グランフォーレプライム博多の売却査定・相場情報

3.26

売却査定価格（坪単価）
1,270万円〜 1,459万円（150万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区中呉服町８−１
築年月	2009年11月
総階数	11階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	呉服町駅徒歩4分

グランフォーレプライム博多の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

グランフォーレプライム博多の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格

グランフォーレプライム博多の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォーレプライム博多は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階南西

1LDK

27.97㎡

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7階南西

1LK

31.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1LDK	27.97㎡	南西	6階南西(27.97㎡)を無料査定する
7	1LK	31.95㎡	南西	7階南西(31.95㎡)を無料査定する

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グランフォーレプライム博多の存在する福岡県福岡市博多区中呉服町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,200万円	2008年3月	35.95㎡	61.2万円	15	1LDK
2024年4月	2,100万円	2010年1月	40.16㎡	52.3万円	2	1LDK
2023年5月	780万円	1998年2月	20.23㎡	38.6万円	7	1K
2023年5月	780万円	1998年2月	20.23㎡	38.6万円	7	1K
2023年5月	860万円	1998年2月	20.23㎡	42.5万円	4	1K
2023年5月	860万円	1998年2月	20.23㎡	42.5万円	4	1K
2023年2月	1,220万円	2008年3月	24.67㎡	49.5万円	13	1K
2023年1月	920万円	2000年3月	27.36㎡	33.6万円	8	1K
2022年12月	2,580万円	2001年2月	55.23㎡	46.7万円	6	2LDK
2022年7月	980万円	1998年2月	20.23㎡	48.4万円	13	1K
2022年7月	980万円	1998年2月	20.23㎡	48.4万円	13	1K
2022年4月	2,980万円	2010年1月	52.03㎡	57.3万円	6	2LDK
2022年3月	1,570万円	2010年1月	30.77㎡	51.0万円	12	1K
2022年2月	1,180万円	2008年3月	24.91㎡	47.4万円	13	1K
2022年1月	1,250万円	2008年3月	24.91㎡	50.2万円	14	1K
2021年8月	1,050万円	2008年3月	24.12㎡	43.5万円	10	1K
2021年8月	1,300万円	2009年9月	31.95㎡	40.7万円	7	1K
2021年5月	1,200万円	2009年11月	27.97㎡	42.9万円	6	1LDK
2021年3月	1,270万円	2008年3月	24.63㎡	51.6万円	5	1K
2021年3月	1,060万円	2008年3月	22.96㎡	46.2万円	7	1K
2021年3月	1,060万円	2008年3月	22.96㎡	46.2万円	7	1K
2021年3月	1,270万円	2008年3月	24.63㎡	51.6万円	5	1K
2021年3月	1,130万円	2008年3月	24.91㎡	45.4万円	5	1K
2020年12月	1,320万円	2008年3月	23.9㎡	55.2万円	6	1K
2020年8月	1,080万円	2008年3月	20.7㎡	52.2万円	6	1K
2019年4月	1,000万円	2008年3月	24.91㎡	40.1万円	9	1K
2019年2月	1,210万円	2008年3月	24.63㎡	49.1万円	6	1K
2019年2月	1,210万円	2008年3月	24.63㎡	49.1万円	6	1K
2018年8月	850万円	2000年12月	27.36㎡	31.1万円	8	1K
2018年8月	1,980万円	2001年3月	55.23㎡	35.9万円	2	2LDK
2018年7月	700万円	1998年2月	20.23㎡	34.6万円	3	1K
2018年7月	700万円	1998年2月	20.23㎡	34.6万円	3	1K
2018年4月	850万円	1998年2月	20.23㎡	42.0万円	7	1K
2018年4月	850万円	1998年2月	20.23㎡	42.0万円	7	1K
2018年3月	1,850万円	2008年3月	35.95㎡	51.5万円	14	1LDK
2018年1月	1,800万円	2008年3月	35.95㎡	50.1万円	15	1LDK
2017年12月	1,100万円	2008年3月	24.91㎡	44.2万円	9	1K
2017年6月	2,610万円	2010年1月	52.03㎡	50.2万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

サヴォイバルビゾン

福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１

築年月：2004年1月

専有面積：23.1㎡〜

相場価格：916万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サヴォイバルビゾン	福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１	2004年1月	23.1㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア県庁口駅前	福岡県福岡市博多区千代３丁目５−３６	2017年1月	34.31㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート千代県庁口	福岡県福岡市博多区千代３丁目５−２４	1992年1月	25.01㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア県庁前	福岡県福岡市博多区千代３丁目４−９	2011年1月	34.67㎡〜	1,600万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス博多県庁前	福岡県福岡市博多区千代３丁目４−２７	2016年3月	46.95㎡〜	2,524万円〜	このマンションの相場を見る
ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２−１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東3	福岡県福岡市博多区大博町７−３	1991年6月	30.71㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート大博通り	福岡県福岡市博多区大博町７−９	1991年3月	16.15㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２７	1990年3月	40.79㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東２	福岡県福岡市博多区大博町	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネスロワール東公園	福岡県福岡市博多区千代２丁目８−６	1991年6月	19.44㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブライト博多	福岡県福岡市博多区千代２丁目４−１３	2009年11月	22.64㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
フレックス21博多2	福岡県福岡市博多区千代２丁目２−４３	1991年1月	21.63㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
ＡＬＦＡＣＩＯ　Ｄｅ　Ｃｌａｖｅ	福岡県福岡市博多区千代２丁目	2017年3月	22.95㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンションルネス呉服町	福岡県福岡市博多区上呉服町１１−２６	2003年4月	76.77㎡〜	3,790万円〜	このマンションの相場を見る
フォルムビストゥール博多	福岡県福岡市博多区上呉服町２−２６	1996年1月	16.57㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る