エメラルドマンション芳泉2の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	岡山県岡山市南区当新田８６−１
築年月	1991年4月
総階数	6階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	岡山駅前駅

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人口予測から見た岡山県岡山市南区の資産性・将来性

エメラルドマンション芳泉2の存在する岡山県岡山市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.8となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	167,828	100.0
2025年	162,860	97.0
2030年	159,950	95.3
2035年	156,563	93.3
2040年	152,689	91.0
2045年	148,430	88.4
2050年	143,969	85.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 都窪郡早島町, 倉敷市, 岡山市東区, 玉野市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅前駅の築年数で見たマンション価格

エメラルドマンション芳泉2の最寄り岡山駅前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エメラルドマンション芳泉2は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.0万円に比べて、築40年以上では39.9万円と81.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

エメラルドマンション芳泉2の存在する岡山県岡山市南区当新田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1991年11月	60.3㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年11月	850万円	1991年11月	60.3㎡	14.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,499万円	1991年10月	64.41㎡	23.3万円	2	2LDK
2024年5月	1,499万円	1991年10月	64.41㎡	23.3万円	2	2LDK
2023年11月	750万円	1991年10月	64.41㎡	11.6万円	2	3LDK
2023年11月	750万円	1991年10月	64.41㎡	11.6万円	2	3LDK
2023年10月	1,150万円	1991年10月	64.41㎡	17.9万円	7	3LDK
2023年10月	1,150万円	1991年10月	64.41㎡	17.9万円	7	3LDK
2022年9月	1,498万円	1991年10月	75.21㎡	19.9万円	5	3LDK
2022年9月	1,498万円	1991年10月	75.21㎡	19.9万円	5	3LDK
2021年11月	1,650万円	1991年10月	77.01㎡	21.4万円	4	3LDK
2021年11月	1,650万円	1991年10月	77.01㎡	21.4万円	4	3LDK
2020年7月	990万円	1991年10月	60.3㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年7月	990万円	1991年10月	60.3㎡	16.4万円	2	3LDK
2020年4月	830万円	1991年10月	60.3㎡	13.8万円	4	2LDK
2020年4月	830万円	1991年10月	60.3㎡	13.8万円	4	2LDK
2020年3月	830万円	1991年10月	60.3㎡	13.8万円	4	2LDK
2020年3月	830万円	1991年10月	60.3㎡	13.8万円	4	2LDK
2020年1月	1,399万円	1991年10月	64.41㎡	21.7万円	2	3LDK
2020年1月	1,399万円	1991年10月	64.41㎡	21.7万円	2	3LDK
2019年8月	1,269万円	1991年10月	64.41㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年8月	1,399万円	1991年10月	64.41㎡	21.7万円	2	3LDK
2019年8月	1,399万円	1991年10月	64.41㎡	21.7万円	2	3LDK
2019年8月	1,269万円	1991年10月	64.41㎡	19.7万円	2	3LDK
2019年8月	1,249万円	1991年10月	64.41㎡	19.4万円	2	3LDK
2019年8月	1,249万円	1991年10月	64.41㎡	19.4万円	2	3LDK
2019年8月	1,299万円	1991年10月	64.41㎡	20.2万円	2	3LDK
2019年8月	1,299万円	1991年10月	64.41㎡	20.2万円	2	3LDK
2019年7月	1,199万円	1991年10月	64.41㎡	18.6万円	2	3LDK
2019年7月	1,199万円	1991年10月	64.41㎡	18.6万円	2	3LDK
2018年11月	1,090万円	1991年10月	64.41㎡	16.9万円	5	1LDK
2018年11月	1,090万円	1991年10月	64.41㎡	16.9万円	5	1LDK
2018年3月	890万円	1991年10月	64.41㎡	13.8万円	6	3LDK
2018年3月	890万円	1991年10月	64.41㎡	13.8万円	6	3LDK
2017年8月	1,060万円	1991年10月	64.41㎡	16.5万円	2	2LDK
2017年8月	1,060万円	1991年10月	64.41㎡	16.5万円	2	2LDK
2017年5月	1,050万円	1991年10月	77.01㎡	13.6万円	3	3LDK
2017年5月	1,050万円	1991年10月	77.01㎡	13.6万円	3	3LDK
2017年4月	1,380万円	1991年10月	64.41㎡	21.4万円	5	3LDK
2017年4月	1,380万円	1991年10月	64.41㎡	21.4万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

シティパル泉田

岡山県岡山市南区泉田１５−１

築年月：1995年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティパル泉田	岡山県岡山市南区泉田１５−１	1995年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エバーグリーン泉田	岡山県岡山市南区泉田１−７	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ泉田	岡山県岡山市南区泉田	2016年7月	70.21㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ泉田	岡山県岡山市南区泉田４２６−１	1992年1月	52.59㎡〜	1,116万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス芳泉グランドアーク	岡山県岡山市南区泉田３２１−１	2005年7月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコーポ泉田	岡山県岡山市南区泉田４４４−４	1990年2月	56.0㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンテアン泉田	岡山県岡山市南区泉田４４５−１	2000年7月	71.65㎡〜	1,293万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ芳泉	岡山県岡山市南区芳泉２丁目２−５８	2024年2月	70.88㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス豊成第2	岡山県岡山市南区豊成２丁目９−２８	1997年1月	63.57㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション豊成	岡山県岡山市南区豊成２丁目３−３６	1984年8月	64.01㎡〜	669万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス芳泉トゥールモンド	岡山県岡山市南区豊成３丁目２−１５	2007年7月	82.41㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン東光豊成	岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−１６	1985年3月	50.08㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
エヌグランデ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目４−２４	2004年7月	67.01㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
角南豊成フォートレス２	岡山県岡山市南区豊成３丁目	1972年7月	--	--	このマンションの相場を見る
角南豊成フォートレス	岡山県岡山市南区豊成３丁目１７−５	1972年7月	35.9㎡〜	290万円〜	このマンションの相場を見る
ディアステージ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−３２	1998年10月	66.88㎡〜	1,360万円〜	このマンションの相場を見る
エヌグランデ豊成	岡山県岡山市南区豊成３丁目１３−６	2012年3月	58.56㎡〜	1,852万円〜	このマンションの相場を見る
アルファウィズ芳泉	岡山県岡山市南区豊成３丁目１５−１５	2006年8月	77.27㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
シティパル芳泉1番館	岡山県岡山市南区豊成３丁目１６−８	1995年1月	59.28㎡〜	1,024万円〜	このマンションの相場を見る
クラース福富	岡山県岡山市南区福富西１丁目１−１４	2007年8月	83.56㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る