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エステート鶴牧５５－３７－１号棟の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都多摩市鶴牧５丁目３７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 2階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エステート鶴牧５５－３７－１号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エステート鶴牧５５－３７－１号棟」は、1982年03月に竣工された地上2階のマンションです。交通アクセスは、京王相模原線「京王多摩センター」駅から徒歩16分となっており、利便性の高い立地条件です。
周辺施設としては、コンビニエンスストアが充実しており、徒歩で224mの場所にはセブンイレブン 多摩南野店、533mの場所にはセブンイレブン 多摩落合6丁目店、957mの場所にはセブンイレブン 多摩鶴牧2丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、169mの場所にはSantoku(サントク) 多摩店があり、日常の買い物に便利です。
飲食店も充実しており、近隣には和久、ふらっと麻の葉、ベーカリーレストランサンマルク 多摩南野店、ラビーノ、ガスト 多摩南野店(から好し取扱店)などがあります。これらの飲食店は徒歩600m圏内にあり、食事に困ることはありません。
また、医療施設や薬局も近くにあります。徒歩282mの場所にはデイサービス麻の葉があり、徒歩486mの場所には椎の木内科クリニック、884mの場所には唐木田薬局があります。安心して医療に関するサービスを利用することができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園や幼稚園も近くにあります。多摩中央警察署 落合六丁目駐在所は徒歩264mの場所にあり、鶴牧第1公園や奈良原公園、鶴牧第2公園も徒歩数分圏内にあります。学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。
「エステート鶴牧５５－３７－１号棟」は、周辺施設が充実しているだけでなく、緑豊かな環境も魅力です。地域の安全を保つ為に24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全も確保されています。
マンション全体の魅力や周辺環境の利便性を踏まえると、エステート鶴牧５５－３７－１号棟は快適な生活を送ることができる理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性
エステート鶴牧５５－３７－１号棟の存在する東京都多摩市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.1となります。
周囲の市区町村の97.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 146,951 | 100.0 |
| 2025年 | 146,282 | 99.5 |
| 2030年 | 144,259 | 98.2 |
| 2035年 | 141,696 | 96.4 |
| 2040年 | 138,846 | 94.5 |
| 2045年 | 136,181 | 92.7 |
| 2050年 | 133,806 | 91.1 |
※周囲の市区町村は 日野市, 町田市, 相模原市中央区, 川崎市麻生区, 稲城市, 府中市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京王多摩センター駅の築年数で見たマンション価格
エステート鶴牧５５－３７－１号棟の最寄り京王多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステート鶴牧５５－３７－１号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価223.5万円に比べて、築40年以上では81.1万円と63.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エステート鶴牧５５－３７－１号棟の存在する東京都多摩市鶴牧５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 85.59㎡ | 69.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 86.79㎡ | 32.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 85.0㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1990年3月 | 120.4㎡ | 27.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 2011年2月 | 69.72㎡ | 64.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,599万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 50.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1982年3月 | 87.03㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,499万円 | 1982年3月 | 87.03㎡ | 40.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.0㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.0㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 82.72㎡ | 33.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 2007年1月 | 74.0㎡ | 70.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 118.19㎡ | 28.6万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年7月 | 3,270万円 | 1994年10月 | 62.03㎡ | 52.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 37.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 76.83㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 1982年3月 | 76.83㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 37.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1989年6月 | 94.77㎡ | 37.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 91.88㎡ | 65.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,140万円 | 1982年3月 | 89.07㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,140万円 | 1982年3月 | 89.07㎡ | 35.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2004年2月 | 93.96㎡ | 56.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,290万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 59.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 87.8㎡ | 68.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2007年1月 | 98.18㎡ | 57.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 96.86㎡ | 61.7万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2006年7月 | 67.6㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,350万円 | 1990年3月 | 91.47㎡ | 25.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,190万円 | 2007年1月 | 81.09㎡ | 76.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,050万円 | 2006年7月 | 75.6㎡ | 53.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 81.18㎡ | 67.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,990万円 | 2007年1月 | 101.64㎡ | 58.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1982年3月 | 112.23㎡ | 24.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 98.49㎡ | 28.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,800万円 | 1982年3月 | 98.49㎡ | 28.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2004年2月 | 92.23㎡ | 59.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 73.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1983年3月 | 82.95㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2004年2月 | 81.4㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,699万円 | 2006年7月 | 56.98㎡ | 64.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2007年1月 | 85.13㎡ | 64.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,250万円 | 2012年5月 | 70.34㎡ | 74.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,499万円 | 2004年2月 | 81.42㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 73.48㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1989年6月 | 73.48㎡ | 40.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 70.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2006年7月 | 73.73㎡ | 62.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,250万円 | 2017年2月 | 79.23㎡ | 66.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 2007年1月 | 104.25㎡ | 65.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 2003年1月 | 91.68㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,850万円 | 2003年2月 | 100.58㎡ | 58.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2012年5月 | 65.72㎡ | 75.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,990万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 64.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2006年2月 | 100.76㎡ | 53.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2006年2月 | 100.76㎡ | 53.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 76.92㎡ | 58.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.0㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.0㎡ | 31.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1982年3月 | 111.1㎡ | 31.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1990年3月 | 99.07㎡ | 28.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 5,899万円 | 2007年1月 | 85.14㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1997年9月 | 87.06㎡ | 30.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2017年2月 | 81.18㎡ | 66.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,590万円 | 1982年3月 | 90.4㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2008年9月 | 78.17㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,800万円 | 2008年9月 | 78.17㎡ | 61.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1990年3月 | 112.48㎡ | 31.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,099万円 | 2004年2月 | 81.4㎡ | 50.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 29.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 88.93㎡ | 29.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 77.43㎡ | 61.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1984年3月 | 82.95㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 87.8㎡ | 68.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 92.31㎡ | 48.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2017年2月 | 78.35㎡ | 62.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年6月 | 110.79㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1989年6月 | 110.79㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,100万円 | 1990年3月 | 75.85㎡ | 27.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 87.33㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2008年9月 | 87.33㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,250万円 | 2004年2月 | 81.49㎡ | 52.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2015年8月 | 73.41㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 76.33㎡ | 69.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2017年2月 | 78.36㎡ | 66.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1982年3月 | 99.42㎡ | 33.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1997年12月 | 71.56㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,998万円 | 1984年4月 | 99.14㎡ | 40.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,998万円 | 1984年4月 | 99.3㎡ | 40.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 78.64㎡ | 63.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 2004年2月 | 81.42㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,600万円 | 1982年3月 | 92.57㎡ | 28.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 80.2㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1982年3月 | 82.95㎡ | 40.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エステート鶴牧５５－３５－３号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－３号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | 118.19㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３５－２号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５ | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－２号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | 92.57㎡〜 | 2,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３４－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３４－３号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３４－２号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－４号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン鶴牧 | 東京都多摩市鶴牧５丁目３４ー２ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３５－１号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－７号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３４－４号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | 80.2㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－６号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧５５－３７－５号棟 | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステート鶴牧45 | 東京都多摩市鶴牧５丁目３４−３ | 1982年3月 | 76.83㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン鶴牧５ | 東京都多摩市鶴牧５丁目 | 1993年3月 | 84.56㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ多摩落合 | 東京都多摩市落合６丁目２ | 2007年3月 | 60.39㎡〜 | 2,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ多摩センター | 東京都多摩市落合６丁目９−１２ | 1998年3月 | 63.55㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン落合６６－４－３号棟 | 東京都多摩市落合６丁目 | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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