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ルフォン府中の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,630万円 〜 5,932万円 （276万円 〜 282万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルフォン府中について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ルフォン府中は、2013年9月に竣工した地上8階建てのマンションで、京王線「府中」駅から徒歩8分の好立地にあります。36戸の総戸数で、マンション内は静かで落ち着いた雰囲気です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが豊富に揃っています。例えば、211m先にはローソン・スリーエフ 府中寿町店、281m先にはコープみらい コープ府中寿町店があります。公共施設も多く、248m先には多摩府中保健所、283m先にはハローワーク府中があります。
また、マンション周辺には学校や保育施設も充実しており、347m先には府中市立 第一学童クラブ、413m先には府中市立府中第一小学校があります。
市街地に近い立地でありながら、公園はありませんが、府中の自然環境を感じられる施設や、商業施設が近くにあります。458m先にはLE SIGNEというショッピングモールがあります。
ルフォン府中は、周辺施設の利便性や保育施設・学校の充実度など、暮らしやすさを追求したマンションです。このマンションでの生活は、都心へのアクセスの良さと共に、身近な施設への便利さを享受することができます。
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ルフォン府中の
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人口予測から見た東京都府中市の資産性・将来性
ルフォン府中の存在する東京都府中市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 262,790 | 100.0 |
| 2025年 | 265,595 | 101.1 |
| 2030年 | 266,159 | 101.3 |
| 2035年 | 266,090 | 101.3 |
| 2040年 | 264,965 | 100.8 |
| 2045年 | 262,933 | 100.1 |
| 2050年 | 260,163 | 99.0 |
※周囲の市区町村は 国立市, 小金井市, 国分寺市, 多摩市, 稲城市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り府中駅の築年数で見たマンション価格
ルフォン府中の最寄り府中駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフォン府中は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.9万円に比べて、築40年以上では160.3万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
70.07㎡
3階 北
3LDK
71.15㎡
4階 東
3LDK
66.14㎡
5階 東
3LDK
68.84㎡
6階 東
3LDK
68.84㎡
6階 東
3LDK
65.97㎡
6階 東
3LDK
66.14㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.07㎡ | 東 | 2階 東(70.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.15㎡ | 北 | 3階 北(71.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.14㎡ | 東 | 4階 東(66.14㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.84㎡ | 東 | 5階 東(68.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 68.84㎡ | 東 | 6階 東(68.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.97㎡ | 東 | 6階 東(65.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.14㎡ | 東 | 6階 東(66.14㎡)を無料査定する |
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ルフォン府中の存在する東京都府中市宮西町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,298万円 | 2003年8月 | 75.11㎡ | 97.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,298万円 | 2003年8月 | 75.11㎡ | 97.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,298万円 | 2003年8月 | 75.11㎡ | 97.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 121.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 121.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 730万円 | 1987年4月 | 15.35㎡ | 47.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1991年6月 | 45.32㎡ | 71.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 730万円 | 1987年4月 | 15.35㎡ | 47.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1990年3月 | 81.14㎡ | 44.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1991年6月 | 45.32㎡ | 71.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,230万円 | 1991年6月 | 45.32㎡ | 71.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 2021年8月 | 54.21㎡ | 110.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 2021年8月 | 54.21㎡ | 110.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,990万円 | 2021年8月 | 54.21㎡ | 110.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,650万円 | 1991年1月 | 99.92㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,650万円 | 1991年1月 | 99.92㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,650万円 | 1991年1月 | 99.92㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1991年1月 | 61.2㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1991年1月 | 61.2㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1991年1月 | 61.2㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,290万円 | 2003年8月 | 76.45㎡ | 95.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,290万円 | 2003年8月 | 76.45㎡ | 95.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,290万円 | 2003年8月 | 76.45㎡ | 95.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 2015年2月 | 53.69㎡ | 102.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 2015年2月 | 53.69㎡ | 102.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2014年10月 | 75.52㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2014年10月 | 75.52㎡ | 99.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 77.02㎡ | 97.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2021年8月 | 60.95㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 77.02㎡ | 97.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2021年8月 | 60.95㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2021年8月 | 60.95㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 2003年8月 | 77.02㎡ | 97.1万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,680万円 | 2005年7月 | 76.96㎡ | 86.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2006年11月 | 61.08㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2006年11月 | 61.08㎡ | 94.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2014年10月 | 73.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2014年10月 | 73.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,300万円 | 1990年1月 | 82.41㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 55.14㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年3月 | 55.14㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,250万円 | 2016年11月 | 61.29㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,250万円 | 2016年11月 | 61.29㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,250万円 | 2016年11月 | 61.29㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 920万円 | 1987年4月 | 20.25㎡ | 45.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 65.15㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 65.15㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 920万円 | 1987年4月 | 20.25㎡ | 45.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 2008年6月 | 24.6㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 2008年6月 | 24.6㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 2008年6月 | 24.6㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 1,680万円 | 2008年6月 | 24.6㎡ | 68.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 890万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 43.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 890万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 43.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 790万円 | 1987年4月 | 17.82㎡ | 44.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 790万円 | 1987年4月 | 17.82㎡ | 44.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2003年8月 | 72.67㎡ | 94.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2003年8月 | 72.67㎡ | 94.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2003年8月 | 72.67㎡ | 94.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 44.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2003年10月 | 75.11㎡ | 96.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2003年10月 | 75.11㎡ | 96.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 920万円 | 1987年4月 | 20.52㎡ | 44.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2003年10月 | 75.11㎡ | 96.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2015年12月 | 72.32㎡ | 102.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2015年12月 | 72.32㎡ | 102.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2015年12月 | 72.32㎡ | 102.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 82.6㎡ | 102.8万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 82.6㎡ | 102.8万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 82.6㎡ | 102.8万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 82.65㎡ | 102.7万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 82.65㎡ | 102.7万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年7月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 82.65㎡ | 102.7万円 | 29 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2015年2月 | 70.04㎡ | 84.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,900万円 | 2015年2月 | 70.04㎡ | 84.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 1992年1月 | 125.63㎡ | 57.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 1992年1月 | 125.63㎡ | 57.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 840万円 | 1987年4月 | 17.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 840万円 | 1987年4月 | 17.82㎡ | 47.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2023年1月 | 70.8㎡ | 112.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1997年8月 | 69.83㎡ | 64.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,980万円 | 2023年1月 | 70.8㎡ | 112.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1995年4月 | 55.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 1995年4月 | 55.14㎡ | 66.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 57.52㎡ | 60.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1998年9月 | 57.52㎡ | 60.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 1998年9月 | 68.92㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 1998年9月 | 68.92㎡ | 69.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,198万円 | 2003年8月 | 76.45㎡ | 94.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,198万円 | 2003年8月 | 76.45㎡ | 94.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,198万円 | 2003年8月 | 76.45㎡ | 94.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 127.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2023年1月 | 74.16㎡ | 127.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1987年4月 | 41.68㎡ | 59.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1987年4月 | 41.68㎡ | 59.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1992年1月 | 116.36㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1992年1月 | 116.36㎡ | 64.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 60.97㎡ | 98.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 60.97㎡ | 98.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2003年8月 | 60.97㎡ | 98.1万円 | 27 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 東京都府中市宮西町４丁目１−１１ | 2014年2月 | 54.88㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１１−９ | 1990年3月 | 81.14㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１０−４ | 2009年2月 | 41.53㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ府中 | 東京都府中市宮西町２丁目１４−２ | 2000年12月 | 73.11㎡〜 | 4,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス府中 | 東京都府中市宮西町２丁目５−１ | 2023年2月 | 68.4㎡〜 | 7,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ府中ルッソ | 東京都府中市宮西町２丁目７−１１ | 2009年1月 | 22.12㎡〜 | 2,065万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトレ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目７−３ | 2006年11月 | 55.05㎡〜 | 4,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル府中リノヴァス | 東京都府中市宮西町３丁目２−１ | 1991年8月 | 45.32㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオコンフォート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目３−１２ | 2007年7月 | 24.6㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１８−１ | 1994年2月 | 57.2㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目７−２ | 1998年9月 | 56.91㎡〜 | 3,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド府中パサージュ | 東京都府中市宮西町３丁目１−１ | 2016年2月 | 57.85㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンデンハイム府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２１−６ | 1992年1月 | 63.8㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目１２−１ | 2000年2月 | 61.46㎡〜 | 3,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マートルコート府中 | 東京都府中市宮西町３丁目２０−１ | 1995年3月 | 50.07㎡〜 | 3,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンドステージ府中宮西 | 東京都府中市宮西町３丁目６−１ | 2005年7月 | 44.72㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン府中 | 東京都府中市宮西町３丁目１−６ | 1997年8月 | 61.88㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ府中宮西町 | 東京都府中市宮西町３丁目１４−２ | 2016年11月 | 55.19㎡〜 | 4,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールプラザ府中 | 東京都府中市宮西町３丁目８−１ | 1987年4月 | 15.35㎡〜 | 666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール府中 | 東京都府中市宮西町５丁目２５−１ | 1997年12月 | 61.3㎡〜 | 3,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
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