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落合団地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,023万円 〜 6,028万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市落合４丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 1060戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
落合団地について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
落合団地は、1976年に竣工した地上5階建てのマンションであり、総戸数は1060戸です。交通の利便性も良く、京王相模原線「京王多摩センター」駅まで徒歩20分というアクセスの良さが魅力です。
周辺施設も充実しており、コンビニはセブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店まで545m、セブンイレブン多摩落合6丁目店まで706mといった距離です。また、スーパーも近くにあり、株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店まで327m、全日食チェーン貝取団地店まで650m、Santoku(サントク)多摩店まで757mです。
飲食店も豊富で、郷林まで251m、moibakery(モイベーカリー)まで336m、ぶらり一献まで481m、ハウスリークまで526m、ふらっと麻の葉まで644mと、幅広い選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあり、みどりの森整骨院まで242m、おばた薬局落合団地店まで242m、ドラッグセイムス多摩落合店まで660mです。
公共施設としては、多摩中央警察署落合地域安全センターまで206m、多摩市役所豊ヶ丘老人福祉館・地区市民ホールまで266m、多摩市立豊ヶ丘図書館まで321mに位置しています。
また、自然環境も整備されており、落合第3公園まで133m、落合第4公園まで209m、平久保公園まで300mという公園もあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に多く存在しており、多摩市立落合中学校まで241m、せいとく幼稚園まで150m、かおり保育園まで193mといった距離に位置しています。
これらの周辺施設の利便性は、住民にとって大変魅力的な点であり、落合団地の生活環境を大いに豊かにしています。
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落合団地の
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
落合団地の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の98.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 川崎市麻生区, 稲城市, 日野市, 府中市, 町田市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
落合団地の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合団地は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
59.22㎡
1階 北
3DK
56.83㎡
1階 北
2LDK
59.22㎡
2階 北
2LDK
59.22㎡
3階 南西
２ＬＤＫ(和 4.5 洋 6.5 LDK 13)
56.83㎡
3階 南西
2LDK
56.83㎡
3階 北
3DK
59.22㎡
3階 北
2LDK
59.22㎡
4階 北
2LDK
59.22㎡
4階 北
2LDK
56.83㎡
4階 北
3DK
59.22㎡
5階 北
3DK
59.22㎡
5階 北
2LDK
59.22㎡
5階 北
3LDK
59.22㎡
5階 北
3LDK
322.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.22㎡ | 北 | 1階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 56.83㎡ | 北 | 1階 北(56.83㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.22㎡ | 北 | 1階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.22㎡ | 北 | 2階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ(和 4.5 洋 6.5 LDK 13) | 56.83㎡ | 南西 | 3階 南西(56.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 56.83㎡ | 南西 | 3階 南西(56.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 59.22㎡ | 北 | 3階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.22㎡ | 北 | 3階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.22㎡ | 北 | 4階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.83㎡ | 北 | 4階 北(56.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 59.22㎡ | 北 | 4階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 59.22㎡ | 北 | 5階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.22㎡ | 北 | 5階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.22㎡ | 北 | 5階 北(59.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 322.0㎡ | 北 | 5階 北(322.0㎡)を無料査定する |
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落合団地の存在する東京都多摩市落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 96.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 61.39㎡ | 56.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2005年3月 | 100.69㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 94.31㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 95.91㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,098万円 | 1976年6月 | 59.74㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 42.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 22.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.41㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1976年3月 | 59.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.11㎡ | 92.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 100.52㎡ | 44.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 106.18㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 102.08㎡ | 24.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 25.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 97.16㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1987年3月 | 96.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 65.16㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 69.3㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 20.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2013年1月 | 78.73㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 91.05㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 138.48㎡ | 72.1万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 93.03㎡ | 77.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 102.1㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 97.67㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2000年8月 | 58.98㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1976年1月 | 98.76㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 63.1㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 91.21㎡ | 54.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 49.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 76.68㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 59.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 59.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 90.1㎡ | 64.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.59㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 33.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 76.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1984年12月 | 55.83㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 77.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,230万円 | 1985年3月 | 95.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1985年10月 | 76.82㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 39.8万円 | 3 | 5LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合団地４－２－５号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地4ー2ー4号棟 | 東京都多摩市落合４丁目２−４ | 1976年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－３号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－６号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２－８号棟 | 東京都多摩市落合４丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合団地４－２ | 東京都多摩市落合４丁目 | 1976年1月 | 59.22㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３ | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－５号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－１０号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－８号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１ | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 66.63㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－３号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－４号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－６号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－１号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | 66.63㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－１－２号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目 | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘5ー1団地2号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目１−２ | 1976年3月 | 79.13㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊ヶ丘団地５－３－９号棟 | 東京都多摩市豊ヶ丘５丁目３－９ | 1976年3月 | 91.07㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
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