ポレスターステーションシティ本庄の売却査定・相場情報

5.71

売却査定価格（坪単価）
1,705万円〜 2,628万円（86万円〜 91万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/26

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基本情報

住所	埼玉県本庄市銀座３丁目５−１７
築年月	2007年2月
総階数	15階
総戸数	98戸
専有面積	65.38㎡〜 95.78㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	本庄駅徒歩2分

施設・設備

Wﾛｯｸ(ｼﾘﾝﾀﾞ-+電子錠)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

活水ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

食洗機

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

集会室(ﾗｳﾝｼﾞ)

ポレスターステーションシティ本庄について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ポレスターステーションシティ本庄は、埼玉県本庄市銀座3丁目に位置する集合住宅です。このマンションは便利な立地で、本庄駅から徒歩圏内にあります。周辺には商業施設や飲食店が立ち並び、生活利便性が高いことが特徴です。また、埼玉県北部の豊かな自然もあり、住環境も良好です。

マンションの外観は、洗練された現代的なデザインが施され、新築当初から高級感がありました。資産価値については、利便性の高い立地が影響し、周辺エリアに比べて比較的高めに維持されています。ただし、築年月に伴う価値の変動や、近隣の開発状況には注意が必要です。

所有に関するリスクとしては、経済状況や不動産市場の変動が考えられます。また、建物の管理状況や修繕の必要性も資産価値に影響を与えます。築年数が進んでいく中での管理組合の動向や積立金の状況なども予め確認することが望ましいです。管理が行き届いている場合、資産価値の維持には貢献するでしょう。

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人口予測から見た埼玉県本庄市の資産性・将来性

ポレスターステーションシティ本庄の存在する埼玉県本庄市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.8となります。

周囲の市区町村の82.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	78,569	100.0
2025年	76,871	97.8
2030年	74,876	95.3
2035年	72,647	92.5
2040年	70,214	89.4
2045年	67,647	86.1
2050年	65,077	82.8

※周囲の市区町村は児玉郡上里町, 児玉郡美里町, 児玉郡神川町, 伊勢崎市, 深谷市, 佐波郡玉村町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本庄駅の築年数で見たマンション価格

ポレスターステーションシティ本庄の最寄り本庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ポレスターステーションシティ本庄は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価196.0万円に比べて、築40年以上では25.5万円と87.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
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204	2LDK	65.38㎡	204を無料査定する
205	4LDK	95.78㎡	205を無料査定する
206	3LDK	80.06㎡	206を無料査定する
207	4LDK	90.4㎡	207を無料査定する
301	4LDK	92.59㎡	301を無料査定する
302	3LDK	74.38㎡	302を無料査定する
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304	2LDK	65.38㎡	304を無料査定する
305	4LDK	95.78㎡	305を無料査定する
306	3LDK	80.06㎡	306を無料査定する
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401	4LDK	92.59㎡	401を無料査定する
402	3LDK	74.38㎡	402を無料査定する
403	3LDK	80.38㎡	403を無料査定する
404	2LDK	65.38㎡	404を無料査定する
405	4LDK	95.78㎡	405を無料査定する
406	3LDK	80.06㎡	406を無料査定する
407	4LDK	90.4㎡	407を無料査定する
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502	3LDK	74.38㎡	502を無料査定する
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504	2LDK	65.38㎡	504を無料査定する
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701	4LDK	92.59㎡	701を無料査定する
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ポレスターステーションシティ本庄の存在する埼玉県本庄市銀座３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	2,260万円	2007年2月	70.8㎡	31.9万円	14	3LDK
2024年12月	530万円	1990年4月	61.5㎡	8.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,980万円	2007年2月	80.38㎡	24.6万円	6	3LDK
2024年9月	530万円	1990年4月	67.69㎡	7.8万円	6	3LDK
2024年3月	480万円	1990年4月	69.77㎡	6.9万円	4	3LDK
2024年3月	1,680万円	2007年2月	70.8㎡	23.7万円	2	2LDK
2024年3月	1,930万円	2007年2月	92.59㎡	20.8万円	2	4LDK
2023年12月	580万円	1990年4月	55.97㎡	10.4万円	2	3LDK
2023年11月	490万円	1990年2月	60.01㎡	8.2万円	7	3LDK
2023年10月	580万円	1990年4月	47.53㎡	12.2万円	1	2LDK
2023年10月	580万円	1990年4月	47.53㎡	12.2万円	2	2LDK
2023年8月	2,280万円	2007年2月	70.8㎡	32.2万円	4	3LDK
2023年7月	630万円	1990年4月	61.5㎡	10.2万円	2	3LDK
2023年6月	2,280万円	2007年2月	74.38㎡	30.7万円	4	3LDK
2023年2月	1,980万円	2007年2月	80.38㎡	24.6万円	6	3LDK
2022年9月	480万円	1990年6月	60.29㎡	8.0万円	6	2LDK
2022年8月	2,149万円	2007年2月	76.73㎡	28.0万円	2	3LDK
2021年10月	500万円	1990年4月	61.9㎡	8.1万円	4	3LDK
2020年5月	2,380万円	2007年2月	90.4㎡	26.3万円	11	4LDK
2020年3月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2020年1月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年9月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年6月	1,720万円	2007年2月	74.38㎡	23.1万円	2	2LDK
2019年5月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年5月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年5月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年5月	550万円	1990年4月	57.55㎡	9.6万円	6	3LDK
2019年2月	2,400万円	2007年2月	90.4㎡	26.5万円	10	4LDK
2019年1月	1,080万円	1990年5月	60.29㎡	17.9万円	7	3LDK
2019年1月	1,080万円	1990年5月	67.69㎡	16.0万円	7	3LDK
2018年11月	2,320万円	2007年2月	70.8㎡	32.8万円	8	3LDK
2018年9月	450万円	1990年4月	61.9㎡	7.3万円	3	2LDK
2018年7月	1,180万円	1990年5月	60.01㎡	19.7万円	7	3LDK
2018年6月	2,080万円	2007年11月	80.38㎡	25.9万円	6	3LDK
2017年10月	380万円	1990年4月	60.01㎡	6.3万円	6	2LDK
2017年9月	2,450万円	2007年2月	86.75㎡	28.2万円	6	4LDK

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