コアマンションフリージオ上野売却査定・相場情報

資産性スコア
3.75
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4,862万円 10,359万円
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369万円 374万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都台東区下谷1丁目10−5
築年月2004年12月
総階数13階
総戸数46戸
専有面積43.52㎡ 〜 91.57㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
全戸角部屋
ドラム式洗乾機
ペット可
TVモニター
100メガIN
3方道路
エアコン
ホルム対策
シャワートイレ
CATV

コアマンションフリージオ上野について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コアマンションフリージオ上野」は東京都台東区下谷1丁目10−5に位置し、住宅設備が整った集合住宅です。建物外観はシンプルで洗練されたデザインを持ち、都市の便利さと落ち着いた暮らしのバランスを提供しています。台東区はアクセスが良く、商業施設や公園が近くに点在しており、ショッピングや日常の散歩に便利です。このマンションの特筆すべき点は、周囲からの音が比較的少ないということ。窓を閉めることで静かに過ごせる環境が整っています。

資産性に関しては、台東区という都心に位置するため、資産価値が安定していると考えられます。特に東京の主要エリアへのアクセスが良い点が資産性を高めています。ただし、都心特有の自然災害リスクや環境変化が所有リスクとして考えられるため、事前チェックが重要です。管理状況については具体的な情報は得られませんでしたが、一般的にこうした集合住宅では管理会社の対応が資産価値に影響を与えることが多いため、契約前に確認することをお勧めします。

なお、正確な築年数や詳細な管理状況は、具体的な調査をもとに確認することを推奨します。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

コアマンションフリージオ上野の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,444 100.0
2025年 221,041 104.5
2030年 228,076 107.9
2035年 234,343 110.8
2040年 239,478 113.3
2045年 242,867 114.9
2050年 244,549 115.7
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り入谷駅の築年数で見たマンション価格

コアマンションフリージオ上野の最寄り入谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コアマンションフリージオ上野は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.8万円に比べて、築40年以上では227.1万円と47.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コアマンションフリージオ上野の存在する東京都台東区下谷1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡20㎡40㎡60㎡80㎡100㎡120㎡140㎡160㎡180㎡200㎡220㎡240㎡260㎡280㎡300㎡320㎡340㎡360㎡380㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,190万円1984年12月60.62㎡85.6万円82LDK
2025年4月9,080万円2017年8月57.59㎡157.7万円142LDK
2025年4月5,190万円1984年12月60.62㎡85.6万円82LDK
2025年4月6,780万円2000年12月59.58㎡113.8万円52LDK
2025年4月6,790万円2011年11月53.67㎡126.5万円22LDK
2025年4月6,790万円2011年11月53.67㎡126.5万円22LDK
2025年4月3,780万円1980年4月48.78㎡77.5万円102LDK
2025年4月3,780万円1980年4月48.78㎡77.5万円102LDK
2025年4月3,780万円1980年4月48.78㎡77.5万円102LDK
2025年4月3,580万円1999年9月35.2㎡101.7万円91K

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近隣のマンション情報

東京都台東区北上野2丁目6−13
築年月:1989年2月
専有面積:15.5㎡〜
相場価格:1,381万円
東京都台東区北上野2丁目14−9
築年月:2018年8月
専有面積:26.43㎡〜
相場価格:3,344万円
東京都台東区北上野2丁目6−6
築年月:2015年9月
専有面積:37.95㎡〜
相場価格:4,144万円
東京都台東区北上野2丁目6−7
築年月:2020年8月
専有面積:40.25㎡〜
相場価格:6,090万円
東京都台東区北上野2丁目26−8
築年月:2007年8月
専有面積:26.08㎡〜
相場価格:3,001万円
東京都台東区北上野2丁目1−12
築年月:1999年5月
専有面積:28.64㎡〜
相場価格:3,020万円
東京都台東区北上野2丁目24−9
築年月:1987年4月
専有面積:47.94㎡〜
相場価格:4,007万円
東京都台東区北上野2丁目12−13
築年月:1996年7月
専有面積:51.47㎡〜
相場価格:5,257万円
東京都台東区北上野2丁目24−12
築年月:1998年9月
専有面積:39.78㎡〜
相場価格:4,143万円
東京都台東区北上野2丁目10−11
築年月:1978年2月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,601万円
東京都台東区北上野2丁目3−16
築年月:1983年11月
専有面積:39.71㎡〜
相場価格:3,568万円
東京都台東区北上野2丁目16−3
築年月:2024年3月
専有面積:25.17㎡〜
相場価格:3,824万円
東京都台東区北上野2丁目10−5
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目31−8
築年月:1978年11月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,901万円
東京都台東区北上野2丁目9−1
築年月:1997年6月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:2,983万円
東京都台東区北上野2丁目31−6
築年月:1980年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目17−6
築年月:2002年2月
専有面積:100.92㎡〜
相場価格:13,267万円
東京都台東区北上野2丁目5−3
築年月:2017年12月
専有面積:70.92㎡〜
相場価格:11,168万円
東京都台東区北上野2丁目7−5
築年月:1990年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都台東区北上野2丁目3−13
築年月:1979年12月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,347万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ジェノヴィア上野スカイガーデン東京都台東区北上野2丁目14−92018年8月26.43㎡〜3,344万円このマンションの相場を見る
サンクレイドル上野東京都台東区北上野2丁目6−62015年9月37.95㎡〜4,144万円このマンションの相場を見る
ステージグランデ上野東京都台東区北上野2丁目6−72020年8月40.25㎡〜6,090万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク上野ノース東京都台東区北上野2丁目26−82007年8月26.08㎡〜3,001万円このマンションの相場を見る
ニューイーストコート上野東京都台東区北上野2丁目1−121999年5月28.64㎡〜3,020万円このマンションの相場を見る
ハイツ北上野東京都台東区北上野2丁目24−91987年4月47.94㎡〜4,007万円このマンションの相場を見る
シーアイマンション上野東京都台東区北上野2丁目12−131996年7月51.47㎡〜5,257万円このマンションの相場を見る
ピュア北上野東京都台東区北上野2丁目24−121998年9月39.78㎡〜4,143万円このマンションの相場を見る
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ダイカンプラザ上野2号館東京都台東区北上野2丁目3−161983年11月39.71㎡〜3,568万円このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアIDZ上野東京都台東区北上野2丁目16−32024年3月25.17㎡〜3,824万円このマンションの相場を見る
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北上野永谷コーポラス東京都台東区北上野2丁目31−81978年11月32.4㎡〜1,901万円このマンションの相場を見る
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ザ・パークハウス上野プレイス東京都台東区北上野2丁目5−32017年12月70.92㎡〜11,168万円このマンションの相場を見る
ヴィラージュ上野東京都台東区北上野2丁目7−51990年8月----このマンションの相場を見る
上野ダイカンプラザ東京都台東区北上野2丁目3−131979年12月35.64㎡〜2,347万円このマンションの相場を見る

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