本蓮沼ビューハイツ売却査定・相場情報

住所東京都北区赤羽西6丁目12−1
築年月1981年12月
総階数5階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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本蓮沼ビューハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「本蓮沼ビューハイツ」は、東京都北区赤羽西6丁目に位置する集合住宅です。このマンションは、比較的閑静な住宅街に立地しており、住環境は良好です。周辺には、生活に必要なスーパーやコンビニエンスストア、飲食店なども数多く揃い、生活利便性も高いです。また、近隣には公園などの自然環境もあり、子育て世帯にも適した地域といえるでしょう。

外観については、一般的な集合住宅としての堅牢な外観を持ち、地域の景観に調和しています。築年数や具体的な管理状況についての詳細は入手できませんでしたが、中古市場にもしばしば顔を出すことから、一定の資産価値を保持していることがうかがえます。

資産性に関しては、東京都北区というエリアの地価上昇傾向からも、比較的安定していると見られます。しかしながら、築年数や建物自体の劣化状況によっては、定期的なメンテナンスや修繕費用がかさむことも考慮に入れる必要があります。

所有リスクとしては、一般的な不動産リスクに加え、エリア特有の条例や規制に対する理解が重要になります。また、管理組合の運営状態や住民トラブルの有無なども購入前にはよく確認しておく必要があるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

本蓮沼ビューハイツの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の102.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本蓮沼駅の築年数で見たマンション価格

本蓮沼ビューハイツの最寄り本蓮沼駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。本蓮沼ビューハイツは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.0万円に比べて、築40年以上では156.7万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

本蓮沼ビューハイツの存在する東京都北区赤羽西6丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月6,180万円2023年1月42.55㎡145.2万円121LDK
2025年5月2,050万円1988年9月33.12㎡61.9万円31K
2025年5月9,680万円1992年8月96.47㎡100.3万円43LDK
2025年5月7,280万円2016年9月72.85㎡99.9万円63LDK
2025年5月7,280万円2016年9月72.85㎡99.9万円63LDK
2025年5月6,780万円1992年8月72.86㎡93.1万円42LDK
2025年4月4,780万円1998年2月62.99㎡75.9万円43LDK
2025年4月9,680万円1992年8月96.42㎡100.4万円43LDK
2025年4月6,980万円2016年9月68.65㎡101.7万円73LDK
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近隣のマンション情報

東京都北区赤羽西6丁目17−10
築年月:2006年5月
専有面積:18.79㎡〜
相場価格:1,611万円
東京都北区赤羽西6丁目28−1
築年月:2016年11月
専有面積:25.71㎡〜
相場価格:2,433万円
東京都北区赤羽西6丁目32−12
築年月:2007年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,155万円
東京都北区赤羽西6丁目37−1
築年月:1987年6月
専有面積:54.57㎡〜
相場価格:3,160万円
東京都北区赤羽西6丁目17−11
築年月:1991年9月
専有面積:16.46㎡〜
相場価格:1,131万円
東京都北区赤羽西6丁目32−8
築年月:1984年6月
専有面積:44.58㎡〜
相場価格:2,466万円
東京都北区赤羽西6丁目35−18
築年月:2016年9月
専有面積:68.63㎡〜
相場価格:6,702万円
東京都北区赤羽西6丁目32−11
築年月:2007年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都北区赤羽西6丁目16−4
築年月:1988年9月
専有面積:14.89㎡〜
相場価格:993万円
東京都北区赤羽西6丁目12−4
築年月:1987年3月
専有面積:44.38㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都北区赤羽西6丁目8−13
築年月:1998年2月
専有面積:53.56㎡〜
相場価格:3,651万円
東京都北区赤羽西6丁目30−3
築年月:1979年1月
専有面積:51.0㎡〜
相場価格:2,581万円
東京都北区赤羽西6丁目21−7
築年月:1985年1月
専有面積:14.16㎡〜
相場価格:933万円
東京都北区赤羽西6丁目28−4
築年月:1990年5月
専有面積:44.6㎡〜
相場価格:2,940万円
東京都北区赤羽西6丁目37−13
築年月:1987年4月
専有面積:42.18㎡〜
相場価格:2,555万円
東京都北区赤羽西6丁目20−10
築年月:1991年5月
専有面積:16.25㎡〜
相場価格:1,097万円
東京都北区赤羽西6丁目32−3
築年月:2000年12月
専有面積:61.44㎡〜
相場価格:5,351万円
東京都北区赤羽西6丁目33−10
築年月:1977年12月
専有面積:33.63㎡〜
相場価格:1,604万円
東京都北区赤羽西6丁目12−1
築年月:1982年12月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:3,418万円
東京都北区赤羽西6丁目10−21
築年月:1975年11月
専有面積:30.49㎡〜
相場価格:1,287万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
CQレジデンス赤羽西東京都北区赤羽西6丁目17−102006年5月18.79㎡〜1,611万円このマンションの相場を見る
エルフォルテ赤羽西東京都北区赤羽西6丁目28−12016年11月25.71㎡〜2,433万円このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント赤羽西02東京都北区赤羽西6丁目32−122007年6月25.5㎡〜2,155万円このマンションの相場を見る
マック西が丘ホームズ東京都北区赤羽西6丁目37−11987年6月54.57㎡〜3,160万円このマンションの相場を見る
マック本蓮沼コート東京都北区赤羽西6丁目17−111991年9月16.46㎡〜1,131万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西が丘東京都北区赤羽西6丁目32−81984年6月44.58㎡〜2,466万円このマンションの相場を見る
パークホームズ赤羽西東京都北区赤羽西6丁目35−182016年9月68.63㎡〜6,702万円このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメント赤羽西01東京都北区赤羽西6丁目32−112007年6月25.5㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ赤羽第3東京都北区赤羽西6丁目16−41988年9月14.89㎡〜993万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西が丘第2東京都北区赤羽西6丁目12−41987年3月44.38㎡〜2,339万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム赤羽西が丘東京都北区赤羽西6丁目8−131998年2月53.56㎡〜3,651万円このマンションの相場を見る
本蓮沼ハイツ東京都北区赤羽西6丁目30−31979年1月51.0㎡〜2,581万円このマンションの相場を見る
トップ赤羽第2東京都北区赤羽西6丁目21−71985年1月14.16㎡〜933万円このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ赤羽西東京都北区赤羽西6丁目28−41990年5月44.6㎡〜2,940万円このマンションの相場を見る
レヂオンス西が丘東京都北区赤羽西6丁目37−131987年4月42.18㎡〜2,555万円このマンションの相場を見る
マイステージ本蓮沼東京都北区赤羽西6丁目20−101991年5月16.25㎡〜1,097万円このマンションの相場を見る
西が丘パークホームズ東京都北区赤羽西6丁目32−32000年12月61.44㎡〜5,351万円このマンションの相場を見る
西赤羽グリーンハイツ東京都北区赤羽西6丁目33−101977年12月33.63㎡〜1,604万円このマンションの相場を見る
テイジン本蓮沼ビューハイツ東京都北区赤羽西6丁目12−11982年12月55.32㎡〜3,418万円このマンションの相場を見る
東興マンション東京都北区赤羽西6丁目10−211975年11月30.49㎡〜1,287万円このマンションの相場を見る

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