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埼玉県本庄市駅南２丁目３−１に位置する「パールマンション」は、利便性と静穏が両立する物件です。JR高崎線本庄駅や上越新幹線の本庄早稲田駅へのアクセスが良く、日常の交通便が非常に良好です。周辺環境は整った街並みで、近くにはスーパーマーケット、学校、公園、医療施設などもあり、生活に必要な要素が身近に揃っています。外観はシンプルでありながら近代的なデザインが施されており、周囲の環境とも調和しています。
資産性については、本庄市は開発が進むエリアであり、地価の上昇が期待されますが、同時に供給増加による価格変動リスクもあるため、慎重な市場分析が求められます。また、築年が浅い物件であれば、将来的な修繕費用や管理費の増加も注意が必要です。管理状況の良し悪しは、マンションの資産価値を維持する上で重要な要素ですので、定期的な点検と適切な管理が求められます。所有リスクとしては、立地に絡む地域の治安情報や騒音問題が潜在していることもあり、事前の調査を推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 78,569 | 100.0 |
| 2025年 | 76,871 | 97.8 |
| 2030年 | 74,876 | 95.3 |
| 2035年 | 72,647 | 92.5 |
| 2040年 | 70,214 | 89.4 |
| 2045年 | 67,647 | 86.1 |
| 2050年 | 65,077 | 82.8 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 27.91㎡ | 東 | 1階 東(27.91㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 35.18㎡ | 北西 | 2階 北西(35.18㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 35.6㎡ | 北西 | 2階 北西(35.6㎡)を無料査定する |
| 2 | ２ＤＫ(洋 6･6.2 DK 5.2) | 35.6㎡ | 北西 | 2階 北西(35.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.97㎡ | 北東 | 3階 北東(39.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 47.04㎡ | 北西 | 4階 北西(47.04㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2,300万円 | 2007年1月 | 89.02㎡ | 25.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,240万円 | 2007年1月 | 69.49㎡ | 17.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 2007年1月 | 89.02㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 67.93㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 67.93㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,790万円 | 2008年2月 | 73.35㎡ | 24.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,790万円 | 2008年2月 | 73.35㎡ | 24.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 2023年7月 | 50.11㎡ | 59.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 2006年2月 | 66.99㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1992年5月 | 53.13㎡ | 11.3万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町ハイツ | 埼玉県本庄市本庄１丁目１−２ | 1979年9月 | 53.93㎡〜 | 359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| もとまちハイツ | 埼玉県本庄市本庄１丁目１−２ | 1979年9月 | 50.78㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターステーションシティ本庄 | 埼玉県本庄市銀座３丁目５−１７ | 2007年2月 | 65.38㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディアス本庄ビューテラス | 埼玉県本庄市駅南１丁目１−１８ | 2006年2月 | 66.65㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスター本庄駅前 | 埼玉県本庄市駅南１丁目２−２８ | 2023年7月 | 50.11㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアレジデンス本庄レイシャス | 埼玉県本庄市駅南１丁目１４−７ | 2008年3月 | 60.47㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル本庄 | 埼玉県本庄市駅南１丁目１−１９ | 2006年12月 | 58.21㎡〜 | 1,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本庄 | 埼玉県本庄市本庄２丁目７−３ | 1989年4月 | 59.71㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー本庄 | 埼玉県本庄市駅南２丁目２４−１５ | 1992年5月 | 53.13㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ本庄 | 埼玉県本庄市日の出３丁目８−２４ | 1990年5月 | 52.99㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス本庄 | 埼玉県本庄市千代田２丁目２−１６ | 1990年3月 | 37.54㎡〜 | 278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本庄前原 | 埼玉県本庄市前原１丁目１−２１ | 1992年3月 | 50.03㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル本庄2番館 | 埼玉県本庄市若泉１丁目７−５ | 1991年9月 | 64.44㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル本庄1番館 | 埼玉県本庄市若泉１丁目６−１８ | 1991年9月 | 64.2㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー本庄 | 埼玉県本庄市銀座２丁目５−２３ | 1990年4月 | 47.53㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本庄 | 埼玉県本庄市東台１丁目５−３ | 1990年2月 | 57.66㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本庄柏スカイハイツＡ棟 | 埼玉県本庄市柏１丁目 | 1982年1月 | 58.07㎡〜 | 220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本庄スカイハイツB棟 | 埼玉県本庄市柏１丁目３−４ | 1982年1月 | 53.76㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエスポワール | 埼玉県本庄市小島南１丁目３ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本庄ハイム | 埼玉県本庄市本庄３丁目１−５ | 1988年6月 | 55.73㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
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