ミオカステーロ多摩センターの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,579万円〜 5,010万円（249万円〜 256万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１４
築年月	2020年12月
総階数	10階
総戸数	25戸
専有面積	56.59㎡〜 64.74㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	京王多摩センター駅徒歩3分

ミオカステーロ多摩センターについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ミオカステーロ多摩センター」は、2020年12月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションへのアクセスも良く、多摩モノレール「多摩センター」駅まで徒歩4分です。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。コンビニは徒歩181mのローソンや199m先にあるファミリーマート、さらに219m先にはセブンイレブンがあります。スーパーも近くに多数あり、334m先には京王ストア多摩センター店、364m先に成城石井、432m先に北野エースココリア多摩センター店があります。

飲食店に関してもバラエティに富んでおり、徒歩158mのAFFIDAMENTO(アフィダメント)ベーグルや188m先のラパーラ、195m先の桃菜多摩センター駅前店などがあります。さらに、256m先のラ・フレーサや257m先のはなまるうどん多摩センター店などもあります。

また、病院や薬局も充実しており、157m先にベストライフ多摩センターや多摩センターわたなべ眼科、さらに166m先の多摩センターレディースクリニックなどがあります。薬局も近くにあり、256m先に多摩センター調剤薬局や330m先のパンダ薬局多摩センター店、351m先のマツモトキヨシ京王多摩センター店が利用できます。

また、公共施設も周辺に点在しており、122m先には多摩中央警察署や307m先には多摩消防署多摩センター出張所、321m先には都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センターなどがあります。公園も多く、254m先の山王下公園や317m先の高岸公園、382m先の中組公園など気軽に自然が楽しめます。

さらに、学校や保育施設も充実しており、461m先には民間学童えすこーと多摩センター校や477m先のKDDIラーニング株式会社、605m先の南多摩看護専門学校などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、218m先にはキッズサポート多摩第二めぐみクラブや340m先の多摩センターこどもの家、373m先のあおぞら保育園分園あおぞらルームが利用できます。

「ミオカステーロ多摩センター」は、周辺環境が大変に充実しており、マンションの魅力を引き立てています。利便性の高い立地と多彩な施設が集まることで、住民の生活は大変便利で快適になります。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

ミオカステーロ多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の98.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 相模原市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ多摩センターは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ多摩センターの存在する東京都多摩市鶴牧１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,180万円	2017年2月	95.62㎡	75.1万円	2	4LDK
2024年11月	2,980万円	1990年3月	120.4㎡	24.8万円	4	4LDK
2024年11月	2,480万円	1982年3月	76.83㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1982年3月	76.83㎡	32.3万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1982年3月	98.72㎡	32.2万円	2	4LDK
2024年11月	5,680万円	2017年2月	78.35㎡	72.5万円	13	3LDK
2024年11月	4,780万円	2006年2月	82.6㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,780万円	2006年2月	82.6㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,900万円	1997年12月	71.56㎡	54.5万円	5	3LDK
2024年10月	4,200万円	2011年2月	69.72㎡	60.2万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	1982年3月	118.19㎡	26.9万円	1	5LDK
2024年10月	4,980万円	2020年11月	64.74㎡	76.9万円	10	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年3月	80.2㎡	35.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,999万円	1997年12月	71.56㎡	41.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,380万円	2007年1月	91.88㎡	58.6万円	7	4LDK
2024年9月	2,750万円	1982年3月	82.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年9月	2,750万円	1982年3月	82.57㎡	33.3万円	1	3LDK
2024年9月	7,490万円	2007年1月	98.18㎡	76.3万円	10	4LDK
2024年9月	2,680万円	1982年3月	82.72㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,480万円	1989年6月	94.77㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年9月	3,480万円	1989年6月	94.77㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年9月	2,950万円	1982年3月	119.84㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,950万円	1982年3月	119.84㎡	24.6万円	3	4LDK
2024年9月	2,880万円	1982年3月	88.93㎡	32.4万円	1	3LDK
2024年9月	3,080万円	1994年10月	62.03㎡	49.7万円	9	3LDK
2024年9月	5,980万円	2007年1月	85.59㎡	69.9万円	17	3LDK
2024年9月	2,780万円	1982年3月	86.79㎡	32.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2007年1月	85.0㎡	64.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年3月	85.09㎡	41.0万円	1	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.06㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.06㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年7月	5,180万円	2007年1月	74.0㎡	70.0万円	12	3LDK
2024年7月	3,580万円	1989年6月	94.77㎡	37.8万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	5,280万円	2004年2月	93.96㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年6月	5,680万円	2007年1月	98.18㎡	57.9万円	10	4LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	17	3LDK
2024年6月	4,200万円	2006年7月	67.6㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	96.86㎡	61.7万円	11	4LDK
2024年6月	4,050万円	2006年7月	75.6㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年6月	6,190万円	2007年1月	81.09㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,480万円	2017年2月	81.18㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年5月	5,990万円	2007年1月	101.64㎡	58.9万円	1	4LDK
2024年5月	2,780万円	1982年3月	112.23㎡	24.8万円	1	5LDK
2024年5月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	2	4LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,480万円	2004年2月	92.23㎡	59.4万円	7	4LDK
2024年3月	5,680万円	2017年2月	77.43㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年3月	2,480万円	1990年3月	91.47㎡	27.1万円	4	3LDK
2024年3月	2,490万円	1983年3月	82.95㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年2月	81.4㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,699万円	2006年7月	56.98㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2007年1月	85.13㎡	64.4万円	12	3LDK
2024年2月	5,250万円	2012年5月	70.34㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年2月	3,480万円	1997年12月	71.56㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	4,499万円	2004年2月	81.42㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2017年2月	77.43㎡	70.8万円	9	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	4,580万円	2006年7月	73.73㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年1月	5,250万円	2017年2月	79.23㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年12月	6,780万円	2007年1月	104.25㎡	65.0万円	15	3LDK
2023年12月	4,800万円	2003年1月	91.68㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,850万円	2003年2月	100.58㎡	58.2万円	4	4LDK
2023年11月	4,960万円	2012年5月	65.72㎡	75.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,990万円	2017年2月	77.43㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	76.92㎡	58.2万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.1㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	2,850万円	1990年3月	99.07㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年11月	5,899万円	2007年1月	85.14㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	5,380万円	2017年2月	81.18㎡	66.3万円	3	4LDK
2023年10月	2,590万円	1982年3月	90.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,580万円	1990年3月	112.48㎡	31.8万円	1	2LDK
2023年8月	4,099万円	2004年2月	81.4㎡	50.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,580万円	1982年3月	88.93㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年7月	2,580万円	1982年3月	88.93㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年7月	4,780万円	2017年2月	77.43㎡	61.7万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	1984年3月	82.95㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	11	3LDK
2023年7月	4,480万円	2004年2月	92.31㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年7月	4,880万円	2017年2月	78.35㎡	62.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	2,100万円	1990年3月	75.85㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2008年9月	87.33㎡	57.0万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）

東京都多摩市鶴牧１丁目１７

築年月：2003年3月

専有面積：75.36㎡〜

相場価格：3,791万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルテヴィータＧＡＲＤＥＮＷＩＮＧ（Ｃ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年3月	75.36㎡〜	3,791万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６−１	1994年10月	59.21㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＴＯＷＥＲ（Ａ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	68.15㎡〜	3,622万円〜	このマンションの相場を見る
グランノエル多摩センター1	東京都多摩市鶴牧１丁目４−１５	2006年7月	56.98㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
パテラスクエア多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目５−１	2003年6月	55.44㎡〜	2,939万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目６−２	2011年2月	69.72㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＲＥＳＩＤＥＮＣＥ（Ｂ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2004年2月	70.03㎡〜	3,620万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＴＨＥＡＮＮＥＸ（Ｅ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年2月	67.73㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ多摩センター	東京都多摩市鶴牧１丁目２５−２	2015年8月	70.19㎡〜	5,134万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズ多摩センターステーションブライト	東京都多摩市鶴牧１丁目１−１１	2012年7月	65.72㎡〜	4,719万円〜	このマンションの相場を見る
アルテヴィータＳＫＹＷＩＮＧ（Ｄ棟）	東京都多摩市鶴牧１丁目１７	2003年2月	76.92㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
ベルザ多摩センター	東京都多摩市山王下１丁目５−３	1995年6月	59.0㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
タウンライフ多摩センター2	東京都多摩市山王下１丁目１２−５	1984年6月	13.16㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
落合団地４－２－５号棟	東京都多摩市落合４丁目	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
落合団地4ー2ー4号棟	東京都多摩市落合４丁目２−４	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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落合団地４－２－６号棟	東京都多摩市落合４丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
落合団地	東京都多摩市落合４丁目	1976年1月	56.83㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
落合団地４－２－８号棟	東京都多摩市落合４丁目	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る