グランノエル多摩センター1の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,203万円〜 4,680万円（182万円〜 190万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１５
築年月	2006年7月
総階数	10階
総戸数	44戸
専有面積	56.98㎡〜 81.46㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩3分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

グランノエル多摩センター1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランノエル多摩センター1」は2006年07月竣工の地上10階建てのマンションで、総戸数は44戸です。京王相模原線の「京王多摩センター」駅から徒歩3分の立地にあり、交通の便も良好です。

周辺には多くの便利な施設があります。たとえば、徒歩圏内にはローソン、セブンイレブン、京王ストアなどのコンビニや成城石井、千歳屋といったスーパーがあります。また、飲食店も充実しており、96メートル先には「AFFIDAMENTO(アフィダメント)ベーグル」や「桃菜多摩センター駅前店」といった人気店があります。さらに、落合小児歯科医院や多摩センターレディースクリニックといった病院も近くにあり、安心して生活することができます。

周辺の公共施設としては、多摩中央警察署や都市再生機構の東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター、多摩市役所多摩センター駅出張所などがあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も豊富で、山王下公園や高岸公園などの緑地や多摩センターわたなべ眼科、KDDIラーニング株式会社などの学校も近くにあります。

「グランノエル多摩センター1」は周辺の便利な施設が充実しているため、生活に便利な住環境です。マンション自体も管理体制がよく、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

グランノエル多摩センター1の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

グランノエル多摩センター1の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランノエル多摩センター1は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランノエル多摩センター1の存在する東京都多摩市鶴牧１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,180万円	2017年2月	95.62㎡	75.1万円	2	4LDK
2024年11月	2,980万円	1990年3月	120.4㎡	24.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,480万円	1982年3月	76.83㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1982年3月	76.83㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1982年3月	98.72㎡	32.2万円	2	4LDK
2024年11月	5,680万円	2017年2月	78.35㎡	72.5万円	13	3LDK
2024年11月	4,780万円	2006年2月	82.6㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	2006年2月	82.6㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,900万円	1997年12月	71.56㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,200万円	2011年2月	69.72㎡	60.2万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1982年3月	118.19㎡	26.9万円	1	5LDK
2024年10月	4,980万円	2020年11月	64.74㎡	76.9万円	10	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年3月	80.2㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,999万円	1997年12月	71.56㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,380万円	2007年1月	91.88㎡	58.6万円	7	4LDK
2024年9月	2,750万円	1982年3月	82.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,750万円	1982年3月	82.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年9月	7,490万円	2007年1月	98.18㎡	76.3万円	10	4LDK
2024年9月	2,680万円	1982年3月	82.72㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,480万円	1989年6月	94.77㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	1989年6月	94.77㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年9月	2,950万円	1982年3月	119.84㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,950万円	1982年3月	119.84㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,880万円	1982年3月	88.93㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,080万円	1994年10月	62.03㎡	49.7万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2007年1月	85.59㎡	69.9万円	17	3LDK
2024年9月	2,780万円	1982年3月	86.79㎡	32.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2007年1月	85.0㎡	64.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年3月	85.09㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.06㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.06㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	2007年1月	74.0㎡	70.0万円	12	3LDK
2024年7月	3,580万円	1989年6月	94.77㎡	37.8万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	5,280万円	2004年2月	93.96㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年6月	5,680万円	2007年1月	98.18㎡	57.9万円	10	4LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	17	3LDK
2024年6月	4,200万円	2006年7月	67.6㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	96.86㎡	61.7万円	11	4LDK
2024年6月	4,050万円	2006年7月	75.6㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年6月	6,190万円	2007年1月	81.09㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,480万円	2017年2月	81.18㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年5月	5,990万円	2007年1月	101.64㎡	58.9万円	1	4LDK
2024年5月	2,780万円	1982年3月	112.23㎡	24.8万円	1	5LDK
2024年5月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	2	4LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,480万円	2004年2月	92.23㎡	59.4万円	7	4LDK
2024年3月	5,680万円	2017年2月	77.43㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1990年3月	91.47㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,490万円	1983年3月	82.95㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年2月	81.4㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,699万円	2006年7月	56.98㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2007年1月	85.13㎡	64.4万円	12	3LDK
2024年2月	5,250万円	2012年5月	70.34㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年2月	3,480万円	1997年12月	71.56㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,499万円	2004年2月	81.42㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2017年2月	77.43㎡	70.8万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	4,580万円	2006年7月	73.73㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年1月	5,250万円	2017年2月	79.23㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年12月	6,780万円	2007年1月	104.25㎡	65.0万円	15	3LDK
2023年12月	4,800万円	2003年1月	91.68㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,850万円	2003年2月	100.58㎡	58.2万円	4	4LDK
2023年11月	4,960万円	2012年5月	65.72㎡	75.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,990万円	2017年2月	77.43㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	76.92㎡	58.2万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.1㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,850万円	1990年3月	99.07㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年11月	5,899万円	2007年1月	85.14㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	5,380万円	2017年2月	81.18㎡	66.3万円	3	4LDK
2023年10月	2,590万円	1982年3月	90.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,580万円	1990年3月	112.48㎡	31.8万円	1	2LDK
2023年8月	4,099万円	2004年2月	81.4㎡	50.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,580万円	1982年3月	88.93㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年7月	2,580万円	1982年3月	88.93㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年7月	4,780万円	2017年2月	77.43㎡	61.7万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	1984年3月	82.95㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	11	3LDK
2023年7月	4,480万円	2004年2月	92.31㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年7月	4,880万円	2017年2月	78.35㎡	62.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	2,100万円	1990年3月	75.85㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2008年9月	87.33㎡	57.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）

東京都多摩市鶴牧１丁目１７

築年月：2003年3月

専有面積：75.36㎡〜

相場価格：3,791万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年3月	75.36㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６−１	1994年10月	59.21㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＴＯＷＥＲ（Ａ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	68.15㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目５−１	2003年6月	55.44㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６−２	2011年2月	69.72㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（Ｂ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	70.03㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＡＮＮＥＸ（Ｅ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年2月	67.73㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１４	2020年12月	56.59㎡〜	4,579万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目２５−２	2015年8月	70.19㎡〜	5,134万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス多摩センター3	東京都多摩市鶴牧１丁目１０−３	1998年2月	55.03㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ多摩センターステーションブライト	東京都多摩市鶴牧１丁目１−１１	2012年7月	65.72㎡〜	4,719万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年2月	76.92㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
ベルザ多摩センター	東京都多摩市山王下１丁目５−３	1995年6月	59.0㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
タウンライフ多摩センター2	東京都多摩市山王下１丁目１２−５	1984年6月	13.16㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
落合団地４－２－５号棟	東京都多摩市落合４丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
落合団地4ー2ー4号棟	東京都多摩市落合４丁目２−４	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
落合団地４－２－３号棟	東京都多摩市落合４丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
落合団地４－２－６号棟	東京都多摩市落合４丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
落合団地	東京都多摩市落合４丁目	1976年1月	56.83㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
落合団地４－２－８号棟	東京都多摩市落合４丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る