ライオンズ新神戸山の手レジデンスの売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
4,176万円〜 6,728万円（203万円〜 214万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区旗塚通７丁目１−１
築年月	2010年12月
総階数	10階
総戸数	68戸
専有面積	66.6㎡〜 104.01㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新神戸駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｸﾜｯﾄﾞﾛｯｸｼｽﾃﾑ

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｼｬｯﾀｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ:ｾﾝｻｰ

食洗機

整流板付ﾚﾝｼﾞﾌｰﾄﾞ

ｷﾚｲｽﾍﾟｰｽ

暖房便座洗浄機能付ﾄｲﾚ

設計性能評価書

ﾏﾙﾁｴﾝﾄｸﾛｰｸ

ｵﾘｼﾞﾅﾙ傘掛け

生活ｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ライオンズ新神戸山の手レジデンスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新神戸駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズ新神戸山の手レジデンスの最寄り新神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ新神戸山の手レジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価222.3万円に比べて、築40年以上では102.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズ新神戸山の手レジデンスの存在する兵庫県神戸市中央区旗塚通７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,480万円	1997年6月	59.9㎡	41.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1997年6月	59.9㎡	41.4万円	3	2LDK
2024年10月	1,880万円	1997年6月	49.75㎡	37.8万円	1	2LDK
2024年10月	1,880万円	1997年6月	49.75㎡	37.8万円	1	2LDK
2024年8月	2,690万円	1997年6月	69.84㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,690万円	1997年6月	69.84㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,500万円	1983年8月	56.38㎡	26.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,500万円	1983年8月	53.38㎡	28.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,930万円	1997年6月	60.02㎡	32.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,930万円	1997年6月	60.02㎡	32.2万円	2	3LDK
2023年12月	1,100万円	1983年8月	53.59㎡	20.5万円	4	3LDK
2023年12月	1,870万円	1997年6月	59.9㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,870万円	1997年6月	59.9㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年10月	2,280万円	1997年6月	59.9㎡	38.1万円	2	2LDK
2023年10月	2,280万円	1997年6月	59.9㎡	38.1万円	2	2LDK
2023年5月	3,980万円	2012年11月	72.47㎡	54.9万円	1	3LDK
2023年5月	3,980万円	2012年11月	72.47㎡	54.9万円	1	3LDK
2022年8月	4,680万円	2012年11月	87.86㎡	53.3万円	3	2LDK
2022年8月	4,680万円	2012年11月	87.86㎡	53.3万円	3	2LDK
2022年4月	4,484万円	2012年11月	72.2㎡	62.1万円	2	2LDK
2022年4月	4,484万円	2012年11月	72.2㎡	62.1万円	2	2LDK
2022年2月	1,980万円	1997年6月	60.02㎡	33.0万円	2	3LDK
2022年2月	1,980万円	1997年6月	60.02㎡	33.0万円	2	3LDK
2021年12月	3,880万円	2010年11月	74.55㎡	52.0万円	2	3LDK
2021年6月	3,480万円	2010年11月	67.92㎡	51.2万円	2	3LDK
2020年9月	1,980万円	1997年6月	60.02㎡	33.0万円	2	3LDK
2020年9月	1,980万円	1997年6月	60.02㎡	33.0万円	2	3LDK
2020年9月	3,780万円	2010年11月	72.35㎡	52.2万円	3	3LDK
2020年4月	3,580万円	2012年11月	72.2㎡	49.6万円	1	3LDK
2020年4月	3,580万円	2012年11月	72.2㎡	49.6万円	1	3LDK
2020年1月	3,730万円	2010年11月	75.85㎡	49.2万円	2	3LDK
2019年10月	3,880万円	2012年11月	72.2㎡	53.7万円	2	2LDK
2019年10月	3,880万円	2012年11月	72.2㎡	53.7万円	2	2LDK
2019年9月	3,780万円	2010年11月	72.35㎡	52.2万円	6	3LDK
2019年7月	2,400万円	2004年6月	62.22㎡	38.6万円	3	2LDK
2019年6月	4,980万円	2010年11月	94.01㎡	53.0万円	6	4LDK
2019年2月	2,980万円	1997年7月	76.69㎡	38.9万円	4	3LDK
2019年2月	2,980万円	1997年7月	76.69㎡	38.9万円	4	3LDK
2019年2月	2,980万円	1997年7月	76.69㎡	38.9万円	4	3LDK
2019年1月	2,780万円	1997年7月	61.31㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年1月	2,780万円	1997年7月	61.31㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年1月	2,780万円	1997年7月	61.31㎡	45.3万円	4	3LDK
2018年7月	2,080万円	1997年7月	76.69㎡	27.1万円	4	3LDK
2018年7月	2,080万円	1997年7月	76.69㎡	27.1万円	4	3LDK
2018年7月	2,080万円	1997年7月	76.69㎡	27.1万円	4	3LDK
2018年7月	2,080万円	1997年7月	61.31㎡	33.9万円	4	3LDK
2018年7月	2,080万円	1997年7月	61.31㎡	33.9万円	4	3LDK
2018年7月	2,080万円	1997年7月	61.31㎡	33.9万円	4	3LDK
2018年3月	1,598万円	1983年8月	53.59㎡	29.8万円	3	2LDK
2017年12月	3,180万円	2004年6月	73.76㎡	43.1万円	3	3LDK
2017年10月	2,580万円	2004年6月	62.22㎡	41.5万円	4	2LDK
2017年9月	3,650万円	2012年11月	71.22㎡	51.2万円	6	2LDK
2017年9月	3,650万円	2012年11月	71.22㎡	51.2万円	6	2LDK
2017年5月	1,980万円	1997年6月	49.75㎡	39.8万円	1	2LDK
2017年5月	1,980万円	1997年6月	49.75㎡	39.8万円	1	2LDK
2017年4月	1,650万円	1997年6月	49.75㎡	33.2万円	1	2LDK
2017年4月	1,650万円	1997年6月	49.75㎡	33.2万円	1	2LDK

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プレステージ神戸熊内パークアベニュー

兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９

築年月：2006年3月

専有面積：56.34㎡〜

相場価格：3,450万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレステージ神戸熊内パークアベニュー	兵庫県神戸市中央区熊内橋通５丁目４−９	2006年3月	56.34㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野ザテラス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１５	2016年11月	38.7㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
北野ヒルサイドハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−３５	1981年2月	58.54㎡〜	2,278万円〜	このマンションの相場を見る
北野ダイヤハイツ	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−１６	1979年10月	75.98㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１−１４	2020年10月	42.03㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野1番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目７−１	1996年8月	59.86㎡〜	2,698万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目５−１４	2021年2月	37.12㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
カイセイ新神戸	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２１	2003年9月	36.42㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
リベルタ北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１２	2004年2月	51.55㎡〜	3,195万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー北野2番館	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目８−１０	1997年5月	61.66㎡〜	3,325万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸北野セリュックス	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１３−２７	2005年1月	30.88㎡〜	1,908万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ北野イースト	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目９−１０	1998年3月	64.06㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
リベール北野シティタワー	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目６−２０	2002年8月	55.7㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新神戸駅前	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１１	2017年1月	21.0㎡〜	1,426万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルヒル北野	兵庫県神戸市中央区加納町２丁目１０−１３	2001年2月	65.46㎡〜	3,719万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルコート神若	兵庫県神戸市中央区神若通６丁目１−６	1996年11月	55.82㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズ新神戸ウィータ	兵庫県神戸市中央区生田町４丁目６−２０	2012年9月	24.02㎡〜	1,472万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新神戸マスターズレジデンス	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１３−１７	2018年1月	38.89㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
パレスエクセル新神戸	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１０−６	2000年11月	54.58㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新神戸ステージ	兵庫県神戸市中央区熊内町４丁目１−３	1995年2月	18.36㎡〜	804万円〜	このマンションの相場を見る

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