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メゾン落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,481万円 〜 2,590万円 （81万円 〜 81万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市落合６丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン落合」は、多摩市に位置するマンションです。総戸数は64戸で、地上3階建ての建物で1985年に竣工しました。周囲には様々な施設があり、住環境の利便性が高い点が魅力です。
交通の面では、最寄りの駅は京王相模原線「京王多摩センター」駅で徒歩18分のアクセスです。また、周辺にはコンビニエンスストアがいくつかあり、セブンイレブン多摩落合6丁目店やセブンイレブン多摩南野店などが304mから535mの距離に位置しています。スーパーに関しては、190mの場所にSantoku(サントク)多摩店や1000m先にfoodium多摩センターがあります。飲食店も充実しており、138m先にふらっと麻の葉や168m先の和久、261mの距離にラビーノなどがあります。さらに、周辺施設には病院や薬局もあります。
多摩市役所や警察署、公園など公共施設も近く、住民の生活をサポートしています。公園も複数あり、荻久保公園や鶴牧第1公園などが近隣に点在しています。学校・保育園・幼稚園も充実しており、周囲には多摩市立西落合小学校やこころ保育園、おだ認定こども園おだ学園保育園などがあります。
メゾン落合は、交通の便や生活に必要な施設が近くにあるため、便利かつ快適な暮らしを実現できるマンションです。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
メゾン落合の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 川崎市麻生区, 町田市, 相模原市中央区, 稲城市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
メゾン落合の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン落合は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.7万円に比べて、築40年以上では81.8万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
106.15㎡
2階 南西
4LDK
106.15㎡
3階 北
4LDK
101.7㎡
3階 北
3LDK+S（納戸）
102.08㎡
3階 北
3LDK+S（納戸）
106.18㎡
3階 北
3SLDK
106.18㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 106.15㎡ | 北 | 2階 北(106.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 106.15㎡ | 南西 | 2階 南西(106.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 101.7㎡ | 北 | 3階 北(101.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 102.08㎡ | 北 | 3階 北(102.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 106.18㎡ | 北 | 3階 北(106.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 3SLDK | 106.18㎡ | 北 | 3階 北(106.18㎡)を無料査定する |
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メゾン落合の存在する東京都多摩市落合６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 96.0㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 61.39㎡ | 56.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 36.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,080万円 | 2005年3月 | 100.69㎡ | 60.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2007年2月 | 70.25㎡ | 49.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 94.31㎡ | 21.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 2003年10月 | 95.91㎡ | 44.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,098万円 | 1976年6月 | 59.74㎡ | 35.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,990万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 42.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,990万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 78.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2002年2月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 19.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年2月 | 71.73㎡ | 59.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 22.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,180万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 16.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 2007年11月 | 80.41㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 54.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年9月 | 790万円 | 1976年3月 | 59.22㎡ | 13.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1987年3月 | 80.73㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 1984年3月 | 93.96㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 33.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 70.11㎡ | 92.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2003年10月 | 100.52㎡ | 44.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 780万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 106.18㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,480万円 | 1985年3月 | 102.08㎡ | 24.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 2007年11月 | 82.13㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,599万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 25.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 28.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 26.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 49.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2007年11月 | 70.31㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年3月 | 94.85㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1976年1月 | 56.8㎡ | 31.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1987年3月 | 97.16㎡ | 29.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 1987年3月 | 96.66㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1995年2月 | 65.16㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2005年3月 | 81.72㎡ | 53.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2013年7月 | 69.3㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1976年6月 | 62.85㎡ | 20.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2013年1月 | 78.73㎡ | 81.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 91.05㎡ | 43.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1976年1月 | 56.83㎡ | 14.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2006年3月 | 138.48㎡ | 72.1万円 | 15 | 5LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2013年1月 | 93.03㎡ | 77.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2003年10月 | 102.1㎡ | 51.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1987年3月 | 97.67㎡ | 40.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 23.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 2007年2月 | 60.39㎡ | 37.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 2000年8月 | 58.98㎡ | 57.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1985年3月 | 101.69㎡ | 34.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1978年3月 | 70.92㎡ | 11.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1976年1月 | 98.76㎡ | 18.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 1984年3月 | 93.81㎡ | 29.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 89.96㎡ | 72.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1986年7月 | 63.1㎡ | 34.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,998万円 | 2000年9月 | 91.21㎡ | 54.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 113.63㎡ | 30.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 49.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 2005年3月 | 76.68㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2013年1月 | 73.14㎡ | 85.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 2003年10月 | 102.86㎡ | 48.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,190万円 | 2008年7月 | 59.3㎡ | 70.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,180万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 19.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 2005年3月 | 115.26㎡ | 59.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 93.79㎡ | 29.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,100万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 90.1㎡ | 64.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.59㎡ | 34.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,198万円 | 1978年3月 | 64.95㎡ | 33.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,999万円 | 2013年1月 | 73.61㎡ | 81.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 76.0㎡ | 60.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 2007年2月 | 70.3㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,390万円 | 1984年12月 | 55.83㎡ | 42.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 76.25㎡ | 77.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 22.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,230万円 | 1985年3月 | 95.26㎡ | 23.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2009年8月 | 68.43㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,750万円 | 1984年2月 | 81.33㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,450万円 | 1976年6月 | 60.18㎡ | 24.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 900万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,050万円 | 1976年1月 | 59.22㎡ | 17.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,350万円 | 1985年10月 | 76.82㎡ | 30.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1978年3月 | 64.33㎡ | 15.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,880万円 | 1984年3月 | 97.51㎡ | 39.8万円 | 3 | 5LDK |
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