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ライオンズマンション西が丘第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,575万円 〜 2,602万円 （192万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都北区赤羽西６丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西が丘第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西が丘第2」は、1987年に竣工した地上6階建てのマンションです。駅からは徒歩11分とアクセスも便利で、交通の利便性が魅力です。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に必要な施設が身近に揃っています。例えば、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニは徒歩数分で利用できますし、ミニピアゴやまいばすけっとなどのスーパーも数百メートル圏内にあります。
飲食店も多く、焼肉こがね炎や万福、田中屋、とりサブロー桐ヶ丘団地店、栄華などの店舗が近くにあります。また、病院や薬局も周辺に点在しており、安心して生活することができます。
公共施設としては、北区立島下ふれあい館や北区立赤羽西図書館、赤羽警察署 西が丘交番などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにありますので、子育て世帯にも便利な環境です。
マンション自体は30戸と少ない戸数ですが、個別浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、快適な生活を送ることができます。共用施設としては、ラウンジや宅配ボックスなどがあり、利便性にも配慮されています。
「ライオンズマンション西が丘第2」は、都心へのアクセスも良い場所に立地しており、周辺環境の充実したマンションです。駅や各種施設へのアクセスの便利さや生活環境の良さを考慮すると、住みやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ライオンズマンション西が丘第2の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 355,213 | 100.0 |
| 2025年 | 355,639 | 100.1 |
| 2030年 | 358,395 | 100.9 |
| 2035年 | 360,531 | 101.5 |
| 2040年 | 361,467 | 101.8 |
| 2045年 | 360,706 | 101.5 |
| 2050年 | 358,782 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西が丘第2の最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西が丘第2は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.0万円に比べて、築40年以上では156.3万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2DK
44.38㎡
3階 南西
2DK
44.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 44.38㎡ | 東 | 2階 東(44.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.38㎡ | 南西 | 3階 南西(44.38㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西が丘第2の存在する東京都北区赤羽西６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 58.07㎡ | 51.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 58.07㎡ | 51.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 810万円 | 1988年9月 | 16.3㎡ | 49.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 810万円 | 1988年9月 | 16.3㎡ | 49.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1987年3月 | 44.38㎡ | 53.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1986年2月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 1999年11月 | 47.36㎡ | 94.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,690万円 | 2000年12月 | 67.48㎡ | 99.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2016年9月 | 68.63㎡ | 94.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2016年9月 | 68.63㎡ | 94.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,300万円 | 1992年8月 | 96.47㎡ | 75.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,650万円 | 2018年7月 | 62.92㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1985年1月 | 14.72㎡ | 51.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 44.65㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,580万円 | 1996年8月 | 82.23㎡ | 92.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 680万円 | 1988年9月 | 15.2㎡ | 44.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 680万円 | 1988年9月 | 15.2㎡ | 44.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年8月 | 8,280万円 | 1986年2月 | 77.95㎡ | 106.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 44.38㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,290万円 | 1986年4月 | 46.04㎡ | 71.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,190万円 | 1999年6月 | 51.3㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1984年6月 | 55.53㎡ | 59.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1981年6月 | 55.32㎡ | 59.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,880万円 | 2016年9月 | 70.32㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,880万円 | 2016年9月 | 70.32㎡ | 97.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 800万円 | 1988年9月 | 16.01㎡ | 50.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 800万円 | 1988年9月 | 16.01㎡ | 50.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,000万円 | 1975年11月 | 30.49㎡ | 32.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1988年12月 | 47.52㎡ | 88.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,190万円 | 1997年8月 | 27.62㎡ | 79.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 2007年6月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1984年6月 | 68.88㎡ | 52.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 2007年6月 | 25.5㎡ | 81.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2016年9月 | 71.8㎡ | 94.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2016年9月 | 71.8㎡ | 94.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年6月 | 56.61㎡ | 50.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1999年6月 | 50.57㎡ | 102.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 730万円 | 1988年3月 | 17.79㎡ | 41.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2000年12月 | 67.48㎡ | 79.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1997年8月 | 29.67㎡ | 70.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2018年7月 | 62.92㎡ | 114.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1987年7月 | 56.17㎡ | 69.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 1988年9月 | 44.56㎡ | 60.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1988年9月 | 33.14㎡ | 63.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1984年6月 | 67.5㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1999年9月 | 85.86㎡ | 104.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,900万円 | 2018年12月 | 26.52㎡ | 109.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1979年1月 | 51.0㎡ | 50.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 1986年2月 | 69.85㎡ | 107.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2016年9月 | 68.97㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 2016年9月 | 68.97㎡ | 87.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2018年7月 | 55.65㎡ | 93.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2018年7月 | 62.92㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年6月 | 51.3㎡ | 48.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,045万円 | 1988年9月 | 33.14㎡ | 61.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,830万円 | 1988年9月 | 44.65㎡ | 63.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1984年6月 | 67.5㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 790万円 | 1988年9月 | 16.01㎡ | 49.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 790万円 | 1988年9月 | 16.01㎡ | 49.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1992年6月 | 68.09㎡ | 70.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 64.85㎡ | 61.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1983年8月 | 42.12㎡ | 63.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 560万円 | 1985年1月 | 14.19㎡ | 39.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 1995年11月 | 80.81㎡ | 92.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 1999年9月 | 67.14㎡ | 102.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,999万円 | 1987年4月 | 46.17㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 67.64㎡ | 118.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1988年5月 | 18.06㎡ | 70.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 1990年5月 | 53.13㎡ | 52.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 807万円 | 1988年9月 | 16.01㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 807万円 | 1988年9月 | 16.01㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1986年7月 | 45.0㎡ | 66.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,570万円 | 1988年8月 | 17.78㎡ | 88.3万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 4,698万円 | 1995年10月 | 56.99㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,698万円 | 1995年10月 | 56.99㎡ | 82.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1984年6月 | 51.3㎡ | 52.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1987年7月 | 52.44㎡ | 85.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 50.65㎡ | 88.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1995年10月 | 50.65㎡ | 88.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年9月 | 500万円 | 1985年1月 | 12.78㎡ | 39.1万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 1987年3月 | 67.82㎡ | 59.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,400万円 | 2018年7月 | 27.15㎡ | 88.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2023年1月 | 63.62㎡ | 130.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1992年6月 | 68.09㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2023年1月 | 63.62㎡ | 130.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,150万円 | 2006年1月 | 54.38㎡ | 113.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 870万円 | 1991年5月 | 16.25㎡ | 53.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2023年1月 | 30.0㎡ | 126.7万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1990年3月 | 16.2㎡ | 85.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 2008年11月 | 25.35㎡ | 89.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1999年9月 | 85.86㎡ | 90.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 2006年5月 | 22.65㎡ | 72.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,650万円 | 2006年5月 | 22.65㎡ | 72.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 4,530万円 | 2023年1月 | 34.5㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2023年1月 | 35.07㎡ | 127.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 2006年1月 | 37.33㎡ | 96.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2016年9月 | 71.8㎡ | 87.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2016年9月 | 71.8㎡ | 87.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,230万円 | 1995年10月 | 50.05㎡ | 84.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,230万円 | 1995年10月 | 50.05㎡ | 84.5万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| CQレジデンス赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目１７−１０ | 2006年5月 | 18.79㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフォルテ赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目２８−１ | 2016年11月 | 25.95㎡〜 | 2,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西02 | 東京都北区赤羽西６丁目３２−１２ | 2007年6月 | 25.5㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック西が丘ホームズ | 東京都北区赤羽西６丁目３７−１ | 1987年6月 | 54.57㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック本蓮沼コート | 東京都北区赤羽西６丁目１７−１１ | 1991年9月 | 16.46㎡〜 | 1,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西が丘 | 東京都北区赤羽西６丁目３２−８ | 1984年6月 | 44.58㎡〜 | 2,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目３５−１８ | 2016年9月 | 68.63㎡〜 | 6,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント赤羽西01 | 東京都北区赤羽西６丁目３２−１１ | 2007年6月 | 25.5㎡〜 | 2,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ赤羽第3 | 東京都北区赤羽西６丁目１６−４ | 1988年9月 | 14.89㎡〜 | 746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム赤羽西が丘 | 東京都北区赤羽西６丁目８−１３ | 1998年2月 | 53.56㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼ハイツ | 東京都北区赤羽西６丁目３０−３ | 1979年1月 | 51.0㎡〜 | 2,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ赤羽第２ | 東京都北区赤羽西６丁目２１−７ | 1985年1月 | 14.16㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ赤羽西 | 東京都北区赤羽西６丁目２８−４ | 1990年5月 | 44.6㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス西が丘 | 東京都北区赤羽西６丁目３７−１３ | 1987年4月 | 42.18㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ本蓮沼 | 東京都北区赤羽西６丁目２０−１０ | 1991年5月 | 16.25㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西が丘パークホームズ | 東京都北区赤羽西６丁目３２−３ | 2000年12月 | 61.44㎡〜 | 5,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西赤羽グリーンハイツ | 東京都北区赤羽西６丁目３３−１０ | 1977年12月 | 33.63㎡〜 | 1,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本蓮沼ビューハイツ | 東京都北区赤羽西６丁目１２−１ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| テイジン本蓮沼ビューハイツ | 東京都北区赤羽西６丁目１２−１ | 1982年12月 | 55.32㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都北区赤羽西６丁目１０−２１ | 1975年11月 | 30.49㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
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