ベルクオーレ橋本の売却査定・相場情報

3.22

売却査定価格（坪単価）
2,115万円〜 3,139万円（105万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	京都府八幡市橋本西山本１７−１
築年月	2001年10月
総階数	5階
総戸数	72戸
専有面積	66.53㎡〜 95.57㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	橋本駅徒歩3分石清水八幡宮駅徒歩6分

施設・設備

最終分譲

ベルクオーレ橋本の

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人口予測から見た京都府八幡市の資産性・将来性

ベルクオーレ橋本の存在する京都府八幡市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に69.5となります。

周囲の市区町村の85.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	70,433	100.0
2025年	67,642	96.0
2030年	64,299	91.3
2035年	60,651	86.1
2040年	56,770	80.6
2045年	52,797	75.0
2050年	48,950	69.5

※周囲の市区町村は乙訓郡大山崎町, 三島郡島本町, 久世郡久御山町, 長岡京市, 向日市, 高槻市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り橋本駅の築年数で見たマンション価格

ベルクオーレ橋本の最寄り橋本駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ベルクオーレ橋本は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ベルクオーレ橋本の存在する京都府八幡市橋本西山本周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	1,780万円	2001年10月	76.92㎡	23.1万円	5	4LDK
2024年7月	1,780万円	2001年10月	76.92㎡	23.1万円	5	4LDK
2023年11月	1,480万円	2001年10月	70.78㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年11月	1,480万円	2001年10月	70.78㎡	20.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,380万円	2001年10月	67.34㎡	20.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,380万円	2001年10月	67.34㎡	20.5万円	3	3LDK
2020年4月	980万円	2001年10月	67.34㎡	14.6万円	1	3LDK
2020年4月	980万円	2001年10月	67.34㎡	14.6万円	1	3LDK
2019年6月	1,180万円	2001年10月	70.42㎡	16.8万円	2	4LDK
2019年6月	1,180万円	2001年10月	70.42㎡	16.8万円	2	4LDK
2016年8月	1,400万円	2001年10月	69.57㎡	20.1万円	2	3LDK
2016年8月	1,400万円	2001年10月	69.57㎡	20.1万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

エルベハイム希望ヶ丘

京都府八幡市橋本栗ケ谷４２−６３０１

築年月：1986年2月

専有面積：94.5㎡〜

相場価格：2,117万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルベハイム希望ヶ丘	京都府八幡市橋本栗ケ谷４２−６３０１	1986年2月	94.5㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム希望ヶ丘	京都府八幡市橋本栗ケ谷４２−３	1982年10月	81.18㎡〜	991万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム楠葉7番館	大阪府枚方市楠葉中町８−１５	2001年8月	68.14㎡〜	2,655万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ大山崎	京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字尻江２９−６	1985年8月	65.01㎡〜	1,179万円〜	このマンションの相場を見る
上牧ドリームマンション	大阪府三島郡島本町高浜２丁目２８−２４	1978年5月	45.38㎡〜	934万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート水無瀬	大阪府三島郡島本町高浜２丁目４−１	2007年7月	57.4㎡〜	2,256万円〜	このマンションの相場を見る
阪急上牧ドリームマンション2号棟	大阪府三島郡島本町高浜２丁目２８−２４	1979年5月	65.49㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ山崎2号棟	大阪府三島郡島本町山崎２丁目１−４	1984年2月	65.92㎡〜	1,138万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン水無瀬グランリバー	大阪府三島郡島本町江川２丁目１５−４５	2010年7月	57.84㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ水無瀬ローレルコート	大阪府三島郡島本町江川２丁目１５−６	2008年1月	68.72㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
水無瀬駅前ザ・レジデンス	大阪府三島郡島本町江川２丁目１０−１２	2018年11月	59.29㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)阪急京都線・駅近立地新築分譲マンションプロジェクト	大阪府三島郡島本町江川２丁目	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
セントラルレジデンス3号館	京都府八幡市八幡平田２０−２	1980年2月	71.03㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン大山崎	京都府乙訓郡大山崎町字大山崎小字堀尻６−１	1998年2月	66.97㎡〜	1,769万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル水無瀬	大阪府三島郡島本町東大寺３丁目８０−２	1992年3月	88.12㎡〜	1,931万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコート水無瀬	大阪府三島郡島本町東大寺３丁目６３−１	1993年8月	--	--	このマンションの相場を見る
男山E団地E6号棟	京都府八幡市男山雄徳８	1975年3月	72.03㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
男山E団地E18号棟	京都府八幡市男山雄徳７	1975年3月	72.03㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
男山E団地E15棟	京都府八幡市男山雄徳７	1975年3月	72.03㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
男山E団地	京都府八幡市男山雄徳７	1975年3月	72.03㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る