パデシオン京八幡の売却査定・相場情報

4.75

売却査定価格（坪単価）
1,986万円〜 2,722万円（92万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	京都府八幡市八幡源氏垣外１０−２
築年月	2001年2月
総階数	7階
総戸数	122戸
専有面積	71.22㎡〜 93.59㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	石清水八幡宮駅徒歩8分

施設・設備

ﾊﾞﾘｱﾌﾘｰ設計

床暖房(LD)

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人口予測から見た京都府八幡市の資産性・将来性

パデシオン京八幡の存在する京都府八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	70,433	100.0
2025年	67,642	96.0
2030年	64,299	91.3
2035年	60,651	86.1
2040年	56,770	80.6
2045年	52,797	75.0
2050年	48,950	69.5

※周囲の市区町村は久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 三島郡島本町, 長岡京市, 城陽市, 向日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石清水八幡宮駅の築年数で見たマンション価格

パデシオン京八幡の最寄り石清水八幡宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パデシオン京八幡は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パデシオン京八幡の存在する京都府八幡市八幡源氏垣外周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	2,280万円	2001年2月	81.14㎡	28.1万円	3	4LDK
2022年10月	2,570万円	2001年2月	86.2㎡	29.8万円	5	4LDK
2022年4月	2,280万円	2001年2月	81.14㎡	28.1万円	5	4LDK
2021年1月	1,680万円	2001年2月	75.24㎡	22.3万円	4	3LDK
2020年7月	1,680万円	2001年2月	75.24㎡	22.3万円	4	3LDK
2020年3月	1,680万円	2001年2月	71.7㎡	23.4万円	5	3LDK
2019年6月	1,450万円	2001年2月	76.48㎡	19.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,720万円	2001年2月	79.82㎡	21.5万円	2	3LDK
2019年3月	1,720万円	2001年2月	79.82㎡	21.5万円	2	3LDK
2019年3月	1,720万円	2001年2月	79.82㎡	21.5万円	2	3LDK
2018年8月	1,650万円	2001年2月	79.82㎡	20.7万円	3	3LDK
2018年8月	1,650万円	2001年2月	79.82㎡	20.7万円	3	3LDK
2018年8月	1,680万円	2001年2月	80.64㎡	20.8万円	2	3LDK
2018年2月	1,680万円	2001年2月	77.08㎡	21.8万円	2	3LDK
2017年10月	1,690万円	2001年2月	81.14㎡	20.8万円	7	4LDK
2017年5月	1,750万円	2001年2月	74.69㎡	23.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ローズコーポ石清水

京都府八幡市八幡吉野垣内５−１

築年月：1980年6月

専有面積：62.48㎡〜

相場価格：620万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ローズコーポ石清水	京都府八幡市八幡吉野垣内５−１	1980年6月	62.48㎡〜	620万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ石清水南棟	京都府八幡市八幡吉野垣内５−１	1980年6月	62.48㎡〜	543万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ石清水西棟	京都府八幡市八幡吉野垣内５−１	1980年6月	67.43㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
石清水ビューハイツ	京都府八幡市八幡北浦８	1977年6月	61.6㎡〜	577万円〜	このマンションの相場を見る
石清水ビューハイツA棟	京都府八幡市八幡北浦８	1977年3月	45.44㎡〜	470万円〜	このマンションの相場を見る
石清水ビューハイツＣ棟	京都府八幡市八幡北浦	1977年8月	59.13㎡〜	593万円〜	このマンションの相場を見る
石清水ビューハイツD棟	京都府八幡市八幡北浦８	1977年6月	65.94㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
石清水ビューハイツＢ棟	京都府八幡市八幡北浦８−１	1977年2月	65.94㎡〜	598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀A棟	京都府京都市伏見区淀際目町３５−１	1988年2月	52.82㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京都淀B棟	京都府京都市伏見区淀際目町３５−１	1990年3月	52.3㎡〜	746万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス2号館	京都府八幡市八幡五反田１７−１	1979年3月	65.68㎡〜	572万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス1号館	京都府八幡市八幡五反田２４−６	1979年3月	65.68㎡〜	528万円〜	このマンションの相場を見る
コープヒルズ美桜	京都府八幡市男山美桜２−２	1987年11月	72.57㎡〜	847万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド楠葉男山	京都府八幡市男山美桜５−１４	2002年8月	65.57㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール樟葉男山	京都府八幡市男山八望３−２	1999年11月	65.12㎡〜	2,006万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクオーレ橋本	京都府八幡市橋本西山本１７−１	2001年10月	66.53㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス3号館	京都府八幡市八幡平田２０−２	1980年2月	71.03㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
くずはパークハイツ	京都府八幡市男山長沢１６	1985年1月	91.88㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
男山E団地E6号棟	京都府八幡市男山雄徳８	1975年3月	72.03㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
男山E団地E18号棟	京都府八幡市男山雄徳７	1975年3月	72.03㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る