エステート鶴牧５５－３７－２号棟の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,520万円〜 3,217万円（90万円〜 90万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/8/26

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基本情報

住所	東京都多摩市鶴牧５丁目
築年月	1982年3月
総階数	2階
総戸数	4戸
間取り	―
アクセス	京王多摩センター駅徒歩16分

エステート鶴牧５５－３７－２号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エステート鶴牧５５－３７－２号棟」は、1982年03月に竣工されたマンションです。地上2階建てで全体で4戸あります。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。

最寄りの駅は、京王相模原線「京王多摩センター」駅で徒歩16分です。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に便利な環境です。

例えば、マンションから徒歩5分圏内には、セブンイレブン多摩南野店(197m)やSantoku(サントク) 多摩店(220m)などのコンビニやスーパーがあります。また、和久(239m)やふらっと麻の葉(329m)などの飲食店もあります。

さらに、多摩中央警察署落合六丁目駐在所(315m)や多摩市役所鶴牧・落合・南野コミュニティセンター(437m)などの公共施設も近くにあります。

マンション周辺には複数の公園もあり、奈良原公園(193m)や鶴牧第2公園(231m)、鶴牧第1公園(254m)など、自然に触れることもできます。

また、子育て世帯にも嬉しい施設があり、多摩市立西落合小学校(342m)や多摩市立南鶴牧小学童クラブ(371m)、こころ保育園(271m)などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。

エステート鶴牧５５－３７－２号棟は、交通の便や生活施設の充実した鶴牧エリアに位置しており、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

エステート鶴牧５５－３７－２号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。

周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	146,951	100.0
2025年	146,282	99.5
2030年	144,259	98.2
2035年	141,696	96.4
2040年	138,846	94.5
2045年	136,181	92.7
2050年	133,806	91.1

※周囲の市区町村は日野市, 町田市, 相模原市中央区, 川崎市麻生区, 稲城市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

エステート鶴牧５５－３７－２号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート鶴牧５５－３７－２号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では81.1万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステート鶴牧５５－３７－２号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南

3SLDK

92.57㎡

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1階北

4LDK

118.19㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3SLDK	92.57㎡	南	1階南(92.57㎡)を無料査定する
1	4LDK	118.19㎡	北	1階北(118.19㎡)を無料査定する

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エステート鶴牧５５－３７－２号棟の存在する東京都多摩市鶴牧５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	5,980万円	2007年1月	85.59㎡	69.9万円	17	3LDK
2024年9月	2,780万円	1982年3月	86.79㎡	32.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,480万円	2007年1月	85.0㎡	64.5万円	2	3LDK
2024年8月	3,280万円	1990年3月	120.4㎡	27.2万円	4	4LDK
2024年8月	4,500万円	2011年2月	69.72㎡	64.5万円	8	3LDK
2024年8月	3,599万円	1997年12月	71.56㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,499万円	1982年3月	87.03㎡	40.2万円	1	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.0㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.06㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	3,880万円	1997年9月	87.06㎡	44.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,780万円	1982年3月	82.72㎡	33.6万円	1	3LDK
2024年7月	5,180万円	2007年1月	74.0㎡	70.0万円	12	3LDK
2024年7月	3,380万円	1982年3月	118.19㎡	28.6万円	1	5LDK
2024年7月	3,270万円	1994年10月	62.03㎡	52.7万円	9	3LDK
2024年7月	3,580万円	1989年6月	94.77㎡	37.8万円	2	4LDK
2024年7月	2,680万円	1982年3月	76.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,680万円	1982年3月	76.83㎡	34.9万円	2	3LDK
2024年7月	3,580万円	1989年6月	94.77㎡	37.8万円	1	4LDK
2024年7月	3,580万円	1989年6月	94.77㎡	37.8万円	1	4LDK
2024年7月	5,980万円	2007年1月	91.88㎡	65.1万円	7	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,140万円	1982年3月	89.07㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年6月	5,280万円	2004年2月	93.96㎡	56.2万円	8	3LDK
2024年6月	4,290万円	1997年12月	71.56㎡	59.9万円	5	3LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	17	3LDK
2024年6月	5,680万円	2007年1月	98.18㎡	57.9万円	10	4LDK
2024年6月	5,980万円	2007年1月	96.86㎡	61.7万円	11	4LDK
2024年6月	4,200万円	2006年7月	67.6㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年6月	2,350万円	1990年3月	91.47㎡	25.7万円	4	3LDK
2024年6月	6,190万円	2007年1月	81.09㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年6月	4,050万円	2006年7月	75.6㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年5月	5,480万円	2017年2月	81.18㎡	67.5万円	5	3LDK
2024年5月	5,990万円	2007年1月	101.64㎡	58.9万円	1	4LDK
2024年5月	2,780万円	1982年3月	112.23㎡	24.8万円	1	5LDK
2024年5月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	3	4LDK
2024年4月	2,800万円	1982年3月	98.49㎡	28.4万円	2	4LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	1,490万円	1982年3月	88.93㎡	16.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,480万円	2004年2月	92.23㎡	59.4万円	7	4LDK
2024年3月	5,680万円	2017年2月	77.43㎡	73.4万円	10	3LDK
2024年3月	2,490万円	1983年3月	82.95㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年3月	4,180万円	2004年2月	81.4㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,699万円	2006年7月	56.98㎡	64.9万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2007年1月	85.13㎡	64.4万円	12	3LDK
2024年2月	3,480万円	1997年12月	71.56㎡	48.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,250万円	2012年5月	70.34㎡	74.6万円	12	2LDK
2024年2月	4,499万円	2004年2月	81.42㎡	55.3万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	2,980万円	1989年6月	73.48㎡	40.6万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2017年2月	77.43㎡	70.8万円	9	3LDK
2024年1月	4,580万円	2006年7月	73.73㎡	62.1万円	8	3LDK
2024年1月	5,250万円	2017年2月	79.23㎡	66.3万円	3	3LDK
2023年12月	6,780万円	2007年1月	104.25㎡	65.0万円	15	3LDK
2023年12月	4,800万円	2003年1月	91.68㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,850万円	2003年2月	100.58㎡	58.2万円	4	4LDK
2023年11月	4,960万円	2012年5月	65.72㎡	75.5万円	7	3LDK
2023年11月	4,990万円	2017年2月	77.43㎡	64.4万円	4	3LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	5,380万円	2006年2月	100.76㎡	53.4万円	7	4LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	76.92㎡	58.2万円	8	3LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.0㎡	31.4万円	2	4LDK
2023年11月	3,480万円	1982年3月	111.1㎡	31.3万円	2	4LDK
2023年11月	2,850万円	1990年3月	99.07㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年11月	5,899万円	2007年1月	85.14㎡	69.3万円	4	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	2,680万円	1997年9月	87.06㎡	30.8万円	4	4LDK
2023年10月	5,380万円	2017年2月	81.18㎡	66.3万円	3	4LDK
2023年10月	2,590万円	1982年3月	90.4㎡	28.7万円	2	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年9月	4,800万円	2008年9月	78.17㎡	61.4万円	8	3LDK
2023年8月	3,580万円	1990年3月	112.48㎡	31.8万円	1	2LDK
2023年8月	4,099万円	2004年2月	81.4㎡	50.4万円	8	3LDK
2023年7月	2,580万円	1982年3月	88.93㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年7月	2,580万円	1982年3月	88.93㎡	29.0万円	1	4LDK
2023年7月	4,780万円	2017年2月	77.43㎡	61.7万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	1984年3月	82.95㎡	31.1万円	4	3LDK
2023年7月	5,980万円	2007年1月	87.8㎡	68.1万円	11	3LDK
2023年7月	4,480万円	2004年2月	92.31㎡	48.5万円	5	3LDK
2023年7月	4,880万円	2017年2月	78.35㎡	62.3万円	6	3LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	3,300万円	1989年6月	110.79㎡	29.8万円	2	4LDK
2023年7月	2,100万円	1990年3月	75.85㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年6月	4,980万円	2008年9月	87.33㎡	57.0万円	5	3LDK
2023年6月	4,980万円	2008年9月	87.33㎡	57.0万円	5	3LDK
2023年6月	4,250万円	2004年2月	81.49㎡	52.2万円	12	3LDK
2023年6月	5,180万円	2015年8月	73.41㎡	70.6万円	8	3LDK
2023年6月	5,280万円	2017年2月	76.33㎡	69.2万円	11	3LDK
2023年6月	5,180万円	2017年2月	78.36㎡	66.1万円	14	3LDK
2023年6月	3,290万円	1982年3月	99.42㎡	33.1万円	1	4LDK
2023年6月	3,280万円	1997年12月	71.56㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年5月	3,998万円	1984年4月	99.14㎡	40.3万円	11	4LDK
2023年5月	3,998万円	1984年4月	99.3㎡	40.3万円	11	4LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	78.64㎡	63.3万円	6	3LDK
2023年4月	3,580万円	2004年2月	81.42㎡	44.0万円	1	2LDK
2023年4月	2,600万円	1982年3月	92.57㎡	28.1万円	1	4LDK
2023年4月	2,380万円	1982年3月	80.2㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年3月	3,380万円	1982年3月	82.95㎡	40.7万円	1	3LDK

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エステート鶴牧５５－３５－３号棟

東京都多摩市鶴牧５丁目

築年月：1982年3月

専有面積：--

相場価格：--

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