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プレサンスTHE神戸の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.32
売却査定価格 help_outline
1,747万円〜 4,503万円
坪単価 help_outline
249万円〜 266万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4100200300

最終更新日：

住所兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目１６−２−２３
築年月2019年1月
総階数15階
総戸数235戸
専有面積22.4㎡ 〜 56.0㎡
間取り1DK/1LDK/1K/2LDK
アクセス
管理情報管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金約210円/㎡
管理費約65円/㎡
分譲会社株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社（株）明和工務店
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
LED照明
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
CASBEE神戸｢3｣
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

プレサンスTHE神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスTHE神戸の最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスTHE神戸は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.3万円に比べて、築40年以上では80.8万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスTHE神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,880万円2019年1月36.4㎡79.1万円151LDK
2025年2月1,980万円2023年6月23.6㎡83.9万円21K
2025年2月1,980万円2023年6月23.6㎡83.9万円21K
2024年12月2,890万円2019年1月36.4㎡79.4万円121LDK
2024年9月4,280万円2019年11月46.4㎡92.2万円132LDK
2024年7月2,350万円2019年1月34.0㎡69.1万円81LDK
2024年7月3,050万円2019年1月46.0㎡66.3万円131LDK
2024年3月1,790万円1988年11月55.0㎡32.5万円32LDK
2024年3月1,790万円1988年11月55.0㎡32.5万円32LDK
2023年11月2,620万円2019年1月34.0㎡77.1万円121LDK
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相場価格：1,671万円〜
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エスティロアール神戸駅前
兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２
築年月：2009年12月
専有面積：26.74㎡〜
相場価格：1,571万円〜
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第2神戸サンクレバー
兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３
築年月：1980年7月
専有面積：47.52㎡〜
相場価格：1,238万円〜
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グランドシャトー神戸
兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５
築年月：1985年3月
専有面積：14.11㎡〜
相場価格：489万円〜
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コーポラティブハウス神戸1
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−９
築年月：1989年12月
専有面積：78.56㎡〜
相場価格：2,406万円〜
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ライオンズマンション神戸第3
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−３
築年月：1991年12月
専有面積：18.9㎡〜
相場価格：437万円〜
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リフレ神戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２０
築年月：1998年10月
専有面積：61.15㎡〜
相場価格：2,401万円〜
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神戸湊町スカイハイツ
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目３−２２
築年月：1979年11月
専有面積：56.75㎡〜
相場価格：1,718万円〜
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フレール新開地６丁目
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−５
築年月：1999年8月
専有面積：78.96㎡〜
相場価格：3,130万円〜
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エステムコート神戸ハーバーランド前2
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２７
築年月：2003年4月
専有面積：19.17㎡〜
相場価格：829万円〜
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アンビエントグランツ神戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目
築年月：2012年3月
専有面積：--
相場価格：--
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グランパレ神戸ハーバーウエスト
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−５
築年月：2000年11月
専有面積：58.14㎡〜
相場価格：2,388万円〜
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ライオンズマンション神戸湊町公園
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目３−６
築年月：1988年7月
専有面積：54.27㎡〜
相場価格：1,353万円〜
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エスリード神戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２２
築年月：1997年6月
専有面積：18.73㎡〜
相場価格：749万円〜
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グランパレ神戸ハーバープレイス
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目２−２３
築年月：2001年5月
専有面積：53.99㎡〜
相場価格：2,283万円〜
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アズモールシティKOBE
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２７
築年月：2002年11月
専有面積：64.87㎡〜
相場価格：2,665万円〜
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エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１３−１
築年月：2014年11月
専有面積：20.6㎡〜
相場価格：1,623万円〜
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ワコーレザリーブル神戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−１０
築年月：2016年7月
専有面積：54.63㎡〜
相場価格：3,038万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ドルフアルティナ神戸兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１５2006年2月40.45㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
神戸ストークビル兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１1977年1月----このマンションの相場を見る
神戸駅前マーチハイム兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５1981年1月63.57㎡〜1,671万円〜このマンションの相場を見る
エスティロアール神戸駅前兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−２2009年12月26.74㎡〜1,571万円〜このマンションの相場を見る
第2神戸サンクレバー兵庫県神戸市中央区相生町４丁目７−１３1980年7月47.52㎡〜1,238万円〜このマンションの相場を見る
グランドシャトー神戸兵庫県神戸市中央区相生町４丁目４−５1985年3月14.11㎡〜489万円〜このマンションの相場を見る
コーポラティブハウス神戸1兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−９1989年12月78.56㎡〜2,406万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸第3兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−３1991年12月18.9㎡〜437万円〜このマンションの相場を見る
リフレ神戸兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２０1998年10月61.15㎡〜2,401万円〜このマンションの相場を見る
神戸湊町スカイハイツ兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目３−２２1979年11月56.75㎡〜1,718万円〜このマンションの相場を見る
フレール新開地６丁目兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目１−５1999年8月78.96㎡〜3,130万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前2兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目２−２７2003年4月19.17㎡〜829万円〜このマンションの相場を見る
アンビエントグランツ神戸兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目2012年3月----このマンションの相場を見る
グランパレ神戸ハーバーウエスト兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−５2000年11月58.14㎡〜2,388万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神戸湊町公園兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目３−６1988年7月54.27㎡〜1,353万円〜このマンションの相場を見る
エスリード神戸兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２２1997年6月18.73㎡〜749万円〜このマンションの相場を見る
グランパレ神戸ハーバープレイス兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目２−２３2001年5月53.99㎡〜2,283万円〜このマンションの相場を見る
アズモールシティKOBE兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１−２７2002年11月64.87㎡〜2,665万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート神戸ハーバーランド前Vアクア兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目１３−１2014年11月20.6㎡〜1,623万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレザリーブル神戸兵庫県神戸市兵庫区湊町１丁目４−１０2016年7月54.63㎡〜3,038万円〜このマンションの相場を見る

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