パークリュクス三宿の売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
4,457万円〜 8,931万円（446万円〜 471万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区三宿１丁目１−２２
築年月	2010年10月
総階数	7階
総戸数	51戸
専有面積	32.73㎡〜 62.66㎡
間取り	1LDK/2LDK
アクセス	池尻大橋駅徒歩9分三軒茶屋駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100年超ｺﾝｸﾘ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計･建設性能評価書

パークリュクス三宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークリュクス三宿」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分の場所にある魅力的なマンションです。2010年10月に竣工され、51戸の住戸が地上7階に配置されています。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設やアクセス環境にあります。コンビニは、徒歩98mの場所に「ローソン池尻三宿通店」があり、さらに徒歩146mに「ローソン世田谷三宿一丁目店」、215m先に「セブンイレブン世田谷池尻2丁目店」もあります。スーパーとしては、徒歩216mの場所に「まいばすけっと池尻2丁目店」や241m先に「オーケー池尻大橋店」、さらに298m先に「オオゼキ池尻店」もあります。

飲食店も充実しており、徒歩38mに「Jippo Lounge Mishuku(ジッポウラウンジミシュク)」、同じく38mに「松屋三宿店」、40m先には「香港麺新記」、43m先に「鳴門鯛焼本舗世田谷三宿店」、さらに65m先に「ぶらんこ」など様々なジャンルの店舗があります。

近隣には病院や薬局もあり、徒歩118mの場所に「石井歯科医院」や160m先に「ニチイケアセンター三軒茶屋」、225m先に「デイホーム池尻」といった施設があります。また、公共施設としては徒歩196mの場所に「世田谷消防署三宿出張所」、さらに池尻区民集会所や池尻まちづくりセンターも徒歩数分の距離にあります。

自然を楽しむための公園も近くにあり、その中でも徒歩455mの場所にある「世田谷公園有料施設窓口」や、徒歩474mの場所にある「世田谷公園」、さらに徒歩513m先にある「下馬すずかけ公園」などが利用できます。

教育施設も充実しており、徒歩106mに「世田谷区立三宿小学校」や219m先に「私立世田谷学園高校」、229m先に「世田谷区立三宿中学校」があります。保育園や幼稚園も、徒歩225mの場所に「わらべうた三宿保育園」や272m先に「池尻かもめ保育園」、297m先に「世田谷区私立幼稚園協会」といった施設があります。

以上のような周辺環境からもわかるように、「パークリュクス三宿」は生活に便利な施設が集まっている場所に位置しています。交通アクセスも良く、魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークリュクス三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

パークリュクス三宿の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークリュクス三宿は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.9万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークリュクス三宿の存在する東京都世田谷区三宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,780万円	1998年3月	59.02㎡	148.8万円	4	2LDK
2024年11月	8,780万円	1998年3月	59.02㎡	148.8万円	4	2LDK
2024年11月	8,780万円	1998年3月	59.02㎡	148.8万円	4	2LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	2	2LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	2	2LDK
2024年11月	9,880万円	2018年10月	66.0㎡	149.7万円	1	3LDK
2024年11月	9,880万円	2018年10月	66.0㎡	149.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,980万円	2017年10月	25.65㎡	116.2万円	4	1K
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	3	2LDK
2024年11月	8,080万円	1996年3月	55.98㎡	144.3万円	3	2LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	6,980万円	1978年3月	76.18㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	1,680万円	1987年2月	22.47㎡	74.8万円	4	1K
2024年10月	3,980万円	1980年6月	42.74㎡	93.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,180万円	1982年3月	72.56㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年10月	3,980万円	1980年6月	42.74㎡	93.1万円	1	1LDK
2024年10月	6,180万円	1982年3月	72.56㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年10月	6,180万円	1982年3月	72.56㎡	85.2万円	1	3LDK
2024年10月	17,800万円	1987年3月	152.6㎡	116.6万円	2	5LDK
2024年9月	3,840万円	2015年2月	25.62㎡	149.9万円	2	1K
2024年9月	3,840万円	2015年2月	25.62㎡	149.9万円	2	1K
2024年9月	3,840万円	2015年2月	25.62㎡	149.9万円	2	1K
2024年8月	5,880万円	1975年3月	63.83㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年8月	5,880万円	1975年3月	63.83㎡	92.1万円	2	2LDK
2024年8月	1,150万円	1983年11月	13.39㎡	85.9万円	3	1R
2024年8月	1,150万円	1983年11月	13.39㎡	85.9万円	3	1R
2024年8月	8,000万円	1994年9月	59.23㎡	135.1万円	2	2LDK
2024年8月	8,000万円	1994年9月	59.23㎡	135.1万円	2	2LDK
2024年7月	4,680万円	1980年5月	61.35㎡	76.3万円	3	3LDK
2024年7月	4,680万円	1980年5月	61.35㎡	76.3万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	32.24㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	32.24㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年7月	3,480万円	1998年3月	32.24㎡	107.9万円	2	1LDK
2024年7月	7,480万円	1997年3月	57.62㎡	129.8万円	1	2LDK
2024年6月	3,999万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	1	1LDK
2024年6月	3,999万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	1	1LDK
2024年6月	3,280万円	1998年3月	32.24㎡	101.7万円	1	1K
2024年6月	3,280万円	1998年3月	32.24㎡	101.7万円	1	1K
2024年6月	3,280万円	1998年3月	32.24㎡	101.7万円	1	1K
2024年5月	11,300万円	2001年9月	98.43㎡	114.8万円	9	4LDK
2024年5月	11,300万円	2001年9月	98.43㎡	114.8万円	9	4LDK
2024年5月	7,480万円	1998年3月	59.02㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	1998年3月	59.02㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年5月	7,480万円	1998年3月	59.02㎡	126.7万円	4	1LDK
2024年5月	5,580万円	1975年3月	58.39㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年5月	5,580万円	1975年3月	58.39㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年4月	870万円	1981年6月	13.68㎡	63.6万円	1	1R
2024年4月	870万円	1981年6月	13.68㎡	63.6万円	1	1R
2024年4月	4,680万円	1980年5月	61.96㎡	75.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,680万円	1980年5月	61.96㎡	75.5万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	1979年4月	48.5㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	1979年4月	48.5㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年3月	4,980万円	1979年4月	48.5㎡	102.7万円	3	2LDK
2024年3月	6,998万円	1996年3月	55.98㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年3月	6,998万円	1996年3月	55.98㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年2月	5,180万円	2004年3月	47.83㎡	108.3万円	3	2LDK
2024年2月	5,580万円	1994年3月	50.12㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年2月	5,580万円	1994年3月	50.12㎡	111.3万円	2	2LDK
2024年2月	6,280万円	1987年3月	75.79㎡	82.9万円	1	2LDK
2024年2月	3,080万円	1998年3月	28.73㎡	107.2万円	2	1R
2024年2月	3,080万円	1998年3月	28.73㎡	107.2万円	2	1R
2024年2月	3,080万円	1998年3月	28.73㎡	107.2万円	2	1R
2024年2月	1,100万円	1981年6月	15.39㎡	71.5万円	1	1R
2024年2月	1,100万円	1981年6月	15.39㎡	71.5万円	1	1R
2024年1月	4,180万円	1975年1月	43.74㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	1975年1月	43.74㎡	95.6万円	3	1LDK
2024年1月	2,950万円	1979年4月	45.74㎡	64.5万円	4	1LDK
2024年1月	2,950万円	1979年4月	45.74㎡	64.5万円	4	1LDK
2024年1月	2,950万円	1979年4月	45.74㎡	64.5万円	4	1LDK
2024年1月	2,998万円	1978年1月	33.46㎡	89.6万円	2	1LDK
2024年1月	2,980万円	1978年1月	33.46㎡	89.1万円	1	1LDK
2024年1月	4,980万円	1994年3月	50.89㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年1月	4,980万円	1994年3月	50.89㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年1月	9,750万円	2018年10月	69.43㎡	140.4万円	3	3LDK
2024年1月	9,750万円	2018年10月	69.43㎡	140.4万円	3	3LDK
2023年12月	3,998万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	2	1LDK
2023年12月	3,998万円	1975年1月	43.74㎡	91.4万円	2	1LDK
2023年12月	4,680万円	1980年5月	58.3㎡	80.3万円	3	3LDK
2023年12月	4,680万円	1980年5月	58.3㎡	80.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,700万円	1975年1月	43.74㎡	61.7万円	2	2LDK
2023年12月	2,700万円	1975年1月	43.74㎡	61.7万円	2	2LDK
2023年12月	6,100万円	1997年3月	57.62㎡	105.9万円	1	2LDK
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年12月	1,280万円	1987年2月	16.8㎡	76.2万円	4	1R
2023年11月	3,880万円	1975年1月	43.74㎡	88.7万円	1	1LDK
2023年11月	3,880万円	1975年1月	43.74㎡	88.7万円	1	1LDK
2023年10月	920万円	1981年6月	14.87㎡	61.9万円	1	1R
2023年10月	920万円	1981年6月	14.87㎡	61.9万円	1	1R
2023年10月	3,799万円	1975年1月	43.74㎡	86.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,799万円	1975年1月	43.74㎡	86.9万円	3	1LDK
2023年10月	3,180万円	1998年3月	26.89㎡	118.3万円	7	1R
2023年10月	3,180万円	1998年3月	26.89㎡	118.3万円	7	1R

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近隣のマンション情報

ヴァンヴェール世田谷

東京都世田谷区太子堂２丁目１−１

築年月：1978年9月

専有面積：37.55㎡〜

相場価格：3,328万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴァンヴェール世田谷	東京都世田谷区太子堂２丁目１−１	1978年9月	37.55㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
田中ビル	東京都世田谷区太子堂２丁目２４−５	1985年7月	26.65㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィータ太子堂	東京都世田谷区太子堂２丁目７−２４	2006年5月	--	--	このマンションの相場を見る
フェニシア三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目７−１	2010年12月	25.8㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドアガード	東京都世田谷区太子堂２丁目３８−６	1981年5月	14.6㎡〜	948万円〜	このマンションの相場を見る
トップ三軒茶屋第３	東京都世田谷区太子堂２丁目１４	1984年7月	12.5㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア三軒茶屋レジデンスカフェ	東京都世田谷区太子堂２丁目１４−４	2001年7月	26.32㎡〜	3,543万円〜	このマンションの相場を見る
ボヌール三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目２５−２	2000年12月	25.67㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目３８−２０	2020年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ユースフル三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目１４−２１	1984年3月	14.58㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス三軒茶屋1番館	東京都世田谷区太子堂２丁目６−４０	1999年4月	18.92㎡〜	2,121万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目１−４	2000年2月	21.17㎡〜	2,409万円〜	このマンションの相場を見る
テラス三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目２０−１２	2012年4月	--	--	このマンションの相場を見る
リバティヒルズ三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目４−１０	1990年12月	15.53㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
エルヴィーナ三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目２２−７	1990年2月	16.51㎡〜	1,409万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス三軒茶屋2番館	東京都世田谷区太子堂２丁目２４−８	1995年7月	50.77㎡〜	4,849万円〜	このマンションの相場を見る
アクシルコート三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目６−３１	2000年1月	41.94㎡〜	4,927万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア三軒茶屋	東京都世田谷区太子堂２丁目２８−２	1998年3月	20.15㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
グランドコンシェルジュ三宿アジールコート	東京都世田谷区三宿１丁目３０−２	2017年10月	25.56㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
三軒茶屋ダイヤモンドマンション	東京都世田谷区三宿１丁目２４−１５	1977年5月	44.13㎡〜	3,597万円〜	このマンションの相場を見る

パークリュクス三宿の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークリュクス三宿について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格

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