藤和シティコープ新中野2の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,974万円〜 9,125万円（310万円〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都中野区本町６丁目１６−１０
築年月	1994年3月
総階数	11階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	新中野駅徒歩2分

藤和シティコープ新中野2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティコープ新中野2」は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。総戸数は56戸で、地上11階建ての建物です。竣工は1994年03月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン中野中央5丁目店が101m、セブンイレブン中野本町4丁目店が119m、ファミリーマート新中野駅前店が161mの距離にあります。スーパーはまいばすけっと新中野駅前店が128m、まいばすけっと中野本町4丁目店が160m、三徳新中野店が192mの距離に位置しています。また、飲食店も数多くあり、ゆたか寿司は58m、HONKEE TONKEE(ホンキートンキー) 香記豚記は78m、越後へぎそば桂屋は82m、PIN(パン)の店は83m、岡埜栄泉は127mと、食事の選択肢は豊富です。

さらに、病院や薬局も近くにあります。新中野FKクリニックは35m、コープみらい中野介護センターは38m、SOMPOケア新中野訪問介護は38mの距離に位置しており、急な病気やケガにも安心です。薬局も中央鈴薬局が87m、ほのぼの薬局が216m、アイセイ薬局新中野店が275mの距離にあり、生活に必要な薬の調達も簡単です。

周辺には公共施設も充実しています。中野区シルバー人材センター南部分室は113m、中野警察署中央五丁目交番は157m、【仮庁舎】中野警察署は228mの距離に位置しており、安心して生活できる環境です。また、自然も身近に感じられる公園として、杉山公園が86m、和田さくらの坂公園が405mの距離にあります。

子育て世代に嬉しい学校や保育園・幼稚園も近くにあります。にじいろほんごう学童クラブは169m、アトリエあいだっく新中野は338m、中野区立桃花小学校は375mの距離に位置しており、子供たちの教育環境も充実しています。また、幼保園ベビーサロン新中野が90m、桃園幼稚園が142m、モニカ新中野園が254mの距離にあり、子供の保育も安心です。

「藤和シティコープ新中野2」は、魅力的な周辺施設が揃っており、生活に便利で快適な環境です。交通の便も良く、忙しい都心へのアクセスもスムーズです。ぜひこのマンションで充実した日々を過ごしてみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

藤和シティコープ新中野2の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は杉並区, 新宿区, 練馬区, 渋谷区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新中野駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ新中野2の最寄り新中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ新中野2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価427.0万円に比べて、築40年以上では212.6万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

21.06㎡

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4階北

2LDK

51.47㎡

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9階南西

3LDK

92.82㎡

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10階東

1LDK

42.12㎡

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10階東

2DK

42.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	21.06㎡	東	2階東(21.06㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.47㎡	北	4階北(51.47㎡)を無料査定する
9	3LDK	92.82㎡	南西	9階南西(92.82㎡)を無料査定する
10	1LDK	42.12㎡	東	10階東(42.12㎡)を無料査定する
10	2DK	42.12㎡	東	10階東(42.12㎡)を無料査定する

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藤和シティコープ新中野2の存在する東京都中野区本町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	790万円	1983年2月	15.5㎡	51.0万円	4	1R
2024年11月	790万円	1983年2月	15.5㎡	51.0万円	4	1R
2024年11月	10,490万円	1995年11月	66.06㎡	158.8万円	3	3LDK
2024年11月	790万円	1981年11月	12.0㎡	65.8万円	4	1R
2024年11月	790万円	1981年11月	12.0㎡	65.8万円	4	1R
2024年11月	1,450万円	1991年6月	18.27㎡	79.4万円	4	1K
2024年11月	1,450万円	1991年6月	18.27㎡	79.4万円	4	1K
2024年11月	3,420万円	1978年10月	48.6㎡	70.4万円	11	2LDK
2024年11月	3,420万円	1978年10月	48.6㎡	70.4万円	11	2LDK
2024年11月	3,420万円	1978年10月	48.6㎡	70.4万円	11	2LDK
2024年11月	7,250万円	2021年6月	60.48㎡	119.9万円	-1	3LDK
2024年11月	7,250万円	2021年6月	60.48㎡	119.9万円	-1	3LDK
2024年11月	7,250万円	2021年6月	60.48㎡	119.9万円	1	3LDK
2024年11月	7,250万円	2021年6月	60.48㎡	119.9万円	1	3LDK
2024年11月	6,130万円	1995年4月	50.15㎡	122.2万円	2	2LDK
2024年11月	6,130万円	1995年4月	50.15㎡	122.2万円	2	2LDK
2024年11月	6,130万円	1995年4月	50.15㎡	122.2万円	2	2LDK
2024年11月	6,130万円	1995年4月	50.15㎡	122.2万円	2	2LDK
2024年11月	4,480万円	1973年10月	47.93㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年11月	4,480万円	1973年10月	47.93㎡	93.5万円	5	3LDK
2024年11月	6,499万円	2000年10月	55.65㎡	116.8万円	1	2LDK
2024年11月	6,499万円	2000年10月	55.65㎡	116.8万円	1	2LDK
2024年11月	2,380万円	1973年10月	33.56㎡	70.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,800万円	1972年10月	34.2㎡	52.6万円	5	1LDK
2024年11月	6,980万円	1992年5月	60.17㎡	116.0万円	8	2LDK
2024年11月	2,680万円	1973年10月	33.7㎡	79.5万円	9	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年10月	33.7㎡	79.5万円	9	1LDK
2024年11月	760万円	1983年4月	14.1㎡	53.9万円	2	1R
2024年11月	9,780万円	2020年9月	60.5㎡	161.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,180万円	1973年9月	32.99㎡	66.1万円	4	1K
2024年11月	2,180万円	1973年9月	32.99㎡	66.1万円	4	1K
2024年11月	2,180万円	1973年9月	32.99㎡	66.1万円	4	1K
2024年11月	2,480万円	1973年10月	33.7㎡	73.6万円	3	1R
2024年11月	2,480万円	1973年10月	33.7㎡	73.6万円	3	1R
2024年11月	7,680万円	2006年2月	55.86㎡	137.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,680万円	2006年2月	55.86㎡	137.5万円	4	2LDK
2024年11月	7,680万円	2006年2月	55.86㎡	137.5万円	4	2LDK
2024年11月	8,280万円	2000年12月	65.67㎡	126.1万円	6	3LDK
2024年11月	2,140万円	1973年10月	33.7㎡	63.5万円	7	1LDK
2024年11月	2,140万円	1973年10月	33.7㎡	63.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,180万円	2004年2月	36.21㎡	115.4万円	3	1LDK
2024年10月	4,180万円	2004年2月	36.21㎡	115.4万円	3	1LDK
2024年10月	3,480万円	2004年2月	31.11㎡	111.9万円	1	1R
2024年10月	3,480万円	2004年2月	31.11㎡	111.9万円	1	1R
2024年10月	4,999万円	1974年11月	51.92㎡	96.3万円	6	2LDK
2024年10月	4,999万円	1974年11月	51.92㎡	96.3万円	6	2LDK
2024年10月	1,240万円	1970年6月	28.7㎡	43.2万円	1	1K
2024年10月	1,240万円	1970年6月	28.7㎡	43.2万円	1	1K
2024年10月	1,240万円	1970年6月	28.7㎡	43.2万円	1	1K
2024年10月	7,980万円	1989年2月	67.26㎡	118.6万円	1	3LDK
2024年10月	7,980万円	1989年2月	67.26㎡	118.6万円	1	3LDK
2024年10月	3,999万円	1983年1月	40.0㎡	100.0万円	3	1LDK
2024年10月	4,980万円	2021年6月	48.2㎡	103.3万円	1	2LDK
2024年10月	4,980万円	2021年6月	48.2㎡	103.3万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	1998年11月	40.92㎡	109.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,680万円	1973年10月	28.89㎡	58.2万円	1	1LDK
2024年10月	1,680万円	1973年10月	28.89㎡	58.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,350万円	1983年3月	32.76㎡	102.3万円	5	1LDK
2024年10月	4,480万円	1984年2月	45.45㎡	98.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1984年2月	45.45㎡	98.6万円	3	2LDK
2024年10月	2,980万円	1974年10月	35.76㎡	83.3万円	2	1K
2024年10月	4,980万円	2005年9月	38.88㎡	128.1万円	3	1LDK
2024年10月	4,380万円	1974年11月	51.92㎡	84.4万円	6	2LDK
2024年10月	4,380万円	1974年11月	51.92㎡	84.4万円	6	2LDK
2024年10月	6,698万円	1995年4月	50.15㎡	133.6万円	11	2LDK
2024年10月	6,698万円	1995年4月	50.15㎡	133.6万円	11	2LDK
2024年10月	6,698万円	1995年4月	50.15㎡	133.6万円	11	2LDK
2024年10月	6,698万円	1995年4月	50.15㎡	133.6万円	11	2LDK
2024年10月	6,490万円	1972年9月	71.41㎡	90.9万円	7	2LDK
2024年10月	6,490万円	1972年9月	71.41㎡	90.9万円	7	2LDK
2024年10月	6,490万円	1972年9月	71.41㎡	90.9万円	7	2LDK
2024年10月	1,240万円	1990年3月	26.5㎡	46.8万円	3	1K
2024年10月	1,240万円	1990年3月	26.5㎡	46.8万円	3	1K
2024年10月	1,240万円	1990年3月	26.5㎡	46.8万円	3	1K
2024年10月	3,199万円	1973年9月	41.78㎡	76.6万円	7	1LDK
2024年10月	3,199万円	1973年9月	41.78㎡	76.6万円	7	1LDK
2024年10月	3,199万円	1973年9月	41.78㎡	76.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,480万円	1974年9月	49.05㎡	50.6万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	1970年6月	36.36㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	1970年6月	36.36㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	2,190万円	1970年6月	36.36㎡	60.2万円	3	1LDK
2024年10月	850万円	1981年11月	13.36㎡	63.6万円	3	1R
2024年10月	850万円	1981年11月	13.36㎡	63.6万円	3	1R
2024年10月	5,380万円	2005年9月	42.0㎡	128.1万円	11	1LDK
2024年10月	2,180万円	1972年10月	34.2㎡	63.7万円	10	1LDK
2024年10月	7,480万円	2000年10月	69.71㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年10月	7,480万円	2000年10月	69.71㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年10月	8,270万円	2021年6月	55.72㎡	148.4万円	4	2LDK
2024年10月	8,270万円	2021年6月	55.72㎡	148.4万円	4	2LDK
2024年10月	1,900万円	1971年8月	25.16㎡	75.5万円	10	1K
2024年9月	2,680万円	1973年10月	33.7㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年9月	2,680万円	1973年10月	33.7㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年9月	1,200万円	1989年11月	17.05㎡	70.4万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1989年11月	17.05㎡	70.4万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1989年11月	17.05㎡	70.4万円	4	1R
2024年9月	6,580万円	2021年6月	54.47㎡	120.8万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	2021年6月	54.47㎡	120.8万円	2	2LDK
2024年9月	6,580万円	2021年6月	54.47㎡	120.8万円	3	2LDK
2024年9月	6,580万円	2021年6月	54.47㎡	120.8万円	3	2LDK
2024年9月	4,480万円	2005年11月	39.74㎡	112.7万円	6	1K

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グローベルザスクエア東高円寺

東京都杉並区和田３丁目６１−８

築年月：2014年3月

専有面積：35.14㎡〜

相場価格：4,488万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルザスクエア東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６１−８	2014年3月	35.14㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並和田	東京都杉並区和田３丁目２８−１１	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エレガンス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５９−１０	1992年8月	16.82㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマンションウエスト高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年6月	50.98㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−８	1983年4月	32.91㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第3	東京都杉並区和田３丁目２９−１５	1998年2月	18.49㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３８−１０	1988年4月	71.49㎡〜	5,410万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−１０	1988年7月	27.0㎡〜	1,845万円〜	このマンションの相場を見る
プレディオ松本	東京都杉並区和田３丁目５３−１０	1989年10月	126.44㎡〜	1億1,091万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５１−１２	2020年8月	25.95㎡〜	3,649万円〜	このマンションの相場を見る
テラス杉並蚕糸の森	東京都杉並区和田３丁目３１−１７	1997年9月	64.74㎡〜	6,120万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺グリーンハイツ	東京都杉並区和田３丁目５０−５	1986年10月	33.52㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６０−１２	1988年9月	16.56㎡〜	1,277万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハイマンション高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１５−４	2014年11月	25.51㎡〜	2,777万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−９	1992年9月	16.83㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺シティハウス	東京都杉並区和田３丁目４６−２	1981年10月	92.27㎡〜	5,990万円〜	このマンションの相場を見る
トップ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目２９−１１	1985年6月	14.16㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
マンション和田	東京都杉並区和田３丁目５３−１６	1972年10月	38.35㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−７	1998年3月	25.2㎡〜	2,125万円〜	このマンションの相場を見る

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藤和シティコープ新中野2について

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