ルミナス防府駅前クレアージュの売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
2,078万円〜 2,087万円（77万円〜 78万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	山口県防府市天神１丁目１−７
築年月	2008年6月
総階数	15階
総戸数	42戸
間取り	―
アクセス	防府駅徒歩4分

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人口予測から見た山口県防府市の資産性・将来性

ルミナス防府駅前クレアージュの存在する山口県防府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.4となります。

周囲の市区町村の73.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,979	100.0
2025年	111,483	97.8
2030年	108,424	95.1
2035年	105,046	92.2
2040年	101,419	89.0
2045年	97,653	85.7
2050年	93,933	82.4

※周囲の市区町村は山口市, 周南市, 下松市, 宇部市, 光市, 美祢市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り防府駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス防府駅前クレアージュの最寄り防府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス防府駅前クレアージュは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価141.8万円に比べて、築40年以上では33.1万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

4LDK

88.71㎡

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10階北

4LDK

88.71㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	4LDK	88.71㎡	北	9階北(88.71㎡)を無料査定する
10	4LDK	88.71㎡	北	10階北(88.71㎡)を無料査定する

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ルミナス防府駅前クレアージュの存在する山口県防府市天神１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	2008年6月	88.71㎡	23.4万円	9	4LDK
2023年10月	2,180万円	2008年6月	88.71㎡	24.6万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

パークマンション緑町

山口県防府市緑町１丁目１０−２０

築年月：1986年3月

専有面積：71.58㎡〜

相場価格：695万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークマンション緑町	山口県防府市緑町１丁目１０−２０	1986年3月	71.58㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
緑町1番館	山口県防府市緑町１丁目６−３０	1991年8月	70.93㎡〜	877万円〜	このマンションの相場を見る
大林寺マンション	山口県防府市中央町６−３７	1980年4月	53.22㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス防府タワー	山口県防府市中央町	2027年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス防府駅セントマークス	山口県防府市戎町１丁目	2020年1月	59.01㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス防府駅マークフロント	山口県防府市戎町１丁目４−６	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
カリヨンマンション	山口県防府市栄町１丁目６−９	1985年8月	21.9㎡〜	204万円〜	このマンションの相場を見る
ルルサス防府	山口県防府市栄町１丁目５−１	2006年6月	61.59㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
シティーハイツ栄町	山口県防府市栄町１丁目１０−２１	1986年8月	63.53㎡〜	586万円〜	このマンションの相場を見る
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ロイヤルマンション車塚	山口県防府市車塚町９−３	1989年12月	71.0㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン八王子	山口県防府市八王子２丁目７−１	2013年7月	71.77㎡〜	2,040万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ八王子	山口県防府市八王子２丁目１１−２０	1992年1月	65.52㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
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車塚フラワーマンション	山口県防府市鋳物師町８−９	1979年8月	32.78㎡〜	196万円〜	このマンションの相場を見る
クエストコート緑町	山口県防府市緑町２丁目２−２７	2007年6月	55.46㎡〜	1,268万円〜	このマンションの相場を見る
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ビーバードルチェ防府	山口県防府市高倉１丁目１−２２	1991年11月	44.51㎡〜	474万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス上天神町	山口県防府市上天神町７−５	2002年11月	70.61㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
オーヴィジョン防府駅天神口	山口県防府市八王子１丁目１４−２４	2017年1月	71.76㎡〜	2,108万円〜	このマンションの相場を見る