レクセルアベニュー多摩センターの売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
2,212万円〜 2,826万円（103万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都多摩市南野２丁目２９−５
築年月	2002年2月
総階数	6階
総戸数	32戸
専有面積	71.15㎡〜 88.33㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	京王多摩センター駅バス8分

施設・設備

低風換気S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

TES床暖房

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ可

洗髪洗面台

浄水器

定額常接IN

CATV

レクセルアベニュー多摩センターについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクセルアベニュー多摩センター」は、2002年02月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は32戸です。マンション内部は不明ですが、周辺施設は充実しています。

このマンションの魅力は、個々の住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が備わっている点です。また、共用施設としてラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも設置されているため、住まいに高い利便性を求める方にとって理想的なマンションです。

周辺施設には、徒歩340mの場所にセブンイレブン多摩落合6丁目店や、徒歩959mの場所にセブンイレブン多摩南野店、徒歩983mの場所にセブンイレブン多摩豊ヶ丘4丁目店などのコンビニがあります。また、徒歩739mの場所にスーパーのSantoku(サントク) 多摩店や、徒歩948mの場所に株式会社ミリオンショップ江戸や多摩店、徒歩1082mの場所に全日食チェーン貝取団地店などのスーパーもあります。さらに、飲食店としては徒歩195mの場所にハウスリークや榮登庵本店場外焼肉、徒歩264mの場所に男樹やオリーブ、徒歩291mの場所にガスト多摩南野店(から好し取扱店)などが利用できます。

また、病院や薬局も近くにあります。徒歩284mの場所に吉沢クリニックや、徒歩346mの場所に山崎歯科医院、徒歩370mの場所にケアプラン麻の葉などの病院があります。薬局では、徒歩376mの場所にドラッグセイムス多摩落合店や、徒歩752mの場所にムサシ薬局、徒歩880mの場所におばた薬局落合団地店が利用できます。

また、公共施設では、徒歩589mの場所に恵泉女学園大学図書館や、徒歩608mの場所に多摩市役所鶴牧・落合・南野コミュニティセンター、徒歩671mの場所に多摩中央警察署落合六丁目駐在所などがあります。近くには、南野公園や一本杉公園、中坂公園などの公園もあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩425mの場所に私立東京医療学院大学や、徒歩532mの場所に私立国士舘大学多摩南野キャンパス、徒歩550mの場所に私立恵泉女学園大学があります。保育園・幼稚園では、徒歩551mの場所にせいとく幼稚園や、徒歩663mの場所にこころ保育園、徒歩809mの場所にかおり保育園が利用できます。

交通については基本情報に記載がないため、詳細な情報は不明です。

「レクセルアベニュー多摩センター」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に便利な施設が揃っているため、快適な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

レクセルアベニュー多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は川崎市麻生区, 町田市, 稲城市, 相模原市中央区, 日野市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

レクセルアベニュー多摩センターの最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルアベニュー多摩センターは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクセルアベニュー多摩センターの存在する東京都多摩市南野２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	2002年2月	75.23㎡	33.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,780万円	2008年8月	70.73㎡	39.3万円	10	2LDK
2024年7月	2,280万円	1988年8月	80.31㎡	28.4万円	3	3LDK
2024年6月	1,580万円	1988年8月	73.44㎡	21.5万円	1	3LDK
2024年3月	1,999万円	1988年1月	63.0㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,999万円	1988年1月	63.0㎡	31.7万円	2	3LDK
2024年3月	1,999万円	1988年1月	63.8㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,999万円	1988年1月	63.8㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,480万円	2002年3月	74.75㎡	33.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,880万円	2008年8月	74.15㎡	38.8万円	6	3LDK
2023年11月	2,280万円	1988年1月	63.38㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	1988年1月	63.38㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年3月	2,698万円	1988年8月	90.09㎡	29.9万円	3	4LDK
2023年2月	2,700万円	2008年8月	70.73㎡	38.2万円	5	3LDK
2022年12月	2,980万円	2008年8月	74.15㎡	40.2万円	1	3LDK
2022年8月	3,080万円	2008年8月	66.14㎡	46.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,580万円	2008年8月	84.06㎡	30.7万円	3	3LDK
2022年6月	2,899万円	2008年8月	74.15㎡	39.1万円	2	3LDK
2022年5月	2,150万円	2002年2月	78.4㎡	27.4万円	2	3LDK
2022年2月	2,780万円	2008年8月	82.88㎡	33.5万円	5	4LDK
2021年12月	2,780万円	2008年8月	66.14㎡	42.0万円	14	3LDK
2021年8月	2,680万円	2008年8月	74.15㎡	36.1万円	4	3LDK
2021年6月	1,680万円	1988年1月	63.8㎡	26.3万円	2	2LDK
2021年6月	1,680万円	1988年1月	63.8㎡	26.3万円	2	2LDK
2020年12月	2,680万円	2008年8月	84.06㎡	31.9万円	2	4LDK
2020年12月	1,380万円	1988年8月	76.41㎡	18.1万円	2	3LDK
2020年11月	1,980万円	1988年8月	90.09㎡	22.0万円	3	4LDK
2019年11月	2,190万円	2002年2月	78.4㎡	27.9万円	1	3LDK
2019年8月	2,180万円	2008年8月	66.14㎡	33.0万円	6	3LDK
2019年8月	2,280万円	2002年2月	86.28㎡	26.4万円	6	4LDK
2019年6月	2,500万円	2008年8月	82.88㎡	30.2万円	3	4LDK
2019年4月	1,190万円	1988年1月	47.25㎡	25.2万円	2	1LDK
2019年4月	1,190万円	1988年1月	47.25㎡	25.2万円	2	1LDK
2018年12月	1,380万円	1988年1月	66.0㎡	20.9万円	2	3LDK
2018年12月	1,380万円	1988年1月	66.0㎡	20.9万円	2	3LDK
2018年12月	2,390万円	2008年8月	74.15㎡	32.2万円	2	3LDK
2018年9月	2,890万円	2008年8月	74.15㎡	39.0万円	2	3LDK
2018年8月	2,380万円	2008年8月	70.73㎡	33.6万円	12	3LDK
2018年7月	2,280万円	2002年2月	88.14㎡	25.9万円	5	3LDK
2018年6月	1,480万円	1988年1月	66.15㎡	22.4万円	2	3LDK
2018年6月	1,480万円	1988年1月	66.15㎡	22.4万円	2	3LDK
2018年5月	1,890万円	2002年2月	75.23㎡	25.1万円	2	3LDK
2018年4月	1,788万円	1988年1月	66.15㎡	27.0万円	3	4LDK
2018年4月	1,788万円	1988年1月	66.15㎡	27.0万円	3	4LDK
2018年3月	2,965万円	2008年8月	70.73㎡	41.9万円	10	2LDK
2018年2月	1,580万円	1988年1月	61.95㎡	25.5万円	2	3LDK
2018年2月	1,580万円	1988年1月	61.95㎡	25.5万円	2	3LDK
2018年1月	780万円	1988年1月	41.85㎡	18.6万円	6	1LDK
2018年1月	780万円	1988年1月	41.85㎡	18.6万円	6	1LDK
2018年1月	2,980万円	2008年8月	82.88㎡	36.0万円	5	4LDK
2018年1月	880万円	1988年1月	47.25㎡	18.6万円	3	1LDK
2018年1月	880万円	1988年1月	47.25㎡	18.6万円	3	1LDK
2017年10月	1,680万円	1988年1月	63.8㎡	26.3万円	2	3LDK
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2017年9月	1,780万円	1988年1月	63.8㎡	27.9万円	2	2LDK
2017年9月	1,780万円	1988年1月	63.8㎡	27.9万円	2	2LDK
2017年9月	1,780万円	1988年1月	63.8㎡	27.9万円	2	2LDK
2017年9月	1,780万円	1988年1月	63.8㎡	27.9万円	2	2LDK
2017年9月	1,980万円	2002年2月	78.4㎡	25.3万円	1	3LDK
2017年8月	2,180万円	2008年8月	74.15㎡	29.4万円	1	3LDK
2017年5月	1,280万円	1988年1月	61.95㎡	20.7万円	2	2LDK
2017年5月	1,280万円	1988年1月	61.95㎡	20.7万円	2	2LDK
2017年4月	1,200万円	1988年1月	130.9㎡	9.2万円	3	5LDK
2017年4月	1,200万円	1988年1月	130.9㎡	9.2万円	3	5LDK
2017年2月	3,280万円	2008年8月	82.88㎡	39.6万円	5	4LDK
2017年2月	1,280万円	1988年1月	63.8㎡	20.1万円	2	2LDK
2017年2月	1,280万円	1988年1月	63.8㎡	20.1万円	2	2LDK

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