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あべのシャルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,579万円 〜 5,138万円 （168万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸門扉付ﾎﾟｰﾁ
宅配ﾎﾞｯｸｽ
あべのシャルムの
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
あべのシャルムの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.5となります。
周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 110,995 | 100.0 |
| 2025年 | 110,903 | 99.9 |
| 2030年 | 109,861 | 99.0 |
| 2035年 | 108,493 | 97.7 |
| 2040年 | 106,537 | 96.0 |
| 2045年 | 104,167 | 93.8 |
| 2050年 | 101,564 | 91.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市東住吉区, 大阪市生野区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿倍野駅の築年数で見たマンション価格
あべのシャルムの最寄り阿倍野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。あべのシャルムは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価297.9万円に比べて、築40年以上では148.9万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
4LDK
93.29㎡
3階 東
3LDK
70.34㎡
4階 北
3LDK
74.74㎡
4階 北
3LDK
79.15㎡
4階 東
3LDK
70.34㎡
4階 北
3LDK
81.57㎡
5階 北
3LDK
81.57㎡
5階 北
3LDK
79.15㎡
6階 北
4LDK
96.44㎡
8階 北
3LDK
77.87㎡
11階 北
3LDK
76.5㎡
12階 北
4LDK
96.44㎡
13階 北
3LDK
74.42㎡
14階 北
3LDK
74.74㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 93.29㎡ | 北 | 2階 北(93.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.34㎡ | 東 | 3階 東(70.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.74㎡ | 北 | 4階 北(74.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.15㎡ | 北 | 4階 北(79.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.34㎡ | 東 | 4階 東(70.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.57㎡ | 北 | 4階 北(81.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 81.57㎡ | 北 | 5階 北(81.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.15㎡ | 北 | 5階 北(79.15㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 96.44㎡ | 北 | 6階 北(96.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 77.87㎡ | 北 | 8階 北(77.87㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 76.5㎡ | 北 | 11階 北(76.5㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 96.44㎡ | 北 | 12階 北(96.44㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 74.42㎡ | 北 | 13階 北(74.42㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 74.74㎡ | 北 | 14階 北(74.74㎡)を無料査定する |
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あべのシャルムの存在する大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 50.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 50.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 74.42㎡ | 56.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,180万円 | 1999年10月 | 74.42㎡ | 56.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 2002年6月 | 62.22㎡ | 58.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 2002年6月 | 62.22㎡ | 58.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 2002年6月 | 63.93㎡ | 57.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,650万円 | 2002年6月 | 63.93㎡ | 57.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 64.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 64.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 57.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 57.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1999年10月 | 93.29㎡ | 51.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1999年10月 | 93.29㎡ | 51.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 65.4㎡ | 42.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1984年8月 | 65.4㎡ | 42.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1995年12月 | 89.73㎡ | 48.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,380万円 | 1995年12月 | 89.73㎡ | 48.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年8月 | 5,350万円 | 2013年2月 | 60.57㎡ | 88.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,350万円 | 2013年2月 | 60.57㎡ | 88.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 10,490万円 | 2013年2月 | 92.99㎡ | 112.8万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年8月 | 10,490万円 | 2013年2月 | 92.99㎡ | 112.8万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 58.27㎡ | 107.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2013年2月 | 58.27㎡ | 107.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 66.35㎡ | 82.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 66.35㎡ | 82.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2013年2月 | 93.53㎡ | 112.2万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年7月 | 10,490万円 | 2013年2月 | 93.53㎡ | 112.2万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年7月 | 3,298万円 | 1984年8月 | 65.4㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,298万円 | 1984年8月 | 65.4㎡ | 50.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1993年7月 | 86.86㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,180万円 | 1993年7月 | 86.86㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 52.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 52.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1993年7月 | 78.67㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 1993年7月 | 78.67㎡ | 54.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 52.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 52.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1999年10月 | 79.15㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1999年10月 | 79.15㎡ | 48.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1993年7月 | 82.57㎡ | 50.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1993年7月 | 82.57㎡ | 50.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 93.53㎡ | 85.3万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 93.53㎡ | 85.3万円 | 26 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1989年8月 | 71.4㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1989年8月 | 71.4㎡ | 50.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2013年2月 | 69.18㎡ | 76.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2013年2月 | 69.18㎡ | 76.3万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 71.4㎡ | 41.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1989年2月 | 71.4㎡ | 41.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 80.37㎡ | 55.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 80.37㎡ | 55.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 2013年2月 | 65.08㎡ | 86.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,650万円 | 2013年2月 | 65.08㎡ | 86.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 94.51㎡ | 42.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1989年8月 | 94.51㎡ | 42.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1989年2月 | 77.0㎡ | 49.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1989年2月 | 77.0㎡ | 49.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 89.73㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 96.44㎡ | 51.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 96.44㎡ | 51.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 74.74㎡ | 58.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1999年10月 | 74.74㎡ | 58.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2013年2月 | 69.18㎡ | 77.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2013年2月 | 69.18㎡ | 77.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 53.4㎡ | 50.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1984年8月 | 53.4㎡ | 50.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 39.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 79.15㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 79.15㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 39.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 44.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1993年7月 | 86.16㎡ | 47.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,100万円 | 1993年7月 | 86.16㎡ | 47.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1999年10月 | 70.34㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,200万円 | 1999年10月 | 70.34㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 67.24㎡ | 44.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1984年8月 | 67.24㎡ | 44.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1993年7月 | 82.57㎡ | 45.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1993年7月 | 82.57㎡ | 45.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 69.18㎡ | 79.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2013年2月 | 69.18㎡ | 79.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 71.4㎡ | 52.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1989年8月 | 71.4㎡ | 52.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,250万円 | 2013年2月 | 66.35㎡ | 79.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,250万円 | 2013年2月 | 66.35㎡ | 79.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1993年7月 | 80.14㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 1993年7月 | 80.14㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 46.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 46.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.08㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,480万円 | 2013年2月 | 65.08㎡ | 68.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 46.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1984年8月 | 47.4㎡ | 46.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 50.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1984年6月 | 53.4㎡ | 50.2万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目２０−４ | 1999年7月 | 65.64㎡〜 | 3,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオレ阿倍野筋 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１８−１２ | 2000年8月 | 61.32㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目４−４３ | 2011年2月 | 42.16㎡〜 | 3,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目２−２３ | 1977年7月 | 38.61㎡〜 | 1,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日プラザ天王寺西パサージュ | 大阪府大阪市西成区山王３丁目５−５ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエあべのファースト | 大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目３−２３ | 2013年3月 | 50.3㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのC1コーポ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目６−２ | 1984年6月 | 33.06㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのセレサ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目２−４ | 1997年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| あべのポンテ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−２ | 1995年12月 | 60.38㎡〜 | 3,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのマルシェ東館 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−１ | 1989年8月 | 58.13㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのセントレーベ | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目１−１ | 2002年6月 | 61.86㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのドルチェ南棟 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目３−７ | 1993年7月 | 64.05㎡〜 | 3,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワーあべのグランエア | 大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目２ | 2013年3月 | 58.27㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天下茶屋ハイツ | 大阪府大阪市西成区天下茶屋東１丁目１−５ | 1977年11月 | 50.44㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー阿倍野 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目５−１８ | 2013年2月 | 56.35㎡〜 | 5,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| あべのベルタ南棟 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目１０−１ | 1987年1月 | 21.68㎡〜 | 850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト阿倍野駅前 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目６−１０ | 2019年1月 | 56.44㎡〜 | 5,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート阿倍野コンフォルト | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目８−１８ | 2004年2月 | 65.96㎡〜 | 4,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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