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ダイアパレス三河島

ダイアパレス三河島の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
1,731万円 〜 1,906万円
（137万円 〜 140万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都荒川区荒川３丁目７６−７
築年月1980年7月
総階数5階
総戸数49戸
間取り―
アクセス

ダイアパレス三河島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ダイアパレス三河島は、1980年7月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は49戸で、京成本線「新三河島」駅からは徒歩5分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。例えば、115m先にはセブンイレブン 荒川西日暮里1丁目店があり、各種生活用品の調達に便利です。また、スーパーマルエツ 西日暮里店が130m、業務スーパー 町屋店が335m、まいばすけっと 荒川4丁目店が339mといった距離に位置しており、食料品の買い物にも困りません。周辺には喜世、オリーブ、ユー、金華園などの飲食店も多く、多様な料理を楽しむことができます。さらに、楽しあきたがわや荒川名倉整形、デイサービスほっとなどの病院も近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局もイオックス薬局 三河島店が77m、えくぼ薬局が156m、さつき薬局が193mの位置にあり、薬の調達もスムーズです。

公共施設としては、荒川区役所 教育センターが232m、荒川区立生涯学習センターが249m、荒川区教育センターが257mの距離にあります。公園としては、荒川公園が493mの位置に広がっており、自然を楽しむことができます。学校としては、荒川区立峡田小学校が59m、放課後等デイサービスあんプラス三河島が256m、日本総合医療専門学校が378mの距離に位置しています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても非常に便利な環境です。

以上のように、ダイアパレス三河島は交通の便もよく、飲食店や病院、教育施設、公園など様々な施設が徒歩圏内に揃っています。住環境としては大変快適であり、幅広い世代にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

ダイアパレス三河島の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 北区, 足立区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新三河島駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレス三河島の最寄り新三河島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス三河島は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価353.2万円に比べて、築40年以上では181.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレス三河島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3DK
41.66㎡
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1階 北
2LDK
45.0㎡
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2階 南西
2LDK
45.13㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
2LDK
45.0㎡
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5階 南西
3DK
45.0㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3DK 41.66㎡ 北 1階 北(41.66㎡)を無料査定する
1 2LDK 45.0㎡ 北 1階 北(45.0㎡)を無料査定する
2 2LDK 45.13㎡ 南西 2階 南西(45.13㎡)を無料査定する
3 2LDK 45.0㎡ 北 3階 北(45.0㎡)を無料査定する
5 3DK 45.0㎡ 南西 5階 南西(45.0㎡)を無料査定する
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ダイアパレス三河島の存在する東京都荒川区荒川３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,099万円1990年7月38.3㎡80.9万円41LDK
2024年11月3,099万円1990年7月38.3㎡80.9万円41LDK
2024年11月3,099万円1990年7月38.3㎡80.9万円41LDK
2024年11月5,380万円2000年6月68.6㎡78.4万円123LDK
2024年11月5,380万円2000年6月68.6㎡78.4万円123LDK
2024年11月5,380万円2000年6月68.6㎡78.4万円123LDK
2024年11月5,280万円1999年9月60.24㎡87.6万円82LDK
2024年11月5,280万円1999年9月60.24㎡87.6万円82LDK
2024年11月5,280万円1999年9月60.24㎡87.6万円82LDK
2024年11月5,980万円2001年3月75.93㎡78.8万円24LDK
2024年11月5,990万円1999年9月71.48㎡83.8万円23LDK
2024年11月5,990万円1999年9月71.48㎡83.8万円23LDK
2024年11月5,990万円1999年9月71.48㎡83.8万円23LDK
2024年11月7,480万円1988年9月96.81㎡77.3万円34LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月7,580万円2002年1月101.09㎡75.0万円144LDK
2024年11月2,800万円1996年10月51.07㎡54.8万円62LDK
2024年11月9,500万円2002年2月110.11㎡86.3万円14LDK
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2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,880万円1978年6月37.06㎡50.7万円101K
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月1,830万円1980年6月45.13㎡40.5万円22LDK
2024年11月3,300万円1986年3月42.75㎡77.2万円81K
2024年10月3,080万円1982年12月54.0㎡57.0万円92LDK
2024年10月4,080万円1985年3月51.62㎡79.0万円122LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,780万円2001年10月70.92㎡67.4万円133LDK
2024年10月4,080万円1985年3月51.62㎡79.0万円122LDK
2024年10月4,080万円1985年3月51.62㎡79.0万円122LDK
2024年10月980万円1978年2月19.0㎡51.6万円41R
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2024年10月3,580万円1985年3月50.66㎡70.7万円61LDK
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2024年10月6,500万円2002年1月70.18㎡92.6万円283LDK
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2024年10月2,398万円1978年2月41.34㎡58.0万円31LDK
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2024年10月6,680万円2019年4月67.26㎡99.3万円43LDK
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2024年10月4,980万円2001年10月93.6㎡53.2万円144LDK
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2024年10月2,580万円1998年9月84.56㎡30.5万円93LDK
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2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
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2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
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2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
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2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
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2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月4,280万円1985年3月61.26㎡69.9万円52LDK
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2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
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2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
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2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月4,280万円1985年3月54.78㎡78.1万円52LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月4,280万円1985年3月54.78㎡78.1万円52LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月2,940万円1994年7月58.21㎡50.5万円72LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
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2024年9月4,390万円1987年7月57.27㎡76.7万円52LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
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ハイツアルファ西日暮里東京都荒川区荒川３丁目７６−２1998年5月73.99㎡〜4,430万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト荒川公園シエール館東京都荒川区荒川３丁目２１−２1999年9月55.11㎡〜3,783万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズステージ西日暮里東京都荒川区荒川３丁目７９−３2007年3月45.29㎡〜3,628万円〜このマンションの相場を見る
モアクレスト荒川公園ソレーユ館東京都荒川区荒川３丁目２０−１1999年2月64.36㎡〜4,465万円〜このマンションの相場を見る
リーフハイツ西日暮里東京都荒川区荒川３丁目７４−１1988年11月19.89㎡〜1,039万円〜このマンションの相場を見る
Brillia三河島Station Front東京都荒川区荒川３丁目2024年8月55.56㎡〜6,105万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三河島第2東京都荒川区荒川３丁目３５−４1985年4月49.8㎡〜2,923万円〜このマンションの相場を見る
サカエファミール三河島東京都荒川区荒川３丁目３５−６1979年6月37.51㎡〜1,967万円〜このマンションの相場を見る
レジェンド西日暮里東京都荒川区荒川３丁目５５−４1988年12月38.96㎡〜1,624万円〜このマンションの相場を見る
アンサンブル宮地東京都荒川区荒川３丁目７６−１1989年1月47.33㎡〜3,009万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荒川公園東京都荒川区荒川３丁目１２−１６1998年8月55.11㎡〜3,881万円〜このマンションの相場を見る
グランデール三ノ輪東京都荒川区荒川３丁目５−１1995年11月61.23㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
クリオ西日暮里ブライトマークス東京都荒川区荒川５丁目１８−１2022年11月33.0㎡〜3,921万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース町屋東京都荒川区荒川５丁目１１−１９2007年3月22.42㎡〜1,875万円〜このマンションの相場を見る
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