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第2花隈ダイヤハイツ

第2花隈ダイヤハイツの売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
1,692万円 〜 1,843万円
（102万円 〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所兵庫県神戸市中央区花隈町２３−２３
築年月1977年3月
総階数7階
総戸数28戸
間取り―
アクセス

第2花隈ダイヤハイツの
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

第2花隈ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の82.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 147,518 100.0
2025年 152,185 103.2
2030年 154,581 104.8
2035年 155,914 105.7
2040年 155,765 105.6
2045年 153,997 104.4
2050年 151,302 102.6
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り花隈駅の築年数で見たマンション価格

第2花隈ダイヤハイツの最寄り花隈駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第2花隈ダイヤハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.4万円に比べて、築40年以上では96.5万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第2花隈ダイヤハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
59.57㎡
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2階 南
2LDK
52.1㎡
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2階 北東
3DK
58.46㎡
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3階 北
2LDK
52.1㎡
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3階 南
2LDK
52.1㎡
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6階 南
3DK
51.94㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 59.57㎡ 北 1階 北(59.57㎡)を無料査定する
2 2LDK 52.1㎡ 南 2階 南(52.1㎡)を無料査定する
2 3DK 58.46㎡ 北東 2階 北東(58.46㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.1㎡ 北 3階 北(52.1㎡)を無料査定する
3 2LDK 52.1㎡ 南 3階 南(52.1㎡)を無料査定する
6 3DK 51.94㎡ 南 6階 南(51.94㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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第2花隈ダイヤハイツの存在する兵庫県神戸市中央区花隈町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,930万円1978年8月55.11㎡35.0万円33LDK
2024年11月1,930万円1978年8月55.11㎡35.0万円33LDK
2024年11月2,070万円1995年4月52.39㎡39.5万円52LDK
2024年11月2,070万円1995年4月52.39㎡39.5万円52LDK
2024年11月2,070万円1995年4月52.39㎡39.5万円52LDK
2024年11月2,070万円1995年4月52.39㎡39.5万円52LDK
2024年11月1,290万円1974年7月40.5㎡31.9万円31LDK
2024年11月1,290万円1974年7月40.5㎡31.9万円31LDK
2024年11月1,290万円1974年7月40.5㎡31.9万円31LDK
2024年10月900万円1974年7月40.5㎡22.2万円51LDK
2024年10月900万円1974年7月40.5㎡22.2万円51LDK
2024年10月900万円1974年7月40.5㎡22.2万円51LDK
2024年10月978万円1974年7月33.0㎡29.6万円11R
2024年10月978万円1974年7月33.0㎡29.6万円11R
2024年10月978万円1974年7月33.0㎡29.6万円11R
2024年10月1,390万円2007年1月20.5㎡67.8万円21K
2024年10月1,390万円2007年1月20.5㎡67.8万円21K
2024年10月1,380万円1974年7月40.5㎡34.1万円41LDK
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2024年10月1,380万円1974年7月40.5㎡34.1万円41LDK
2024年10月2,880万円1996年8月53.72㎡53.6万円92LDK
2024年10月2,880万円1996年8月53.72㎡53.6万円92LDK
2024年9月1,680万円1999年7月53.45㎡31.4万円63LDK
2024年9月1,680万円1999年7月53.45㎡31.4万円63LDK
2024年9月3,180万円1998年4月50.44㎡63.0万円81LDK
2024年9月3,180万円1998年4月50.44㎡63.0万円81LDK
2024年9月4,980万円2017年12月56.37㎡88.3万円51LDK
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2024年9月4,980万円2017年12月56.37㎡88.3万円51LDK
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2024年8月1,980万円1974年7月54.45㎡36.4万円21LDK
2024年8月4,380万円1996年10月61.81㎡70.9万円63LDK
2024年8月4,380万円1996年10月61.81㎡70.9万円63LDK
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2024年8月1,980万円1974年7月54.45㎡36.4万円21LDK
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2024年8月2,380万円1978年8月54.81㎡43.4万円71LDK
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2024年8月5,580万円2017年12月68.93㎡81.0万円93LDK
2024年8月5,580万円2017年12月68.93㎡81.0万円93LDK
2024年8月5,580万円2017年12月68.93㎡81.0万円93LDK
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2024年8月2,398万円1981年9月62.77㎡38.2万円22LDK
2024年7月1,580万円2013年2月24.92㎡63.4万円91R
2024年7月1,580万円2013年2月24.92㎡63.4万円91R
2024年7月1,580万円2013年2月24.92㎡63.4万円91R
2024年7月1,690万円2007年1月30.49㎡55.4万円81K
2024年7月1,690万円2007年1月30.49㎡55.4万円81K
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2024年7月3,399万円2001年6月60.37㎡56.3万円43LDK
2024年7月2,860万円1998年4月50.38㎡56.8万円12LDK
2024年7月2,860万円1998年4月50.38㎡56.8万円12LDK
2024年7月2,880万円2007年1月50.76㎡56.7万円132LDK
2024年7月2,880万円2007年1月50.76㎡56.7万円132LDK
2024年7月2,880万円2007年1月50.76㎡56.7万円132LDK
2024年7月5,280万円2017年12月68.93㎡76.6万円83LDK
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2024年7月5,280万円2017年12月68.93㎡76.6万円83LDK
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2024年7月1,080万円2003年1月21.47㎡50.3万円41K
2024年7月1,080万円2003年1月21.47㎡50.3万円41K
2024年7月1,080万円2003年1月21.47㎡50.3万円41K
2024年7月1,080万円2003年1月21.47㎡50.3万円41K
2024年7月1,080万円2003年1月21.47㎡50.3万円41K
2024年7月1,080万円2003年1月21.47㎡50.3万円41K
2024年7月4,490万円2017年12月56.37㎡79.7万円72LDK
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2024年6月650万円1979年7月33.93㎡19.2万円11LDK
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2024年6月1,680万円1974年7月43.02㎡39.1万円91LDK
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2024年6月2,280万円1974年7月61.93㎡36.8万円83LDK
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2024年6月7,180万円2006年9月100.09㎡71.7万円93LDK
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2024年6月850万円1978年12月37.46㎡22.7万円21K
2024年6月870万円1979年4月39.23㎡22.2万円51LDK
2024年6月1,830万円1999年8月43.45㎡42.1万円63LDK
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2024年5月7,580万円2006年9月95.3㎡79.5万円93LDK
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2024年5月2,980万円1996年9月61.81㎡48.2万円63LDK
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2024年5月3,080万円2006年9月50.16㎡61.4万円42LDK
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2024年5月450万円1987年11月24.0㎡18.8万円61R
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2024年5月450万円1987年11月24.0㎡18.8万円61R
2024年4月590万円1979年7月30.43㎡19.4万円41LDK
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ランデージ神戸花隈兵庫県神戸市中央区花隈町２７−１４1995年4月50.11㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
シーガルパレス元町兵庫県神戸市中央区花隈町３−１７2000年10月53.73㎡〜4,046万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル花隈兵庫県神戸市中央区花隈町２３−１1981年3月76.56㎡〜2,390万円〜このマンションの相場を見る
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