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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県本庄市駅南１丁目２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年7月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 50.11㎡ 〜 85.05㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約166円/㎡ |
| 管理費 | 約80円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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埼玉県本庄市駅南１丁目２−２８に位置するマンション「ポレスター本庄駅前」は、交通の利便性が大きな特徴です。本庄駅に近接しており、通勤や日常の買い物、学校などへのアクセスが容易です。周辺には、必要な生活施設が整っており、快適な生活環境が整っています。
外観は、現代的なデザインで、安心感と居住性を兼ね備えた設計がされています。物件にはオートロックやホームセキュリティが導入され、安心して生活が可能です。また、エレベーター、バルコニー、宅配ボックス、敷地内の駐車場など、生活をサポートする設備も充実しています。インターネット使用料不要のため、追加の通信費を抑えられる点も魅力です。
資産性に関しては、本庄駅に近いという好立地が一つの強みと言えます。市場の動向により変動する可能性はありますが、駅近物件は比較的高い資産価値を保つ傾向にあります。一方で所有リスクとしては、駅前の物件特有の他の大型開発計画や、駅の利用状況変化による影響を考慮する必要があります。規模が大きなマンションのため、管理コストが高くなる可能性があり、適切な管理が求められます。また、昨今の気候変動の影響により、災害リスクも鑑みておくと良いでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 78,569 | 100.0 |
| 2025年 | 76,871 | 97.8 |
| 2030年 | 74,876 | 95.3 |
| 2035年 | 72,647 | 92.5 |
| 2040年 | 70,214 | 89.4 |
| 2045年 | 67,647 | 86.1 |
| 2050年 | 65,077 | 82.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 4LDK | 85.05㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 72.89㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.64㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 63.49㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 56.67㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 50.11㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 77.7㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 85.05㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 72.89㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.64㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 63.49㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 56.67㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 50.11㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 77.7㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 85.05㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 72.89㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.64㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 63.49㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 56.67㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 50.11㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 77.7㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 85.05㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 72.89㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.64㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 63.49㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 56.67㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 50.11㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 77.7㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 85.05㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 72.89㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.64㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 63.49㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 56.67㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 50.11㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 77.7㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 85.05㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 72.89㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.64㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 63.49㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 56.67㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 50.11㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 77.7㎡ | 707を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 85.05㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 72.89㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.64㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 63.49㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 56.67㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 2LDK | 50.11㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 77.7㎡ | 807を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 85.05㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 72.89㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.64㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 63.49㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 56.67㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 2LDK | 50.11㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 77.7㎡ | 907を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 85.05㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 72.89㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.64㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 63.49㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 56.67㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 2LDK | 50.11㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 77.7㎡ | 1007を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,240万円 | 2007年1月 | 69.49㎡ | 17.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,300万円 | 2007年1月 | 89.02㎡ | 25.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 2007年1月 | 89.02㎡ | 18.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 67.93㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 67.93㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,790万円 | 2008年2月 | 73.35㎡ | 24.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,790万円 | 2008年2月 | 73.35㎡ | 24.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,980万円 | 2023年7月 | 50.11㎡ | 59.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,290万円 | 2006年2月 | 66.99㎡ | 19.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 600万円 | 1992年5月 | 53.13㎡ | 11.3万円 | 4 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町ハイツ | 埼玉県本庄市本庄１丁目１−２ | 1979年9月 | 53.93㎡〜 | 359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| もとまちハイツ | 埼玉県本庄市本庄１丁目１−２ | 1979年9月 | 50.78㎡〜 | 305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポレスターステーションシティ本庄 | 埼玉県本庄市銀座３丁目５−１７ | 2007年2月 | 65.38㎡〜 | 1,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラディアス本庄ビューテラス | 埼玉県本庄市駅南１丁目１−１８ | 2006年2月 | 66.65㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コアレジデンス本庄レイシャス | 埼玉県本庄市駅南１丁目１４−７ | 2008年3月 | 60.47㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンデュエル本庄 | 埼玉県本庄市駅南１丁目１−１９ | 2006年12月 | 58.21㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レインボー本庄 | 埼玉県本庄市銀座２丁目５−２３ | 1990年4月 | 47.53㎡〜 | 432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー本庄 | 埼玉県本庄市駅南２丁目２４−１５ | 1992年5月 | 53.13㎡〜 | 592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールマンション | 埼玉県本庄市駅南２丁目３−１ | 1980年2月 | 27.91㎡〜 | 155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ本庄 | 埼玉県本庄市日の出３丁目８−２４ | 1990年5月 | 52.99㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス本庄 | 埼玉県本庄市千代田２丁目２−１６ | 1990年3月 | 37.54㎡〜 | 278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ本庄前原 | 埼玉県本庄市前原１丁目１−２１ | 1992年3月 | 50.03㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル本庄2番館 | 埼玉県本庄市若泉１丁目７−５ | 1991年9月 | 64.44㎡〜 | 465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスル本庄1番館 | 埼玉県本庄市若泉１丁目６−１８ | 1991年9月 | 64.2㎡〜 | 506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス本庄 | 埼玉県本庄市東台１丁目５−３ | 1990年2月 | 57.66㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本庄柏スカイハイツＡ棟 | 埼玉県本庄市柏１丁目 | 1982年1月 | 58.07㎡〜 | 220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本庄スカイハイツB棟 | 埼玉県本庄市柏１丁目３−４ | 1982年1月 | 53.76㎡〜 | 289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション本庄 | 埼玉県本庄市本庄２丁目７−３ | 1989年4月 | 59.71㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンエスポワール | 埼玉県本庄市小島南１丁目３ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本庄ハイム | 埼玉県本庄市本庄３丁目１−５ | 1988年6月 | 55.73㎡〜 | 408万円〜 | このマンションの相場を見る |
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