立石パークファミリアの売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
2,411万円〜 2,885万円（155万円〜 156万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都葛飾区立石５丁目３−１４
築年月	1982年11月
総階数	11階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩7分京成立石駅徒歩10分

立石パークファミリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

立石パークファミリアは、1982年11月に竣工された地上11階のマンションで、総戸数は74戸です。マンションの最寄り駅は、京成本線の「お花茶屋」駅で、徒歩7分でアクセスすることができます。

立石パークファミリアは、周辺施設に恵まれています。徒歩圏内には、コンビニエンスストアの「ファミリーマート立石五丁目店」が66m、セブンイレブンの「葛飾立石5丁目水戸街道店」が321m、そして「葛飾宝町2丁目店」が379mという距離に位置しています。スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパーの「立石店」は139m、いなげやの「お花茶屋店」は252m、Olympicの「お花茶屋店」は294mの距離にあります。

飲食店も充実しており、マンション近くにはロイヤルホストの「立石店」が34m、かっぱ寿司の「葛飾立石店」が159m、すし銚子丸の「立石店」が174m、和食さとの「立石店」が258m、そして八十八ウィメンズパルの店舗が309mの距離に位置しています。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、デイサービスハナマウイパームスやケアガーデンISHIDAといった病院がマンションからおよそ100mの場所にあります。薬局も近くに数軒あり、あさひ調剤薬局の「立石店」は193m、ウエルシアの「葛飾立石店」は213m、あさひ調剤薬局の「立石2号店」は235mの距離に位置しています。

その他にも、葛飾区役所や消費生活センター、公園、学校、保育園・幼稚園もマンション周辺にあります。葛飾区役所の消費生活センターは309m、葛飾区役所は344mの距離に位置しており、公園ではのどかなひとときを過ごすことができます。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、葛飾区立大道中学校は95m、葛飾区立梅田小学校は249m、四つ木なかよし保育園は333m、葛飾こどもの園幼稚園は335m、梅田保育園は347mの距離にあります。

立石パークファミリアは、周辺の便利な施設やアクセスの良さを活かして快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

立石パークファミリアの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	453,093	100.0
2025年	457,090	100.9
2030年	457,654	101.0
2035年	457,742	101.0
2040年	456,775	100.8
2045年	454,563	100.3
2050年	451,040	99.5

※周囲の市区町村は江戸川区, 足立区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

立石パークファミリアの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。立石パークファミリアは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では142.5万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

54.53㎡

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1階南

2LDK

54.3㎡

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1階南

2LDK

54.5㎡

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1階南西

2LDK

54.5㎡

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3階南西

２ＳＤＫ

51.35㎡

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3階南西

2LDK+S（納戸）

51.35㎡

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4階南西

2LDK

61.18㎡

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4階南西

2LDK

54.5㎡

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4階南西

3DK

55.91㎡

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4階南

2LDK

58.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	54.53㎡	南西	1階南西(54.53㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.3㎡	南	1階南(54.3㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.5㎡	南	1階南(54.5㎡)を無料査定する
1	2LDK	54.5㎡	南西	1階南西(54.5㎡)を無料査定する
3	２ＳＤＫ	51.35㎡	南西	3階南西(51.35㎡)を無料査定する
3	2LDK+S（納戸）	51.35㎡	南西	3階南西(51.35㎡)を無料査定する
4	2LDK	61.18㎡	南西	4階南西(61.18㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.5㎡	南西	4階南西(54.5㎡)を無料査定する
4	3DK	55.91㎡	南西	4階南西(55.91㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.41㎡	南	4階南(58.41㎡)を無料査定する

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立石パークファミリアの存在する東京都葛飾区立石５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	1,990万円	1980年7月	43.74㎡	45.5万円	3	1LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	4,780万円	2016年5月	70.1㎡	68.2万円	6	2LDK
2024年11月	748万円	1989年1月	19.2㎡	39.0万円	1	1K
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	760万円	1986年11月	15.58㎡	48.8万円	4	1R
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	3,280万円	1981年9月	60.45㎡	54.3万円	3	3LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年11月	3,200万円	1995年3月	62.28㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	4,198万円	1998年3月	65.02㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年11月	2,480万円	1998年5月	34.82㎡	71.2万円	2	1K
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1980年3月	50.96㎡	36.9万円	1	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	3,780万円	2016年5月	56.48㎡	66.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	2,380万円	1993年2月	50.22㎡	47.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2016年5月	72.28㎡	62.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,650万円	1995年2月	56.7㎡	46.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	1,850万円	1995年2月	56.7㎡	32.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	2,280万円	1983年3月	50.94㎡	44.8万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2005年1月	76.48㎡	58.7万円	1	3LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	3,080万円	1995年2月	56.7㎡	54.3万円	9	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	5,850万円	2014年12月	72.15㎡	81.1万円	3	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	56.7㎡	49.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	1,980万円	2016年12月	20.73㎡	95.5万円	2	1K
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,499万円	2017年9月	67.3㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	790万円	1987年12月	16.39㎡	48.2万円	2	1R
2024年9月	1,790万円	1979年2月	45.1㎡	39.7万円	5	2LDK
2024年9月	4,980万円	2008年2月	80.15㎡	62.1万円	5	4LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,550万円	1979年2月	45.1㎡	34.4万円	3	1LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	2,780万円	1982年11月	51.35㎡	54.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	3,330万円	1990年4月	73.21㎡	45.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2008年5月	65.11㎡	67.3万円	8	3LDK
2024年8月	5,240万円	2002年8月	70.09㎡	74.8万円	13	3LDK
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	980万円	1988年5月	18.48㎡	53.0万円	3	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	780万円	1986年11月	15.58㎡	50.1万円	1	1K
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	1,630万円	1979年2月	45.1㎡	36.1万円	2	1LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年8月	2,720万円	1993年2月	50.22㎡	54.2万円	10	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,080万円	2011年5月	53.45㎡	57.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	4,499万円	2011年2月	69.0㎡	65.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,990万円	1979年2月	51.54㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年7月	1,900万円	1995年2月	56.7㎡	33.5万円	9	2LDK
2024年6月	2,780万円	1995年3月	56.31㎡	49.4万円	1	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	2,199万円	1988年5月	43.37㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	780万円	1992年9月	21.49㎡	36.3万円	2	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	750万円	1986年11月	15.58㎡	48.1万円	3	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R
2024年6月	520万円	1987年9月	15.62㎡	33.3万円	4	1R

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ダイアパレスお花茶屋パークフロント

東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３

築年月：2012年7月

専有面積：52.84㎡〜

相場価格：3,196万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォースお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１６	2018年2月	25.76㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,737万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,359万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	46.75㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート立石	東京都葛飾区立石３丁目２０−１１	2006年9月	60.59㎡〜	3,442万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ立石	東京都葛飾区立石３丁目１０−１６	1995年12月	55.14㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
六親マンション	東京都葛飾区立石３丁目１６−１５	2004年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レアライズ立石	東京都葛飾区立石３丁目１９−６	2016年12月	20.73㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア京成立石Ⅲスカイガーデン	東京都葛飾区立石３丁目２５−１	2020年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ立石プライムマークス	東京都葛飾区立石３丁目６−１	2008年2月	55.32㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル立石ワンズプレイス	東京都葛飾区立石３丁目２６−１６	2017年11月	56.58㎡〜	4,385万円〜	このマンションの相場を見る
シティウイングお花茶屋	東京都葛飾区四つ木５丁目２２−１２	2000年2月	68.8㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイムお花茶屋フレイス	東京都葛飾区四つ木５丁目１９−１２	2003年1月	66.82㎡〜	3,461万円〜	このマンションの相場を見る
サンデュエルお花茶屋	東京都葛飾区四つ木５丁目１４−１０	2004年8月	58.44㎡〜	3,015万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコートお花茶屋	東京都葛飾区四つ木５丁目２０−１８	2009年3月	60.07㎡〜	3,463万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパークお花茶屋	東京都葛飾区四つ木５丁目５−１０	1990年1月	42.5㎡〜	2,061万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドルお花茶屋	東京都葛飾区四つ木５丁目２４−１７	2016年3月	61.5㎡〜	3,996万円〜	このマンションの相場を見る

立石パークファミリアの売却査定・相場情報

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立石パークファミリアについて

人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

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