第30宮庭マンションの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,608万円〜 6,157万円（387万円〜 393万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/22

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基本情報

住所	東京都目黒区青葉台１丁目２３−５
築年月	1981年2月
総階数	5階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	中目黒駅徒歩4分代官山駅徒歩9分

第30宮庭マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

第30宮庭マンションは、東京都目黒区青葉台1丁目に位置し、集合住宅として知られています。東急東横線の中目黒駅から徒歩5分という交通の便の良い立地が魅力です。外観は、周囲のモダンな建物と調和しながらも独自のデザインで、1970年代に建設されたことを考慮するとレトロな趣が残っています。

周辺環境は、目黒川に近く、春には桜の名所として知られるため、自然を感じながら都市生活を楽しむことができます。また、中目黒や代官山などの商業エリアへのアクセスも良く、ショッピングやダイニングの選択肢も豊富です。

資産性の観点から見ると、築年数が古いため新築の物件に比べると価格は安価に設定されていますが、中目黒エリアの不動産は全体的に価値が高く、安定した資産性を保っています。一方、所有リスクとしては築年に伴う老朽化が懸念材料の一つであり、管理状況や修繕計画が重要になります。定期的なメンテナンスと、近隣とのコミュニティ運営が、快適な居住空間と資産価値の維持に寄与しています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

第30宮庭マンションの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	288,088	100.0
2025年	286,311	99.4
2030年	290,779	100.9
2035年	294,905	102.4
2040年	298,001	103.4
2045年	299,239	103.9
2050年	298,596	103.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 港区, 品川区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

第30宮庭マンションの最寄り中目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第30宮庭マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価688.5万円に比べて、築40年以上では363.4万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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第30宮庭マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 11)

49.08㎡

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2階南

2LDK

49.08㎡

この部屋を無料査定する

2階北

2LDK

51.84㎡

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2階南西

2LDK

51.84㎡

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3階南西

1LDK

39.57㎡

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3階西

22.28㎡

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4階南

2LDK

51.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	２ＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 11)	49.08㎡	北	2階北(49.08㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.08㎡	南	2階南(49.08㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.84㎡	北	2階北(51.84㎡)を無料査定する
2	2LDK	51.84㎡	南西	2階南西(51.84㎡)を無料査定する
3	1LDK	39.57㎡	南西	3階南西(39.57㎡)を無料査定する
3	1K	22.28㎡	西	3階西(22.28㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.84㎡	南	4階南(51.84㎡)を無料査定する

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第30宮庭マンションの存在する東京都目黒区青葉台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	17,280万円	1999年3月	82.74㎡	208.8万円	15	3LDK
2025年1月	2,790万円	1968年11月	39.58㎡	70.5万円	9	1LDK
2025年1月	2,790万円	1968年11月	39.58㎡	70.5万円	9	1LDK
2025年1月	2,790万円	1968年11月	39.58㎡	70.5万円	9	1LDK
2025年1月	17,280万円	1999年3月	82.74㎡	208.8万円	15	3LDK
2025年1月	17,280万円	1999年3月	82.74㎡	208.8万円	15	3LDK
2025年1月	22,800万円	1990年8月	129.59㎡	175.9万円	4	3LDK
2025年1月	22,800万円	1990年8月	129.59㎡	175.9万円	4	3LDK
2025年1月	11,690万円	2002年12月	60.53㎡	193.1万円	14	2LDK
2025年1月	11,690万円	2002年12月	60.53㎡	193.1万円	14	2LDK
2025年1月	11,690万円	2002年12月	60.53㎡	193.1万円	14	2LDK
2025年1月	3,490万円	1968年11月	52.04㎡	67.1万円	8	2LDK
2025年1月	3,490万円	1968年11月	52.04㎡	67.1万円	8	2LDK
2025年1月	3,490万円	1968年11月	52.04㎡	67.1万円	8	2LDK
2025年1月	6,350万円	1972年7月	52.77㎡	120.3万円	7	2LDK
2025年1月	6,350万円	1972年7月	52.77㎡	120.3万円	7	2LDK
2025年1月	6,298万円	1998年8月	44.25㎡	142.3万円	4	1LDK
2025年1月	6,298万円	1998年8月	44.25㎡	142.3万円	4	1LDK
2025年1月	6,298万円	1998年8月	44.25㎡	142.3万円	4	1LDK
2025年1月	19,500万円	1997年3月	96.66㎡	201.7万円	3	2LDK
2025年1月	19,500万円	1997年3月	96.66㎡	201.7万円	3	2LDK
2025年1月	19,500万円	1997年3月	96.66㎡	201.7万円	3	2LDK
2025年1月	3,980万円	1977年5月	35.88㎡	110.9万円	3	1LDK
2025年1月	3,980万円	1977年5月	35.88㎡	110.9万円	3	1LDK
2025年1月	3,980万円	1977年5月	35.88㎡	110.9万円	3	1LDK
2025年1月	4,980万円	1981年11月	40.78㎡	122.1万円	3	1LDK
2024年12月	7,480万円	1981年2月	51.84㎡	144.3万円	4	2LDK
2024年12月	7,480万円	1981年2月	51.84㎡	144.3万円	4	2LDK
2024年12月	11,900万円	2015年9月	67.0㎡	177.6万円	2	2LDK
2024年12月	4,280万円	2000年10月	32.86㎡	130.2万円	4	1R
2024年12月	6,780万円	1978年10月	47.5㎡	142.7万円	3	1LDK
2024年12月	11,900万円	2015年9月	67.0㎡	177.6万円	2	2LDK
2024年12月	11,900万円	2015年9月	67.0㎡	177.6万円	2	2LDK
2024年12月	11,900万円	2015年9月	67.0㎡	177.6万円	2	2LDK
2024年12月	6,780万円	1978年10月	47.5㎡	142.7万円	3	1LDK
2024年12月	6,780万円	1978年10月	47.5㎡	142.7万円	3	1LDK
2024年12月	4,280万円	2000年10月	32.86㎡	130.2万円	4	1R
2024年12月	4,280万円	2000年10月	32.86㎡	130.2万円	4	1R
2024年12月	4,680万円	1980年6月	29.85㎡	156.8万円	1	1R
2024年12月	4,680万円	1980年6月	29.85㎡	156.8万円	1	1R
2024年12月	4,680万円	1980年6月	29.85㎡	156.8万円	1	1R
2024年12月	15,500万円	2012年6月	56.16㎡	276.0万円	11	2LDK
2024年12月	16,500万円	1999年3月	83.77㎡	197.0万円	9	2LDK
2024年12月	16,500万円	1999年3月	83.77㎡	197.0万円	9	2LDK
2024年12月	15,500万円	2012年6月	56.16㎡	276.0万円	11	2LDK
2024年12月	16,500万円	1999年3月	83.77㎡	197.0万円	9	2LDK
2024年12月	2,980万円	1973年3月	33.24㎡	89.7万円	6	1K
2024年12月	2,980万円	1973年3月	33.24㎡	89.7万円	6	1K
2024年12月	6,600万円	1974年11月	67.41㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年12月	9,500万円	2000年2月	56.03㎡	169.6万円	8	2LDK
2024年12月	6,600万円	1974年11月	67.41㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年12月	9,500万円	2000年2月	56.03㎡	169.6万円	8	2LDK
2024年12月	9,500万円	2000年2月	56.03㎡	169.6万円	8	2LDK
2024年12月	6,600万円	1974年11月	67.41㎡	97.9万円	4	2LDK
2024年11月	12,800万円	2000年2月	70.8㎡	180.8万円	1	3LDK
2024年11月	12,800万円	2000年2月	70.8㎡	180.8万円	1	3LDK
2024年11月	12,800万円	2000年2月	70.8㎡	180.8万円	1	3LDK
2024年11月	12,300万円	2012年8月	60.45㎡	203.5万円	2	2LDK
2024年11月	12,300万円	2012年8月	60.45㎡	203.5万円	2	2LDK
2024年11月	12,300万円	2012年8月	60.45㎡	203.5万円	2	2LDK
2024年11月	12,300万円	2012年8月	60.45㎡	203.5万円	2	2LDK
2024年11月	3,000万円	1968年11月	35.24㎡	85.1万円	3	1R
2024年11月	3,000万円	1968年11月	35.24㎡	85.1万円	3	1R
2024年11月	3,000万円	1968年11月	35.24㎡	85.1万円	3	1R
2024年11月	19,980万円	1997年2月	96.66㎡	206.7万円	2	3LDK
2024年11月	19,980万円	1997年2月	96.66㎡	206.7万円	2	3LDK
2024年11月	19,980万円	1997年2月	96.66㎡	206.7万円	2	3LDK
2024年11月	18,580万円	1999年3月	82.02㎡	226.5万円	17	2LDK
2024年11月	18,580万円	1999年3月	82.02㎡	226.5万円	17	2LDK
2024年11月	18,580万円	1999年3月	82.02㎡	226.5万円	17	2LDK
2024年11月	3,490万円	1968年11月	39.53㎡	88.3万円	12	1LDK
2024年11月	3,490万円	1968年11月	39.53㎡	88.3万円	12	1LDK
2024年11月	3,490万円	1968年11月	39.53㎡	88.3万円	12	1LDK
2024年11月	3,180万円	2005年1月	22.13㎡	143.7万円	12	1K
2024年11月	3,180万円	2005年1月	22.13㎡	143.7万円	12	1K
2024年11月	3,180万円	2005年1月	22.13㎡	143.7万円	12	1K
2024年11月	3,180万円	2005年1月	22.13㎡	143.7万円	12	1K
2024年11月	18,580万円	1999年3月	82.74㎡	224.6万円	17	2LDK
2024年11月	18,580万円	1999年3月	82.74㎡	224.6万円	17	2LDK
2024年11月	18,580万円	1999年3月	82.74㎡	224.6万円	17	2LDK
2024年11月	20,800万円	1980年9月	136.19㎡	152.7万円	3	1LDK
2024年11月	20,800万円	1980年9月	136.19㎡	152.7万円	3	1LDK
2024年11月	20,800万円	1980年9月	136.19㎡	152.7万円	3	1LDK
2024年11月	17,900万円	2002年12月	81.65㎡	219.2万円	3	3LDK
2024年11月	17,900万円	2002年12月	81.65㎡	219.2万円	3	3LDK
2024年11月	17,900万円	2002年12月	81.65㎡	219.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1984年8月	23.02㎡	107.7万円	7	1K
2024年11月	2,480万円	1984年8月	23.02㎡	107.7万円	7	1K
2024年11月	2,480万円	1984年8月	23.02㎡	107.7万円	7	1K
2024年10月	5,080万円	1968年11月	47.43㎡	107.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,080万円	1968年11月	47.43㎡	107.1万円	8	1LDK
2024年10月	5,080万円	1968年11月	47.43㎡	107.1万円	8	1LDK
2024年10月	16,980万円	1999年3月	82.74㎡	205.2万円	11	4LDK
2024年10月	16,980万円	1999年3月	82.74㎡	205.2万円	11	4LDK
2024年10月	16,980万円	1999年3月	82.74㎡	205.2万円	11	4LDK
2024年10月	5,050万円	2003年2月	32.82㎡	153.9万円	4	1LDK
2024年10月	5,050万円	2003年2月	32.82㎡	153.9万円	4	1LDK
2024年10月	5,050万円	2003年2月	32.82㎡	153.9万円	4	1LDK
2024年10月	5,050万円	2003年2月	32.82㎡	153.9万円	4	1LDK
2024年10月	5,050万円	2003年2月	32.82㎡	153.9万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

目黒諏訪山パークハウス

東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４

築年月：2003年10月

専有面積：61.36㎡〜

相場価格：1億170万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
目黒諏訪山パークハウス	東京都目黒区上目黒３丁目３７−１４	2003年10月	61.36㎡〜	1億170万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ上目黒諏訪山	東京都目黒区上目黒３丁目３１	2022年12月	127.24㎡〜	3億5,933万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス諏訪山	東京都目黒区上目黒３丁目２９−４	2013年5月	40.55㎡〜	7,996万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル中目黒2番館	東京都目黒区上目黒３丁目４４−１１	2004年9月	20.25㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ扶翼中目黒	東京都目黒区上目黒３丁目１０−３	1982年5月	30.17㎡〜	3,603万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪山ハウス	東京都目黒区上目黒３丁目３１−５	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
上目黒小川坂ハイツ	東京都目黒区上目黒３丁目２１−２８	1986年3月	48.25㎡〜	5,644万円〜	このマンションの相場を見る
第2上目黒シティハウス	東京都目黒区上目黒３丁目３４−１	1973年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス上目黒ピアース	東京都目黒区上目黒３丁目１４－９	2012年4月	40.15㎡〜	7,867万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン諏訪山	東京都目黒区上目黒３丁目３１−１２	1990年9月	98.08㎡〜	1億3,683万円〜	このマンションの相場を見る
MFビル	東京都目黒区上目黒３丁目１４−８	1995年7月	26.44㎡〜	3,925万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム中目黒	東京都目黒区上目黒３丁目１７−５	1999年2月	56.7㎡〜	8,665万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンス中目黒	東京都目黒区上目黒３丁目３４−１２	2012年11月	24.53㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪台マンション	東京都目黒区上目黒３丁目２０−１２	1968年9月	33.38㎡〜	3,514万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中目黒イディオ	東京都目黒区上目黒３丁目２８−４	2001年2月	41.52㎡〜	5,975万円〜	このマンションの相場を見る
上目黒タウンハウス	東京都目黒区上目黒３丁目２６−２０	1983年6月	64.94㎡〜	8,168万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ上目黒諏訪山	東京都目黒区上目黒３丁目３６−１２	2004年3月	79.26㎡〜	1億4,137万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス中目黒	東京都目黒区上目黒３丁目６−１２	2012年11月	24.89㎡〜	5,683万円〜	このマンションの相場を見る
上目黒シティハウス	東京都目黒区上目黒３丁目	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
メイツ中目黒	東京都目黒区上目黒３丁目１−１４	1987年7月	33.87㎡〜	3,931万円〜	このマンションの相場を見る

第30宮庭マンションの売却査定・相場情報

基本情報

第30宮庭マンションについて

人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

最寄り中目黒駅の築年数で見たマンション価格

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第30宮庭マンションの存在する東京都目黒区青葉台１丁目周辺の取引事例

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