ステイツ天神東3の売却査定・相場情報

3.16

売却査定価格（坪単価）
867万円〜 1,139万円（93万円〜 94万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/23

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区大博町７−３
築年月	1991年6月
総階数	9階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	呉服町駅徒歩8分中洲川端駅徒歩10分

ステイツ天神東3の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

ステイツ天神東3の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 福岡市南区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り呉服町駅の築年数で見たマンション価格

ステイツ天神東3の最寄り呉服町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステイツ天神東3は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.8万円に比べて、築40年以上では100.1万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

１ＤＫ

39.89㎡

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4階南西

1DK

39.89㎡

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6階南西

1DK

39.89㎡

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7階北

39.89㎡

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8階南西

1DK

30.71㎡

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8階南西

1DK

39.89㎡

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9階南西

1LDK

30.71㎡

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9階南西

39.89㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	１ＤＫ	39.89㎡	南西	4階南西(39.89㎡)を無料査定する
4	1DK	39.89㎡	南西	4階南西(39.89㎡)を無料査定する
6	1DK	39.89㎡	南西	6階南西(39.89㎡)を無料査定する
7	2K	39.89㎡	北	7階北(39.89㎡)を無料査定する
8	1DK	30.71㎡	南西	8階南西(30.71㎡)を無料査定する
8	1DK	39.89㎡	南西	8階南西(39.89㎡)を無料査定する
9	1LDK	30.71㎡	南西	9階南西(30.71㎡)を無料査定する
9	2K	39.89㎡	南西	9階南西(39.89㎡)を無料査定する

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ステイツ天神東3の存在する福岡県福岡市博多区大博町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,880万円	1990年3月	54.1㎡	34.8万円	2	1LDK
2024年10月	1,880万円	1990年3月	54.1㎡	34.8万円	2	1LDK
2024年10月	1,880万円	1990年3月	54.1㎡	34.8万円	2	1LDK
2024年10月	3,050万円	1990年3月	68.11㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,050万円	1990年3月	68.11㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	3,050万円	1990年3月	68.11㎡	44.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,390万円	1990年3月	44.39㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年10月	1,390万円	1990年3月	44.39㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年10月	1,390万円	1990年3月	44.39㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年10月	1,380万円	2010年7月	23.49㎡	58.7万円	9	1K
2024年10月	1,398万円	1987年3月	47.7㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,398万円	1987年3月	47.7㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年10月	1,398万円	1987年3月	47.7㎡	29.3万円	3	2LDK
2024年8月	1,998万円	1990年2月	59.04㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年8月	1,998万円	1990年2月	59.04㎡	33.8万円	6	2LDK
2024年7月	1,300万円	1991年6月	39.89㎡	32.6万円	4	1K
2024年7月	1,300万円	1991年6月	39.89㎡	32.6万円	4	1K
2024年7月	1,460万円	1987年3月	43.45㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年7月	1,460万円	1987年3月	43.45㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年7月	1,460万円	1987年3月	43.45㎡	33.6万円	4	2LDK
2024年6月	2,050万円	1987年3月	56.07㎡	36.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,050万円	1987年3月	56.07㎡	36.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,050万円	1987年3月	56.07㎡	36.6万円	5	2LDK
2024年5月	1,680万円	1990年2月	59.04㎡	28.5万円	2	2LDK
2024年5月	1,680万円	1990年2月	59.04㎡	28.5万円	2	2LDK
2024年4月	1,280万円	1990年3月	46.02㎡	27.8万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1990年3月	46.02㎡	27.8万円	5	1LDK
2024年4月	1,280万円	1990年3月	46.02㎡	27.8万円	5	1LDK
2024年4月	580万円	1991年3月	26.73㎡	21.7万円	13	1K
2024年3月	2,090万円	1987年3月	56.7㎡	36.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,090万円	1987年3月	56.7㎡	36.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,090万円	1987年3月	56.7㎡	36.9万円	2	1LDK
2024年3月	2,180万円	1990年3月	42.79㎡	50.9万円	8	1LDK
2024年3月	2,180万円	1990年3月	42.79㎡	50.9万円	8	1LDK
2024年3月	2,180万円	1990年3月	42.79㎡	50.9万円	8	1LDK
2024年3月	890万円	1991年6月	39.89㎡	22.3万円	3	1K
2024年3月	890万円	1991年6月	39.89㎡	22.3万円	3	1K
2024年3月	3,540万円	1990年3月	114.08㎡	31.0万円	13	4LDK
2024年3月	3,540万円	1990年3月	114.08㎡	31.0万円	13	4LDK
2024年3月	3,540万円	1990年3月	114.08㎡	31.0万円	13	4LDK
2024年1月	1,980万円	1987年3月	47.7㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,980万円	1987年3月	47.7㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,980万円	1987年3月	47.7㎡	41.5万円	4	2LDK
2024年1月	1,490万円	1987年3月	43.45㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年1月	1,490万円	1987年3月	43.45㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年1月	1,490万円	1987年3月	43.45㎡	34.3万円	3	2LDK
2024年1月	2,650万円	1990年3月	68.11㎡	38.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,650万円	1990年3月	68.11㎡	38.9万円	5	3LDK
2024年1月	2,650万円	1990年3月	68.11㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年12月	550万円	1991年3月	22.33㎡	24.6万円	4	1R
2023年11月	1,300万円	1990年2月	39.37㎡	33.0万円	6	1LDK
2023年11月	1,300万円	1990年2月	39.37㎡	33.0万円	6	1LDK
2023年10月	1,300万円	1990年2月	40.93㎡	31.8万円	6	1LDK
2023年10月	1,300万円	1990年2月	40.93㎡	31.8万円	6	1LDK
2023年10月	2,280万円	1990年2月	59.04㎡	38.6万円	10	2LDK
2023年10月	2,280万円	1990年2月	59.04㎡	38.6万円	10	2LDK
2023年10月	980万円	1991年6月	30.71㎡	31.9万円	8	1K
2023年10月	980万円	1991年6月	30.71㎡	31.9万円	8	1K
2023年9月	2,380万円	1987年3月	65.86㎡	36.1万円	11	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年3月	65.86㎡	36.1万円	11	3LDK
2023年9月	2,380万円	1987年3月	65.86㎡	36.1万円	11	3LDK
2023年8月	490万円	1991年3月	16.15㎡	30.3万円	8	1R
2023年7月	2,180万円	1990年3月	54.1㎡	40.3万円	10	1LDK
2023年7月	2,180万円	1990年3月	54.1㎡	40.3万円	10	1LDK
2023年7月	2,180万円	1990年3月	54.1㎡	40.3万円	10	1LDK
2023年7月	1,050万円	1991年6月	39.89㎡	26.3万円	8	1K
2023年7月	1,050万円	1991年6月	39.89㎡	26.3万円	8	1K
2023年6月	1,280万円	1991年3月	35.12㎡	36.4万円	10	1LDK
2023年5月	1,090万円	1987年3月	47.7㎡	22.9万円	1	2LDK
2023年5月	1,090万円	1987年3月	47.7㎡	22.9万円	1	2LDK
2023年5月	1,090万円	1987年3月	47.7㎡	22.9万円	1	2LDK
2023年4月	450万円	1991年3月	16.15㎡	27.9万円	6	1K
2023年3月	1,500万円	1990年2月	40.93㎡	36.6万円	1	1LDK
2023年3月	1,500万円	1990年2月	40.93㎡	36.6万円	1	1LDK
2023年3月	650万円	1991年3月	19.44㎡	33.4万円	8	1K
2023年2月	1,180万円	1991年7月	39.89㎡	29.6万円	4	1K
2023年2月	1,180万円	1991年7月	39.89㎡	29.6万円	4	1K
2023年1月	1,170万円	2002年2月	24.48㎡	47.8万円	8	1R
2023年1月	1,170万円	2002年2月	24.48㎡	47.8万円	8	1R
2022年11月	550万円	1991年3月	18.8㎡	29.3万円	11	1K
2022年10月	1,750万円	1987年3月	51.03㎡	34.3万円	6	1LDK
2022年10月	1,750万円	1987年3月	51.03㎡	34.3万円	6	1LDK
2022年10月	1,750万円	1987年3月	51.03㎡	34.3万円	6	1LDK
2022年8月	3,080万円	1990年3月	69.71㎡	44.2万円	8	2LDK
2022年8月	3,080万円	1990年3月	69.71㎡	44.2万円	8	2LDK
2022年8月	3,080万円	1990年3月	69.71㎡	44.2万円	8	2LDK
2022年8月	1,650万円	1990年3月	48.39㎡	34.1万円	5	1LDK
2022年8月	1,650万円	1990年3月	48.39㎡	34.1万円	5	1LDK
2022年8月	1,650万円	1990年3月	48.39㎡	34.1万円	5	1LDK
2022年8月	1,460万円	1987年3月	43.45㎡	33.6万円	4	2LDK
2022年8月	1,460万円	1987年3月	43.45㎡	33.6万円	4	2LDK
2022年8月	1,460万円	1987年3月	43.45㎡	33.6万円	4	2LDK
2022年7月	1,300万円	1987年3月	47.7㎡	27.3万円	1	2LDK
2022年7月	1,300万円	1987年3月	47.7㎡	27.3万円	1	2LDK
2022年7月	1,300万円	1987年3月	47.7㎡	27.3万円	1	2LDK
2022年7月	1,400万円	1990年3月	46.02㎡	30.4万円	6	1LDK
2022年7月	1,400万円	1990年3月	46.02㎡	30.4万円	6	1LDK
2022年7月	1,400万円	1990年3月	46.02㎡	30.4万円	6	1LDK
2022年6月	1,500万円	1990年3月	40.79㎡	36.8万円	9	1LDK
2022年6月	1,500万円	1990年3月	40.79㎡	36.8万円	9	1LDK

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サヴォイバルビゾン

福岡県福岡市博多区千代３丁目３−１

築年月：2004年1月

専有面積：23.1㎡〜

相場価格：916万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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ネストピア県庁口駅前	福岡県福岡市博多区千代３丁目５−３６	2017年1月	34.31㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート千代県庁口	福岡県福岡市博多区千代３丁目５−２４	1992年1月	25.01㎡〜	639万円〜	このマンションの相場を見る
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ウインステージ大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２０	2016年9月	31.0㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多フレックス21	福岡県福岡市博多区大博町７−３０	1990年2月	40.93㎡〜	1,234万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイザパームストリート	福岡県福岡市博多区大博町２−１０	2010年7月	23.49㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト大博通り	福岡県福岡市博多区大博町２−４	2002年2月	24.36㎡〜	1,158万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア呉服町	福岡県福岡市博多区大博町５−７	1987年3月	23.85㎡〜	802万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート大博通り	福岡県福岡市博多区大博町７−９	1991年3月	16.15㎡〜	433万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス大博通り	福岡県福岡市博多区大博町５−２７	1990年3月	40.79㎡〜	1,468万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ天神東２	福岡県福岡市博多区大博町	1992年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サヴォイ　ザ　フォース　フォー	福岡県福岡市博多区神屋町１−１８	2015年2月	21.41㎡〜	1,213万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア　グロッツォ　博多プレイス	福岡県福岡市博多区神屋町２−２２	2016年8月	27.08㎡〜	1,837万円〜	このマンションの相場を見る
パソナール博多	福岡県福岡市博多区神屋町９−２０	1973年10月	21.12㎡〜	409万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームグランテージ博多	福岡県福岡市博多区神屋町１０−１１	2006年8月	24.95㎡〜	1,100万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレストＷＩＴＨ天神東	福岡県福岡市博多区神屋町４−３０	2011年1月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ博多8	福岡県福岡市博多区神屋町７−１８	1991年4月	18.0㎡〜	534万円〜	このマンションの相場を見る
アイセレブ大博通り	福岡県福岡市博多区神屋町１−２	2006年3月	24.87㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る

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