ルルサス防府の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
1,777万円〜 1,777万円（95万円〜 95万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	山口県防府市栄町１丁目５−１
築年月	2006年6月
総階数	14階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	防府駅徒歩3分

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人口予測から見た山口県防府市の資産性・将来性

ルルサス防府の存在する山口県防府市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に82.4となります。

周囲の市区町村の73.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	113,979	100.0
2025年	111,483	97.8
2030年	108,424	95.1
2035年	105,046	92.2
2040年	101,419	89.0
2045年	97,653	85.7
2050年	93,933	82.4

※周囲の市区町村は山口市, 周南市, 下松市, 宇部市, 光市, 美祢市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り防府駅の築年数で見たマンション価格

ルルサス防府の最寄り防府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルルサス防府は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価141.8万円に比べて、築40年以上では33.1万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階南東

2LDK

61.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	2LDK	61.59㎡	南東	8階南東(61.59㎡)を無料査定する

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ルルサス防府の存在する山口県防府市栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,180万円	2006年6月	61.59㎡	35.4万円	8	2LDK
2023年2月	1,850万円	2006年6月	72.94㎡	25.4万円	7	3LDK
2020年5月	300万円	1985年3月	27.62㎡	10.9万円	4	1LDK
2017年11月	250万円	1985年3月	21.9㎡	11.4万円	5	1K
2017年9月	1,030万円	1986年8月	66.57㎡	15.5万円	5	2LDK
2017年9月	1,030万円	1986年8月	66.57㎡	15.5万円	5	2LDK
2017年9月	580万円	1986年8月	63.53㎡	9.1万円	5	3LDK
2017年2月	168万円	1985年8月	21.9㎡	7.7万円	4	1K

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近隣のマンション情報

大林寺マンション

山口県防府市中央町６−３７

築年月：1980年4月

専有面積：53.22㎡〜

相場価格：448万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大林寺マンション	山口県防府市中央町６−３７	1980年4月	53.22㎡〜	448万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス防府タワー	山口県防府市中央町	2027年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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サーパス防府駅マークフロント	山口県防府市戎町１丁目４−６	2025年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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サンヴェルシア防府駅	山口県防府市八王子１丁目１６	2024年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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サントノーレ防府	山口県防府市鋳物師町５−１５	2004年4月	64.96㎡〜	1,104万円〜	このマンションの相場を見る