ファミールグラン桃山台の売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
4,190万円〜 7,924万円（173万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府吹田市桃山台２丁目３−１
築年月	2003年8月
総階数	5階
総戸数	18戸
専有面積	80.12㎡〜 144.72㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	桃山台駅徒歩6分

施設・設備

和室ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ｼｽﾃﾑｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾕﾆﾊﾞｰｻﾙｸﾛｾﾞｯﾄ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全自動ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰｼｽﾃﾑ

ファミールグラン桃山台の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ファミールグラン桃山台の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は豊中市, 箕面市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン桃山台の最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン桃山台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価327.0万円に比べて、築40年以上では90.1万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールグラン桃山台の存在する大阪府吹田市桃山台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,580万円	2021年2月	88.36㎡	108.4万円	9	3LDK
2024年11月	7,580万円	2015年2月	92.31㎡	82.1万円	5	5LDK
2024年10月	3,980万円	1984年7月	94.99㎡	41.9万円	4	4LDK
2024年10月	6,950万円	2003年2月	100.06㎡	69.5万円	9	3LDK
2024年10月	5,980万円	2003年2月	97.63㎡	61.3万円	3	4LDK
2024年10月	11,800万円	2021年2月	100.41㎡	117.5万円	8	3LDK
2024年10月	3,880万円	1984年7月	96.04㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年9月	6,780万円	2006年7月	114.22㎡	59.4万円	1	3LDK
2024年9月	6,780万円	2006年7月	114.22㎡	59.4万円	1	3LDK
2024年9月	9,350万円	2003年2月	126.68㎡	73.8万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2021年2月	64.71㎡	100.1万円	2	2LDK
2024年9月	5,880万円	2011年7月	80.02㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年8月	5,250万円	2011年7月	74.11㎡	70.8万円	3	3LDK
2024年7月	3,480万円	1997年7月	74.05㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年7月	8,480万円	2021年2月	79.8㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年7月	3,880万円	1984年7月	96.04㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	2006年7月	70.15㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,380万円	2006年7月	70.15㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,380万円	2002年7月	100.83㎡	63.3万円	3	3LDK
2024年6月	7,300万円	2006年7月	129.42㎡	56.4万円	1	4LDK
2024年6月	7,300万円	2006年7月	129.42㎡	56.4万円	1	4LDK
2024年6月	9,280万円	2003年2月	126.86㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年5月	17,900万円	2021年2月	109.02㎡	164.2万円	13	1LDK
2024年5月	6,500万円	2021年2月	64.71㎡	100.4万円	3	2LDK
2024年5月	11,000万円	2021年2月	88.36㎡	124.5万円	9	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年1月	72.72㎡	72.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	2012年9月	75.0㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	71.98㎡	62.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	71.98㎡	62.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	72.75㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	72.75㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年3月	6,300万円	2011年12月	100.59㎡	62.6万円	3	4LDK
2024年3月	6,300万円	2011年12月	100.59㎡	62.6万円	3	4LDK
2024年3月	4,180万円	2012年3月	62.7㎡	66.7万円	7	2LDK
2024年3月	4,180万円	2012年3月	62.7㎡	66.7万円	7	2LDK
2024年2月	3,980万円	1997年7月	84.8㎡	46.9万円	1	4LDK
2024年2月	4,780万円	2006年7月	80.53㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年7月	80.53㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年2月	6,800万円	2012年12月	102.72㎡	66.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	2012年3月	82.9㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年2月	4,980万円	2012年3月	82.9㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年2月	11,900万円	2021年2月	88.36㎡	134.7万円	9	3LDK
2024年2月	5,980万円	2011年12月	84.07㎡	71.1万円	7	3LDK
2024年2月	3,980万円	1997年7月	76.37㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	82.51㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	82.51㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	-2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	-2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2000年12月	75.15㎡	64.9万円	2	3LDK
2023年12月	4,700万円	2000年12月	81.8㎡	57.5万円	7	2LDK
2023年12月	4,780万円	2005年3月	84.23㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,580万円	2011年7月	89.93㎡	73.2万円	6	4LDK
2023年12月	5,980万円	2012年1月	90.42㎡	66.1万円	12	3LDK
2023年12月	5,980万円	2012年1月	90.42㎡	66.1万円	12	3LDK
2023年12月	8,580万円	2003年2月	126.68㎡	67.7万円	3	4LDK
2023年11月	5,180万円	2011年7月	73.93㎡	70.1万円	3	3LDK
2023年11月	5,180万円	2011年12月	83.28㎡	62.2万円	9	5LDK
2023年11月	5,980万円	2001年1月	78.56㎡	76.1万円	8	3LDK
2023年11月	5,180万円	2011年12月	83.28㎡	62.2万円	9	5LDK
2023年11月	4,580万円	1997年7月	86.94㎡	52.7万円	1	3LDK
2023年10月	4,780万円	2002年7月	82.52㎡	57.9万円	1	3LDK
2023年10月	8,480万円	2021年2月	66.59㎡	127.3万円	10	2LDK
2023年9月	4,480万円	2011年7月	73.92㎡	60.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,980万円	2001年1月	75.32㎡	66.1万円	3	3LDK
2023年9月	6,980万円	2015年2月	92.31㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,650万円	2011年12月	67.84㎡	68.5万円	7	3LDK
2023年6月	4,650万円	2011年12月	67.84㎡	68.5万円	7	3LDK
2023年6月	7,998万円	2021年2月	79.8㎡	100.2万円	4	4LDK
2023年6月	5,180万円	2012年3月	75.04㎡	69.0万円	12	3LDK
2023年6月	5,180万円	2012年3月	75.04㎡	69.0万円	12	3LDK
2023年6月	5,780万円	2012年3月	84.52㎡	68.4万円	10	3LDK
2023年6月	5,780万円	2012年3月	84.52㎡	68.4万円	10	3LDK
2023年6月	5,850万円	2019年1月	82.51㎡	70.9万円	3	3LDK
2023年6月	4,980万円	2019年1月	71.39㎡	69.8万円	2	3LDK
2023年6月	5,850万円	2019年1月	82.51㎡	70.9万円	3	3LDK
2023年6月	4,980万円	2019年1月	71.39㎡	69.8万円	2	3LDK
2023年5月	4,580万円	2006年7月	80.53㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年5月	4,580万円	2006年7月	80.53㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年5月	5,100万円	2011年12月	75.85㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年5月	5,100万円	2011年12月	75.85㎡	67.2万円	2	3LDK
2023年4月	6,200万円	2021年2月	66.98㎡	92.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,680万円	1997年7月	76.37㎡	61.3万円	5	3LDK
2023年4月	6,580万円	2015年3月	86.8㎡	75.8万円	4	3LDK
2023年4月	13,800万円	2021年2月	100.41㎡	137.4万円	8	3LDK
2023年4月	4,980万円	2001年1月	75.32㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年3月	5,780万円	2011年12月	93.44㎡	61.9万円	2	4LDK
2023年2月	4,980万円	2000年11月	80.05㎡	62.2万円	2	3LDK
2023年2月	6,250万円	2001年1月	89.0㎡	70.2万円	7	3LDK
2023年2月	6,480万円	2011年12月	100.59㎡	64.4万円	6	4LDK
2023年2月	6,480万円	2011年12月	100.59㎡	64.4万円	6	4LDK
2023年2月	5,990万円	2011年12月	97.62㎡	61.4万円	4	4LDK
2023年2月	5,990万円	2011年12月	97.62㎡	61.4万円	4	4LDK
2023年2月	4,480万円	2012年3月	72.75㎡	61.6万円	1	3LDK
2023年2月	4,480万円	2012年3月	72.75㎡	61.6万円	1	3LDK
2023年2月	6,200万円	2006年7月	106.4㎡	58.3万円	6	3LDK
2023年2月	6,200万円	2006年7月	106.4㎡	58.3万円	6	3LDK
2022年12月	5,200万円	2011年8月	77.08㎡	67.5万円	6	3LDK
2022年12月	5,200万円	2011年8月	77.08㎡	67.5万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

グランファースト千里桃山台２号棟

大阪府吹田市桃山台１丁目１−２

築年月：2011年7月

専有面積：67.17㎡〜

相場価格：4,529万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランファースト千里桃山台２号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−２	2011年7月	67.17㎡〜	4,529万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台５号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−５	2011年12月	56.16㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台９号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−９	2012年4月	62.7㎡〜	3,825万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台７号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−７	2011年12月	75.85㎡〜	4,838万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台８号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−８	2012年3月	67.0㎡〜	4,522万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台６号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−６	2011年10月	55.74㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台３号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−３	2011年12月	55.72㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台１号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−１	2011年9月	55.92㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台	大阪府吹田市桃山台１丁目１−１	2011年12月	56.73㎡〜	3,728万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト千里桃山台４号棟	大阪府吹田市桃山台１丁目１−４	2011年10月	70.62㎡〜	4,826万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ桃山台レジデンス	大阪府吹田市竹見台４丁目５−６	2020年10月	62.1㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート桃山台ザハウス	大阪府吹田市竹見台４丁目１−３	2013年1月	71.22㎡〜	4,877万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年5月	61.27㎡〜	4,164万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート桃山台	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１５	2006年2月	73.02㎡〜	3,937万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート桃山台ザレジデンス	大阪府吹田市竹見台４丁目	2022年2月	60.06㎡〜	4,924万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台Ｓ棟	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年6月	63.79㎡〜	4,338万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里竹見台住宅A2棟	大阪府吹田市竹見台４丁目８－Ａ２	1971年10月	57.23㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート千里桃山台	大阪府吹田市竹見台４丁目１−４	2015年7月	67.51㎡〜	4,879万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台Ｗ棟	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年6月	60.72㎡〜	4,251万円〜	このマンションの相場を見る
桃山公園ロジュマン	大阪府吹田市竹見台４丁目７−２	1999年3月	65.02㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る