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エメラルドマンション芳泉の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 岡山県岡山市南区当新田１０２−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性
エメラルドマンション芳泉の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。
周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 167,828 | 100.0 |
| 2025年 | 162,860 | 97.0 |
| 2030年 | 159,950 | 95.3 |
| 2035年 | 156,563 | 93.3 |
| 2040年 | 152,689 | 91.0 |
| 2045年 | 148,430 | 88.4 |
| 2050年 | 143,969 | 85.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 岡山市東区, 玉野市, 総社市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格
エメラルドマンション芳泉の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション芳泉は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エメラルドマンション芳泉の存在する岡山県岡山市南区当新田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 850万円 | 1991年11月 | 60.3㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 850万円 | 1991年11月 | 60.3㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,499万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 23.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,499万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 23.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 11.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 11.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 17.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,150万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 17.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,498万円 | 1991年10月 | 75.21㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,498万円 | 1991年10月 | 75.21㎡ | 19.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 77.01㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,650万円 | 1991年10月 | 77.01㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 990万円 | 1991年10月 | 60.3㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 990万円 | 1991年10月 | 60.3㎡ | 16.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 830万円 | 1991年10月 | 60.3㎡ | 13.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年4月 | 830万円 | 1991年10月 | 60.3㎡ | 13.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 830万円 | 1991年10月 | 60.3㎡ | 13.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 830万円 | 1991年10月 | 60.3㎡ | 13.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,269万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,399万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,269万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 19.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,249万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,249万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,299万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,299万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,199万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,199万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 18.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,090万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 16.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 1,090万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 16.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年3月 | 890万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 890万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 13.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年8月 | 1,060万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 1,060万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 16.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1991年10月 | 77.01㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,050万円 | 1991年10月 | 77.01㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,380万円 | 1991年10月 | 64.41㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ芳泉 | 岡山県岡山市南区芳泉２丁目２−５８ | 2024年2月 | 70.88㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス豊成第2 | 岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８ | 1997年1月 | 63.57㎡〜 | 1,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティマンション豊成 | 岡山県岡山市南区豊成２丁目３−３６ | 1984年8月 | 64.01㎡〜 | 669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス芳泉トゥールモンド | 岡山県岡山市南区豊成３丁目２−１５ | 2007年7月 | 82.41㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン東光豊成 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−１６ | 1985年3月 | 50.08㎡〜 | 486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌグランデ芳泉 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目４−２４ | 2004年7月 | 67.01㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 角南豊成フォートレス２ | 岡山県岡山市南区豊成３丁目 | 1972年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 角南豊成フォートレス | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−５ | 1972年7月 | 35.9㎡〜 | 290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ芳泉 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−３２ | 1998年10月 | 66.88㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌグランデ豊成 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１３−６ | 2012年3月 | 58.56㎡〜 | 1,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファウィズ芳泉 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１５−１５ | 2006年8月 | 77.27㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティパル芳泉1番館 | 岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−８ | 1995年1月 | 59.28㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAC芳泉コート | 岡山県岡山市南区当新田１１１−２ | 1991年8月 | 60.3㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション芳泉2 | 岡山県岡山市南区当新田８６−１ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス芳泉 | 岡山県岡山市南区当新田６４−１ | 2008年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティパル泉田 | 岡山県岡山市南区泉田１５−１ | 1995年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン泉田 | 岡山県岡山市南区泉田１−７ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ泉田 | 岡山県岡山市南区泉田 | 2016年7月 | 70.21㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ泉田 | 岡山県岡山市南区泉田４２６−１ | 1992年1月 | 52.59㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス芳泉グランドアーク | 岡山県岡山市南区泉田３２１−１ | 2005年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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