840万円 | 1981年10月 | 16.37㎡ | 51.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 1981年3月 | 92.52㎡ | 92.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1985年10月 | 16.0㎡ | 67.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1999年3月 | 60.44㎡ | 153.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,000万円 | 1977年10月 | 53.98㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,000万円 | 1977年10月 | 53.98㎡ | 74.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,990万円 | 2016年4月 | 63.96㎡ | 140.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2021年8月 | 71.12㎡ | 154.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2021年8月 | 71.12㎡ | 154.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 11,000万円 | 2021年8月 | 71.12㎡ | 154.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,580万円 | 1995年12月 | 77.45㎡ | 149.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,450万円 | 1984年7月 | 20.41㎡ | 71.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 70.72㎡ | 119.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 70.72㎡ | 119.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1976年11月 | 45.95㎡ | 43.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1997年7月 | 55.75㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1997年9月 | 55.75㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1997年7月 | 55.75㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 67.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 10,680万円 | 2018年1月 | 74.35㎡ | 143.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,880万円 | 2019年2月 | 60.55㎡ | 146.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,670万円 | 2006年11月 | 59.81㎡ | 145.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 50.68㎡ | 98.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,280万円 | 1995年3月 | 63.86㎡ | 114.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,580万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 151.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1985年11月 | 16.0㎡ | 67.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,080万円 | 1985年11月 | 16.0㎡ | 67.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,990万円 | 1986年7月 | 63.72㎡ | 78.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,590万円 | 1970年10月 | 50.22㎡ | 71.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 1982年10月 | 55.08㎡ | 81.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 15,900万円 | 2018年3月 | 91.73㎡ | 173.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,600万円 | 2013年3月 | 70.16㎡ | 179.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 840万円 | 1981年10月 | 14.52㎡ | 57.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 840万円 | 1981年10月 | 14.52㎡ | 57.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,250万円 | 1989年8月 | 35.94㎡ | 90.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 10,200万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 136.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,200万円 | 2012年1月 | 74.62㎡ | 136.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1978年11月 | 70.04㎡ | 85.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1978年11月 | 70.4㎡ | 84.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 73.97㎡ | 155.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,880万円 | 1997年11月 | 74.57㎡ | 132.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1989年8月 | 52.92㎡ | 109.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,098万円 | 2000年12月 | 41.65㎡ | 98.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,770万円 | 1995年12月 | 77.45㎡ | 113.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 96.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1977年11月 | 53.98㎡ | 96.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 51.08㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 1973年4月 | 51.08㎡ | 77.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 1999年3月 | 27.34㎡ | 95.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 2,600万円 | 1999年3月 | 27.34㎡ | 95.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 9,850万円 | 1998年9月 | 75.93㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 111.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 111.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,490万円 | 1998年3月 | 66.93㎡ | 111.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 890万円 | 1991年5月 | 16.24㎡ | 54.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 2009年2月 | 72.14㎡ | 88.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2021年6月 | 69.07㎡ | 137.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2021年6月 | 69.07㎡ | 137.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2021年6月 | 69.07㎡ | 137.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 82.0㎡ | 140.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,480万円 | 2005年2月 | 82.0㎡ | 140.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,280万円 | 2005年2月 | 120.55㎡ | 159.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,280万円 | 2005年2月 | 120.55㎡ | 159.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1999年3月 | 60.44㎡ | 120.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,490万円 | 1989年11月 | 16.32㎡ | 91.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2019年2月 | 46.52㎡ | 156.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2005年2月 | 65.8㎡ | 119.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1978年11月 | 86.6㎡ | 97.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 1992年12月 | 105.03㎡ | 114.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 1999年3月 | 71.65㎡ | 135.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティコート用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−６ | 1990年12月 | 36.63㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８ | 2006年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアース用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１ | 2023年10月 | 36.64㎡〜 | 5,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６ | 2002年12月 | 30.88㎡〜 | 3,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川台スカイマンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７ | 1972年8月 | 36.5㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第2玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目２−７ | 1978年8月 | 46.19㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目７−６ | 2017年11月 | 25.88㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス玉川台エレグラント | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９ | 2002年3月 | 43.37㎡〜 | 5,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１５−６ | 1981年8月 | 61.32㎡〜 | 4,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井第1玉川台マンション | 東京都世田谷区玉川台１丁目９−２３ | 1978年3月 | 46.19㎡〜 | 2,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目５−８ | 1998年1月 | 50.33㎡〜 | 4,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ玉川台 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１−３ | 1989年7月 | 31.4㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１４ | 1985年1月 | 19.1㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルベシティ用賀 | 東京都世田谷区玉川台１丁目１５−２１ | 1984年7月 | 23.49㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 用賀アンクレー | 東京都世田谷区玉川台１丁目１１−１５ | 1982年3月 | 86.89㎡〜 | 6,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ用賀アーバンスクエア | 東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３ | 1997年11月 | 55.3㎡〜 | 6,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目３７−４ | 2019年2月 | 37.9㎡〜 | 6,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２６−３ | 2004年10月 | 25.34㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト用賀2 | 東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７ | 2005年9月 | 26.35㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント用賀 | 東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１ | 2002年2月 | 55.11㎡〜 | 6,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
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