コスモ松戸の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
1,430万円〜 1,595万円（67万円〜 67万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	千葉県松戸市小山５２３−４
築年月	1986年2月
総階数	5階
総戸数	64戸
間取り	―
アクセス	松戸駅徒歩19分

コスモ松戸の

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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性

コスモ松戸の存在する千葉県松戸市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.5となります。

周囲の市区町村の99.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	498,232	100.0
2025年	498,909	100.1
2030年	496,472	99.6
2035年	492,959	98.9
2040年	488,305	98.0
2045年	482,576	96.9
2050年	476,057	95.5

※周囲の市区町村は葛飾区, 三郷市, 市川市, 八潮市, 江戸川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格

コスモ松戸の最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ松戸は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.9万円に比べて、築40年以上では84.4万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

78.41㎡

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1階北

3LDK

70.32㎡

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2階北

3LDK

70.32㎡

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2階北

2LDK

70.32㎡

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2階北

3LDK

72.0㎡

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3階南西

2SLDK

70.32㎡

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3階北

2SLDK

70.32㎡

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4階北

3LDK

70.32㎡

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4階北

2SLDK

70.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	78.41㎡	北	1階北(78.41㎡)を無料査定する
1	3LDK	70.32㎡	北	1階北(70.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	70.32㎡	北	2階北(70.32㎡)を無料査定する
2	2LDK	70.32㎡	北	2階北(70.32㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.0㎡	北	2階北(72.0㎡)を無料査定する
3	2SLDK	70.32㎡	南西	3階南西(70.32㎡)を無料査定する
3	2SLDK	70.32㎡	北	3階北(70.32㎡)を無料査定する
4	3LDK	70.32㎡	北	4階北(70.32㎡)を無料査定する
4	2SLDK	70.32㎡	北	4階北(70.32㎡)を無料査定する

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コスモ松戸の存在する千葉県松戸市小山周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,000万円	1995年1月	60.87㎡	32.9万円	6	2LDK
2024年11月	470万円	1973年6月	26.01㎡	18.1万円	8	1LDK
2024年11月	2,580万円	2001年8月	80.02㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年10月	1,290万円	1979年11月	73.19㎡	17.6万円	4	3LDK
2024年10月	1,480万円	1991年2月	66.27㎡	22.3万円	9	3LDK
2024年10月	2,999万円	2014年1月	80.93㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年10月	2,999万円	2014年1月	80.93㎡	37.1万円	8	3LDK
2024年10月	2,200万円	2001年8月	82.27㎡	26.7万円	1	4LDK
2024年10月	2,880万円	2001年8月	77.49㎡	37.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,998万円	2002年8月	72.58㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年9月	2,580万円	2001年8月	80.02㎡	32.2万円	6	3LDK
2024年9月	840万円	1979年11月	73.19㎡	11.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,100万円	1997年2月	64.96㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年9月	3,100万円	1997年2月	64.96㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年9月	3,100万円	1997年2月	64.96㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年9月	3,120万円	2006年2月	80.86㎡	38.6万円	10	3LDK
2024年9月	3,120万円	2006年2月	80.86㎡	38.6万円	10	3LDK
2024年9月	3,120万円	2006年2月	80.86㎡	38.6万円	10	3LDK
2024年9月	1,580万円	1997年1月	68.8㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年9月	1,580万円	1997年1月	68.8㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年9月	1,580万円	1997年1月	68.8㎡	23.0万円	3	3LDK
2024年8月	3,480万円	2014年1月	93.25㎡	37.3万円	3	4LDK
2024年8月	3,480万円	2014年1月	93.25㎡	37.3万円	3	4LDK
2024年8月	450万円	1973年6月	35.4㎡	12.7万円	6	1R
2024年8月	2,180万円	1995年1月	60.1㎡	36.3万円	7	2LDK
2024年8月	2,499万円	2006年2月	80.6㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年8月	2,499万円	2006年2月	80.6㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年8月	2,499万円	2006年2月	80.6㎡	31.0万円	4	3LDK
2024年7月	2,490万円	2006年2月	80.64㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,490万円	2006年2月	80.64㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年7月	2,490万円	2006年2月	80.64㎡	30.9万円	3	3LDK
2024年7月	1,500万円	1991年2月	66.27㎡	22.6万円	6	4LDK
2024年6月	1,698万円	1995年1月	58.0㎡	29.3万円	3	3LDK
2024年5月	490万円	1973年6月	29.45㎡	16.6万円	11	1LDK
2024年4月	1,680万円	1995年1月	60.87㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,580万円	2001年8月	77.49㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,398万円	1991年3月	74.77㎡	32.1万円	5	2LDK
2024年2月	2,590万円	2006年3月	80.52㎡	32.2万円	5	3LDK
2024年2月	2,590万円	2006年3月	80.52㎡	32.2万円	5	3LDK
2024年2月	2,590万円	2006年3月	80.52㎡	32.2万円	5	3LDK
2024年2月	2,690万円	2001年8月	82.27㎡	32.7万円	4	3LDK
2024年2月	698万円	1979年11月	69.81㎡	10.0万円	3	3LDK
2024年2月	4,280万円	2014年1月	100.04㎡	42.8万円	7	4LDK
2024年2月	4,280万円	2014年1月	100.04㎡	42.8万円	7	4LDK
2024年2月	4,280万円	2014年1月	110.04㎡	38.9万円	7	4LDK
2024年2月	4,280万円	2014年1月	110.04㎡	38.9万円	7	4LDK
2023年12月	1,280万円	1991年2月	66.27㎡	19.3万円	3	3LDK
2023年12月	1,730万円	1986年2月	70.32㎡	24.6万円	1	3LDK
2023年11月	1,380万円	1997年1月	68.8㎡	20.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,380万円	1997年1月	68.8㎡	20.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,380万円	1997年1月	68.8㎡	20.1万円	2	3LDK
2023年10月	550万円	1973年6月	26.01㎡	21.1万円	10	1LDK
2023年9月	2,680万円	2001年8月	82.27㎡	32.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,680万円	2001年8月	80.27㎡	33.4万円	5	3LDK
2023年9月	1,080万円	1993年4月	56.43㎡	19.1万円	3	3LDK
2023年7月	2,850万円	2014年1月	77.17㎡	36.9万円	6	3LDK
2023年7月	2,850万円	2014年1月	77.17㎡	36.9万円	6	3LDK
2023年7月	1,899万円	1995年9月	63.31㎡	30.0万円	5	3LDK
2023年5月	840万円	1973年6月	26.01㎡	32.3万円	9	1LDK
2023年5月	1,840万円	1995年9月	63.31㎡	29.1万円	7	3LDK
2023年5月	2,080万円	1995年9月	63.31㎡	32.9万円	6	3LDK
2023年5月	470万円	1973年6月	35.4㎡	13.3万円	10	1LDK
2023年5月	1,299万円	1979年11月	73.19㎡	17.7万円	5	3LDK
2023年4月	2,780万円	2014年1月	77.17㎡	36.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,780万円	2014年1月	77.17㎡	36.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2014年1月	82.78㎡	36.0万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2014年1月	82.78㎡	36.0万円	3	3LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	80.86㎡	40.6万円	11	3LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	80.86㎡	40.6万円	11	3LDK
2023年3月	3,280万円	2006年2月	80.86㎡	40.6万円	11	3LDK
2023年3月	380万円	1973年6月	26.01㎡	14.6万円	10	1LDK
2022年12月	2,430万円	2006年2月	88.66㎡	27.4万円	10	4LDK
2022年12月	2,430万円	2006年2月	88.66㎡	27.4万円	10	4LDK
2022年12月	2,430万円	2006年2月	88.66㎡	27.4万円	10	4LDK
2022年11月	1,040万円	1973年6月	41.61㎡	25.0万円	7	1LDK
2022年10月	2,600万円	2006年2月	80.64㎡	32.2万円	5	3LDK
2022年10月	2,600万円	2006年2月	80.64㎡	32.2万円	5	3LDK
2022年10月	2,600万円	2006年2月	80.64㎡	32.2万円	5	3LDK
2022年10月	830万円	1979年11月	73.19㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年10月	598万円	1973年6月	35.4㎡	16.9万円	4	1R
2022年8月	450万円	1973年6月	26.01㎡	17.3万円	11	1K
2022年8月	2,480万円	2006年2月	80.6㎡	30.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,480万円	2006年2月	80.6㎡	30.8万円	6	2LDK
2022年8月	2,480万円	2006年2月	80.6㎡	30.8万円	6	2LDK
2022年8月	1,790万円	1997年1月	64.56㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年8月	1,790万円	1997年1月	64.56㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年8月	1,790万円	1997年1月	64.56㎡	27.7万円	5	3LDK
2022年7月	1,490万円	1995年9月	75.4㎡	19.8万円	9	3LDK
2022年7月	980万円	1973年6月	48.73㎡	20.1万円	3	1LDK
2022年7月	2,980万円	2014年1月	79.02㎡	37.7万円	3	3LDK
2022年7月	2,980万円	2014年1月	79.02㎡	37.7万円	3	3LDK
2022年6月	980万円	1973年6月	43.73㎡	22.4万円	3	1LDK
2022年6月	1,480万円	1997年2月	66.0㎡	22.4万円	4	3LDK
2022年6月	1,480万円	1997年2月	66.0㎡	22.4万円	4	3LDK
2022年6月	1,480万円	1997年2月	66.0㎡	22.4万円	4	3LDK
2022年6月	2,780万円	2014年1月	76.99㎡	36.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,780万円	2014年1月	76.99㎡	36.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,798万円	2001年8月	77.49㎡	36.1万円	9	3LDK
2022年4月	1,050万円	1995年9月	63.31㎡	16.6万円	6	3LDK
2022年4月	3,980万円	2014年6月	109.75㎡	36.3万円	8	4LDK

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菱和エクセル松戸

千葉県松戸市小山５２１−１

築年月：1997年1月

専有面積：64.22㎡〜

相場価格：1,553万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和エクセル松戸	千葉県松戸市小山５２１−１	1997年1月	64.22㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ松戸ソレイユ	千葉県松戸市小山５２３−４	1990年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ドリームホーム松戸	千葉県松戸市小山５１９−１	1995年1月	58.0㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
サングリーン松戸	千葉県松戸市小山５２３−８	1979年11月	73.19㎡〜	952万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム松戸ウッドスクエア	千葉県松戸市小山５０１−６	2001年8月	72.58㎡〜	2,115万円〜	このマンションの相場を見る
松戸パレス	千葉県松戸市小山３５−２	1973年6月	24.21㎡〜	420万円〜	このマンションの相場を見る
サングリーン松戸Ｂ号棟	千葉県松戸市小山５２３−８	1979年11月	69.81㎡〜	932万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア松戸	千葉県松戸市小山７１１−３	2006年1月	76.05㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト松戸	千葉県松戸市小山３９５−１	1991年2月	66.27㎡〜	1,363万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ松戸1番館	千葉県松戸市小山４９０−１	1993年4月	50.43㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
サングリーン松戸Ａ号棟	千葉県松戸市小山	1979年11月	73.15㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
セレブラール松戸	千葉県松戸市小山４２５−１	1995年9月	63.31㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ松戸ヒルズフィールド	千葉県松戸市小山７０５−１	2014年2月	76.99㎡〜	2,872万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーレ松戸	千葉県松戸市小山５１７−７	1993年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６５−１	1996年9月	55.35㎡〜	1,735万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ三郷リバーサイド	埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３	1987年2月	70.07㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンエクレーレ水元公園	埼玉県三郷市高州４丁目６６	1995年2月	57.78㎡〜	1,412万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン金町リバーステージ	東京都葛飾区東金町６丁目２７−４	1997年2月	81.57㎡〜	2,928万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ金町	東京都葛飾区東金町６丁目１−５	2017年3月	42.34㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
ピアコート金町コルディアル	東京都葛飾区東金町６丁目１２−３	1998年2月	62.83㎡〜	3,212万円〜	このマンションの相場を見る

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